Home -
Nieruchomości -
Właściciele mieszkań kombinują, jak uniknąć nowej opłaty. Wymyślili, że uchroni ich... kapliczka w bloku

Właściciele mieszkań kombinują, jak uniknąć nowej opłaty. Wymyślili, że uchroni ich... kapliczka w bloku

Właściciele nieruchomości muszą pamiętać, że już wkrótce będą zobowiązani do posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej - przynajmniej jeśli będą chcieli wynająć lub sprzedać mieszkanie. Co ciekawe, nowelizacja przewiduje pewne wyjątki. Świadectwa charakterystyki energetycznej nie będą musiały posiadać m.in. miejsca kultu i działalności religijnej. Stąd pojawił się pomysł, by w blokach... stawiać kapliczki.

Edyta Wara-Wąsowska02.03.2023 9:25

Nieruchomości

02.03.2023 9:25

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kapliczka pomoże uniknąć posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?

28 kwietnia wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz prawa budowlanego. Nowe przepisy wprowadzają m.in. wymóg posiadania przez właściciela nieruchomości świadectwa charakterystyki energetycznej - jeśli chce wynająć lokal mieszkalny lub dom albo sprzedać nieruchomość. To z kolei oznacza dodatkowe koszty; sporządzenie takiego świadectwa to koszt od 400 do nawet 1000 zł. Za brak świadectwa przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości grozić ma z kolei kara grzywny w wysokości do 5 tys. zł.

Nie powinno specjalnie dziwić, że dobie rosnących kosztów utrzymania i wyższych podatków lokalnych (w tym podatku od nieruchomości) właściciele domów i lokali mieszkalnych szukają sposobu na obejście nowych przepisów. Jak donosi prawo.pl, jednym z takich sposobów ma być... zamontowanie tabliczki w bloku. Alternatywnie - postawienie figury świętego albo zawieszenie krzyża.

Skąd taki pomysł? Wszystko przez to, że nowe przepisy przewidują pewne wyjątki. Świadectwa nie będą musiały na przykład posiadać miejsca kultu i działalności religijnej. Oprócz tego wyłączone z obowiązku są np. nieruchomości mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku czy budynki wolnostojące o powierzchni mniejszej niż 50 mkw.

Problem polega jednak na tym, że jednocześnie przepisy nie precyzują, co dokładnie należy rozumieć jako miejsce kultu i działalności religijnej. O ile śmiało można założyć, że kościół, meczet czy synagoga faktycznie będą wyłączone z nowego obowiązku, o tyle wmurowanie kapliczki z boku budynku intuicyjnie wydaje się niewystarczające. Podobne wnioski można wyciągnąć, sięgając do orzecznictwa.

Kluczem może być systematyczność praktyk religijnych

Jak zwraca uwagę Maciej Obrębski, partner w kancelarii Obrębski Adwokaci i Radcowie, z racji braku prawnej definicji pojęcia miejsca kultu religijnego, warto sięgnąć do orzecznictwa - w tym m.in. do wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 17 czerwca 1991 r. Sąd orzekł wtedy, miejscami kultu religijnego są miejsca, w których stale i systematycznie zbierają się wierni danej religii dla wzięcia udziału w nabożeństwach i innych zorganizowanych formach sprawowania kultu religijnego.

Należy zatem zwrócić uwagę na dwa istotne elementy. Po pierwsze - systematyczność obrządków. Po drugie - zorganizowaną formę. Trudno byłoby zatem obronić tezę, że kapliczka w bloku czy figury świętych miałyby zapewnić uznanie budynku jako miejsca kultu religijnego. Właściciele mieszkań, którzy mimo wszystko będą chcieli spróbować obejść w ten sposób nowe przepisy, muszą być zatem świadomi, że ich wysiłki prawdopodobnie spełzną na niczym.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,świadectwo charakterystyki energetycznej,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Paranoja. Minister chce likwidować ryczałt, bo informatycy mają za dobrze

26.01.2026 10:45, Rafał Chabasiński

UE nakłada cło na paczki z Chin o wartości do 150 euro. Klienci zapłacą więcej

26.01.2026 10:08, Marcin Szermański

UOKiK zakwestionował zapisy w umowach klientów PKO BP. Klienci mogą dochodzić roszczeń

26.01.2026 9:18, Edyta Wara-Wąsowska

Złoto przebiło poziom 5000 dolarów za uncję. A to prawdopodobnie nie koniec

26.01.2026 8:40, Edyta Wara-Wąsowska

Skoro wymagamy prawa jazdy, powinniśmy wymagać również testu na pieszego i rowerzystę

26.01.2026 7:55, Miłosz Magrzyk

KSeF nie sprawi, że znikną fałszywe faktury. Zmieni za to sposób radzenia sobie z nimi

26.01.2026 7:19, Rafał Chabasiński

Ty dostaniesz 130 zł ulgi za oddanie litra osocza, państwo zarobi na nim 180 euro

26.01.2026 6:50, Rafał Chabasiński

Najem a dzierżawa, różnice. Używasz czy też zarabiasz na cudzej rzeczy?

26.01.2026 5:41, Jerzy Wilczek

Rozdzielność majątkowa a intercyza. Kochajmy się, ale liczmy się osobno

26.01.2026 3:38, Jerzy Wilczek

Nawet 2 lata więzienia grożą ci za korzystanie z cudzego WiFi bez zgody

25.01.2026 18:03, Jerzy Wilczek

Zaczęło się! Europa chce wypchnąć z kontynentu także Google i Amazona

25.01.2026 17:13, Jakub Kralka

Mikrokawalerki to nie polski fenomen. Istnieją na całym świecie, również w zachodniej Europie

25.01.2026 16:33, Aleksandra Smusz

Korzystanie z Glovo i Wolt będzie droższe. Wszystko przez wdrożenie unijnych przepisów

25.01.2026 15:11, Mateusz Krakowski

Każdy może być jasnowidzem. Wystarczy zapłacić, aby uruchomić swoje trzecie oko

25.01.2026 14:27, Miłosz Magrzyk

Nawet 5000 zł kary za podlewanie ogródka. Zakazy mogą objąć rekordową liczbę gmin

25.01.2026 13:38, Mariusz Lewandowski

Mam złe przeczucie. Centralna ewidencja mieszkań to krok do wprowadzenia podatku katastralnego

25.01.2026 12:13, Rafał Chabasiński

Wybieranie rzeczy z firmowego kontenera na śmieci grozi zwolnieniem z pracy

25.01.2026 11:16, Miłosz Magrzyk

Start KSeF przyniesie firmom katastrofę na miarę Polskiego Ładu? Ja tego jakoś nie widzę

25.01.2026 10:22, Rafał Chabasiński

Rodzina wyrzuca 342 zł do śmieci. Tyle naprawdę kosztuje ignorowanie systemu kaucyjnego

25.01.2026 9:12, Mariusz Lewandowski

Czy policjant może sprawdzić mój telefon na drodze? Granice kontroli drogowej

25.01.2026 8:32, Jerzy Wilczek

500 zł mandatu za nieodśnieżony chodnik przy domu. I potencjalnie dziesiątki tysięcy złotych

25.01.2026 7:39, Mariusz Lewandowski

Lidl zmienia zasady dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny. Można dostać 10% rabatu

25.01.2026 7:22, Mariusz Lewandowski

Co grozi za jazdę bez przeglądu technicznego? Mandat, zatrzymanie dowodu i inne konsekwencje

25.01.2026 6:27, Jerzy Wilczek

Średnie OC w Polsce to teraz 667 zł. W jednym województwie płacą jednak grubo ponad 800 zł

24.01.2026 20:18, Marcin Szermański

Poseł Szejna zaprzeczył, że ma Omegę za 40 tysięcy. Internet już wie swoje

24.01.2026 19:11, Marcin Szermański

Co grozi za niepłacenie alimentów? Kary, konsekwencje i odpowiedzialność karna

24.01.2026 18:16, Jerzy Wilczek

Pierwsza praktyczna rzecz, jaką można kupić za kryptowalutę. I nie, to nie pizza

24.01.2026 17:37, Rafał Chabasiński

Minister kultury upiera się, by rozdać nasze pieniądze kiepskim artystom

24.01.2026 17:01, Rafał Chabasiński

Kupiłeś drogi samochód z ekstra wyposażeniem? Może być zdalnie wyłączone, bo przestaje być ekologiczne

24.01.2026 16:09, Marcin Szermański

Iran 50 lat temu wyglądał jak Europa. Potem przyszła rewolucja. To może przydarzyć się każdemu

24.01.2026 15:29, Joanna Świba