Home -
Nieruchomości -
Właściciele mieszkań kombinują, jak uniknąć nowej opłaty. Wymyślili, że uchroni ich... kapliczka w bloku

Właściciele mieszkań kombinują, jak uniknąć nowej opłaty. Wymyślili, że uchroni ich... kapliczka w bloku

Właściciele nieruchomości muszą pamiętać, że już wkrótce będą zobowiązani do posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej - przynajmniej jeśli będą chcieli wynająć lub sprzedać mieszkanie. Co ciekawe, nowelizacja przewiduje pewne wyjątki. Świadectwa charakterystyki energetycznej nie będą musiały posiadać m.in. miejsca kultu i działalności religijnej. Stąd pojawił się pomysł, by w blokach... stawiać kapliczki.

Edyta Wara-Wąsowska02.03.2023 9:25

Nieruchomości

02.03.2023 9:25

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kapliczka pomoże uniknąć posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?

28 kwietnia wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz prawa budowlanego. Nowe przepisy wprowadzają m.in. wymóg posiadania przez właściciela nieruchomości świadectwa charakterystyki energetycznej - jeśli chce wynająć lokal mieszkalny lub dom albo sprzedać nieruchomość. To z kolei oznacza dodatkowe koszty; sporządzenie takiego świadectwa to koszt od 400 do nawet 1000 zł. Za brak świadectwa przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości grozić ma z kolei kara grzywny w wysokości do 5 tys. zł.

Nie powinno specjalnie dziwić, że dobie rosnących kosztów utrzymania i wyższych podatków lokalnych (w tym podatku od nieruchomości) właściciele domów i lokali mieszkalnych szukają sposobu na obejście nowych przepisów. Jak donosi prawo.pl, jednym z takich sposobów ma być... zamontowanie tabliczki w bloku. Alternatywnie - postawienie figury świętego albo zawieszenie krzyża.

Skąd taki pomysł? Wszystko przez to, że nowe przepisy przewidują pewne wyjątki. Świadectwa nie będą musiały na przykład posiadać miejsca kultu i działalności religijnej. Oprócz tego wyłączone z obowiązku są np. nieruchomości mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku czy budynki wolnostojące o powierzchni mniejszej niż 50 mkw.

Problem polega jednak na tym, że jednocześnie przepisy nie precyzują, co dokładnie należy rozumieć jako miejsce kultu i działalności religijnej. O ile śmiało można założyć, że kościół, meczet czy synagoga faktycznie będą wyłączone z nowego obowiązku, o tyle wmurowanie kapliczki z boku budynku intuicyjnie wydaje się niewystarczające. Podobne wnioski można wyciągnąć, sięgając do orzecznictwa.

Kluczem może być systematyczność praktyk religijnych

Jak zwraca uwagę Maciej Obrębski, partner w kancelarii Obrębski Adwokaci i Radcowie, z racji braku prawnej definicji pojęcia miejsca kultu religijnego, warto sięgnąć do orzecznictwa - w tym m.in. do wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 17 czerwca 1991 r. Sąd orzekł wtedy, miejscami kultu religijnego są miejsca, w których stale i systematycznie zbierają się wierni danej religii dla wzięcia udziału w nabożeństwach i innych zorganizowanych formach sprawowania kultu religijnego.

Należy zatem zwrócić uwagę na dwa istotne elementy. Po pierwsze - systematyczność obrządków. Po drugie - zorganizowaną formę. Trudno byłoby zatem obronić tezę, że kapliczka w bloku czy figury świętych miałyby zapewnić uznanie budynku jako miejsca kultu religijnego. Właściciele mieszkań, którzy mimo wszystko będą chcieli spróbować obejść w ten sposób nowe przepisy, muszą być zatem świadomi, że ich wysiłki prawdopodobnie spełzną na niczym.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,świadectwo charakterystyki energetycznej,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

W polskich bankach nadal będą pracować ludzie. AI będzie tylko pomagać

29.11.2025 18:29, Mateusz Krakowski

Wujek z Ameryki przysłał dolary. Teraz czas zapłacić za nie podatek

29.11.2025 17:14, Rafał Chabasiński

Lufthansa gra na dwa fronty. Z jednej strony cięcia lotów, z drugiej kucharze z gwiazdkami Michelin

29.11.2025 15:15, Jakub Bilski

Donald Tusk wraca do obniżania składki zdrowotnej. To się nie uda

29.11.2025 14:01, Rafał Chabasiński

Miała 3,5 promila, a mimo to przyjmowała pacjentów. Ciekawe, czy wróci do zawodu

29.11.2025 13:25, Marcin Szermański

Auchan ma tajny pakiet zniżek. Mogą z niego skorzystać klienci, którzy rzadko robią tam zakupy

29.11.2025 12:50, Aleksandra Smusz

Jesteśmy skazani na Polaków z importu

29.11.2025 12:11, Mateusz Krakowski

Lidl ma poważny problem z kasjerami. "Jak choroba zawodowa"

29.11.2025 11:19, Joanna Świba

Umowa zlecenia nie uchroni przed pracownikiem berserkerem, ale ma jedną ważną zaletę

29.11.2025 10:54, Rafał Chabasiński

Ani trochę nie wierzę rządzącym, że ceny energii w przyszłym roku same spadną

29.11.2025 9:28, Rafał Chabasiński

Zarabiają tysiące złotych na promocjach bankowych. Najpierw trzeba zamknąć konto i odczekać

29.11.2025 8:52, Aleksandra Smusz

Mieli wyprzedzić Warszawę. Jednak nie potrafią się dogadać i nic z tego nie będzie

29.11.2025 7:45, Mateusz Krakowski

Po co nam studenci prawa, skoro mamy ChataGPT? No (nie)stety, to tak nie działa

29.11.2025 6:55, Jakub Bilski

Wysokie rachunki za ogrzewanie? Obejrzyj dom lub mieszkanie kamerą termowizyjną

28.11.2025 21:51, Aleksandra Smusz

Alensa wychodzi z internetu do Złotych Tarasów. Oblałem badanie wzroku i bardzo im za to dziękuję

28.11.2025 17:42, Jakub Kralka

Prawnik czy sprzedawca na bazarze? Oto co CEIDG mówi o twoim partnerze biznesowym

28.11.2025 16:02, Aleksandra Smusz

ChatGPT i inne LLM-y nigdy nie osiągną poziomu człowieka. To ślepa uliczka

28.11.2025 15:14, Jakub Bilski

Jeśli myślisz, że alimenty wygasają automatycznie, to jesteś w błędzie. I to kosztownym błędzie

28.11.2025 14:35, Rafał Chabasiński

Pies ważniejszy niż dziecko. Dane pokazują nowy trend w polskich domach

28.11.2025 13:51, Mateusz Krakowski

Pobiła darczyńcę, ale zachowała mieszkanie. Wyrok SN dotyczący darowizny jest bezlitosny

28.11.2025 13:00, Edyta Wara-Wąsowska

Latem na chodniku przed domem nie wypijesz piwa, ale zimą musisz go odśnieżać. Kolejny paradoks prawny

28.11.2025 12:39, Marcin Szermański

Gdy w pracy jest zbyt zimno, możesz w niektórych sytuacjach przestać wykonywać swoje obowiązki

28.11.2025 11:50, Joanna Świba

Zwrot w UE. Bruksela chce, by obywatele mogli łatwiej wypłacać gotówkę w sklepach

28.11.2025 11:03, Edyta Wara-Wąsowska

Jest pomysł dodatkowego opodatkowania mieszkań. Eksperci są jednak krytyczni

28.11.2025 10:35, Edyta Wara-Wąsowska

Zaadaptował garaż w bloku na potrzeby działalności, wynajął go firmie. Za 2000 zł miesięcznie

28.11.2025 10:04, Aleksandra Smusz

W Polsce już jest za dużo, a nie za mało mieszkań. Trend ten będzie się pogłębiał

28.11.2025 9:50, Mateusz Krakowski

Nie będzie już bezpłatnych staży. Jest projekt ustawy

28.11.2025 9:00, Marek Śmigielski

Złoto za 4900 dolarów. Prognozy na pięć lat do przodu, które brzmią jak bajka

28.11.2025 8:31, Igor Czabaj

Śnieżyca, korek albo blokada – spóźnienie się do pracy z takich powodów wcale nie musi być usprawiedliwione

28.11.2025 7:47, Rafał Chabasiński

Auchan z powodzeniem działa w każdą niedzielę. Ale nie wszyscy o tym wiedzą

28.11.2025 7:04, Aleksandra Smusz