Home -
Nieruchomości -
Właściciele mieszkań kombinują, jak uniknąć nowej opłaty. Wymyślili, że uchroni ich... kapliczka w bloku

Właściciele mieszkań kombinują, jak uniknąć nowej opłaty. Wymyślili, że uchroni ich... kapliczka w bloku

Właściciele nieruchomości muszą pamiętać, że już wkrótce będą zobowiązani do posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej - przynajmniej jeśli będą chcieli wynająć lub sprzedać mieszkanie. Co ciekawe, nowelizacja przewiduje pewne wyjątki. Świadectwa charakterystyki energetycznej nie będą musiały posiadać m.in. miejsca kultu i działalności religijnej. Stąd pojawił się pomysł, by w blokach... stawiać kapliczki.

Edyta Wara-Wąsowska02.03.2023 9:25

Nieruchomości

02.03.2023 9:25

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kapliczka pomoże uniknąć posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?

28 kwietnia wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz prawa budowlanego. Nowe przepisy wprowadzają m.in. wymóg posiadania przez właściciela nieruchomości świadectwa charakterystyki energetycznej - jeśli chce wynająć lokal mieszkalny lub dom albo sprzedać nieruchomość. To z kolei oznacza dodatkowe koszty; sporządzenie takiego świadectwa to koszt od 400 do nawet 1000 zł. Za brak świadectwa przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości grozić ma z kolei kara grzywny w wysokości do 5 tys. zł.

Nie powinno specjalnie dziwić, że dobie rosnących kosztów utrzymania i wyższych podatków lokalnych (w tym podatku od nieruchomości) właściciele domów i lokali mieszkalnych szukają sposobu na obejście nowych przepisów. Jak donosi prawo.pl, jednym z takich sposobów ma być... zamontowanie tabliczki w bloku. Alternatywnie - postawienie figury świętego albo zawieszenie krzyża.

Skąd taki pomysł? Wszystko przez to, że nowe przepisy przewidują pewne wyjątki. Świadectwa nie będą musiały na przykład posiadać miejsca kultu i działalności religijnej. Oprócz tego wyłączone z obowiązku są np. nieruchomości mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku czy budynki wolnostojące o powierzchni mniejszej niż 50 mkw.

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Odbierz telewizor LG i do 400 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Problem polega jednak na tym, że jednocześnie przepisy nie precyzują, co dokładnie należy rozumieć jako miejsce kultu i działalności religijnej. O ile śmiało można założyć, że kościół, meczet czy synagoga faktycznie będą wyłączone z nowego obowiązku, o tyle wmurowanie kapliczki z boku budynku intuicyjnie wydaje się niewystarczające. Podobne wnioski można wyciągnąć, sięgając do orzecznictwa.

Kluczem może być systematyczność praktyk religijnych

Jak zwraca uwagę Maciej Obrębski, partner w kancelarii Obrębski Adwokaci i Radcowie, z racji braku prawnej definicji pojęcia miejsca kultu religijnego, warto sięgnąć do orzecznictwa - w tym m.in. do wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 17 czerwca 1991 r. Sąd orzekł wtedy, miejscami kultu religijnego są miejsca, w których stale i systematycznie zbierają się wierni danej religii dla wzięcia udziału w nabożeństwach i innych zorganizowanych formach sprawowania kultu religijnego.

Należy zatem zwrócić uwagę na dwa istotne elementy. Po pierwsze - systematyczność obrządków. Po drugie - zorganizowaną formę. Trudno byłoby zatem obronić tezę, że kapliczka w bloku czy figury świętych miałyby zapewnić uznanie budynku jako miejsca kultu religijnego. Właściciele mieszkań, którzy mimo wszystko będą chcieli spróbować obejść w ten sposób nowe przepisy, muszą być zatem świadomi, że ich wysiłki prawdopodobnie spełzną na niczym.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,świadectwo charakterystyki energetycznej,wynajem mieszkania

Najnowsze

Warte Uwagi

Ministerstwo Zdrowia chce zakazać sprzedaży alkoholu przez internet

13.10.2025 23:31, Rafał Chabasiński

Na naprawę tego samochodu nie starczyłoby z OC. Nic dziwnego, skoro za przednie światła możesz kupić nowe mieszkanie

13.10.2025 16:39, Marcin Szermański

Kasjerka z Biedronki poprosiła mnie o naklejki. Potem ze zdumieniem weszłam na Allegro i OLX

13.10.2025 15:43, Aleksandra Smusz

Castorama przypomina budowlany McDonald's, a Leroy Merlin budowlaną Ikeę

13.10.2025 14:48, Mateusz Krakowski

W tym kraju za 100 tys. zł kupisz przestronne mieszkanie. I to z widokiem na morze

13.10.2025 13:51, Katarzyna Zuba

PKP Intercity chwali się wzrostem liczby pasażerów. Internauci złośliwie pytają, ilu z nich spędziło podróż na stojąco

13.10.2025 12:57, Katarzyna Zuba

To może być koniec obniżek stóp procentowych. Członek RPP komentuje

13.10.2025 12:01, Edyta Wara-Wąsowska

Chciałem oddać butelkę do Lidla, ale zastała mnie przykra niespodzianka. Najgorsze dopiero przed nami

13.10.2025 10:59, Marcin Szermański

mBank zapłaci ogromną karę. KNF stwierdziła szereg nieprawidłowości

13.10.2025 10:17, Edyta Wara-Wąsowska

Inwestowanie w nieruchomości stanie się mniej atrakcyjne. MF przygotowało projekt zmian

13.10.2025 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Chińczycy będą zachęcać do „elektryków”. Chcą wyposażyć auta w opcję katapultowania akumulatora

13.10.2025 8:58, Miłosz Magrzyk

Niepotrzebne ubrania możemy zanieść do H&M. Dostaniemy za nie bon i punkty w aplikacji

13.10.2025 7:50, Aleksandra Smusz

Praca nie zawsze zależy od twoich kompetencji. Znajomości też nie są najważniejsze

13.10.2025 6:51, Miłosz Magrzyk

Starsze panie z Lidla donoszą mi o rewolucyjnej zmianie przy kasach dyskontu

12.10.2025 11:55, Aleksandra Smusz

Twoja rodzina będzie wyrzucać do śmieci 800 złotych rocznie. Niech to wam da do myślenia

12.10.2025 10:34, Joanna Świba

Jeśli nie czujecie magii świąt, to podziękujcie za to Lidlowi i jego kolegom

12.10.2025 9:43, Marcin Szermański

Darmowe szybkie przelewy to coś, co nie mieści się w ofercie polskich banków (nie dotyczy Santandera)

12.10.2025 8:45, Rafał Chabasiński

Chcieli swojego własnego "1670". Na drodze stanął im Naczelny Sąd Administracyjny

12.10.2025 7:34, Joanna Świba

Polacy nie mogą już patrzeć na media społecznościowe. Tylko dziadersi wrzucają tam swoje zdjęcia

12.10.2025 6:50, Mateusz Krakowski

Decathlon może nie ma produktów premium, ale czy spotkaliście kogoś, kto byłby niezadowolony z Decathlona?

12.10.2025 6:26, Mateusz Krakowski

Szef NVIDII: Chiny są szybkie, Ameryka zbyt ostrożna. Huang ostrzega przed utratą przewagi w AI

11.10.2025 17:25, Filip Dąbrowski

Gramatyka naprawił fikcję biur ze znalezionymi rzeczami

11.10.2025 16:34, Mariusz Lewandowski

Chyba po raz pierwszy Polacy nie cieszą się z płatności BLIKIEM. Chodzi o Ryanair

11.10.2025 15:26, Mariusz Lewandowski

Dlaczego sam nie kupiłem ubezpieczenia na psa, choć ma to sens?

11.10.2025 14:23, Marcin Szermański

Byłam z kontrolą redakcyjną w Kauflandzie. Wygląda to całkiem dobrze

11.10.2025 12:52, Joanna Świba

Kary za brak OC wzrosną od 1 stycznia 2026. Tyle zapłacą osoby bez obowiązkowego ubezpieczenia

11.10.2025 12:18, Marcin Szermański

20 tys. zakazów prowadzenia pojazdów w półtora roku, MS planuje lustracje karną kierowców

11.10.2025 9:11, Igor Czabaj

Zapytałam pracownicę Żabki, z jakimi zmaga się problemami. Wieloma rzeczami mnie zaskoczyła

11.10.2025 8:21, Aleksandra Smusz

Bank Millennium od jakiegoś czasu zaskakuje. Bardzo polubił bycie w czołówce

11.10.2025 7:00, Mateusz Krakowski

Na Węgrzech są dobrze zaprojektowane automaty kaucyjne. Nie to, co u nas

10.10.2025 18:11, Mateusz Krakowski