Problemy z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego"

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Eksperci wieszczą problemy z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego". Przede wszystkim - w dużych miastach

Eksperci wieszczą problemy z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego". Przede wszystkim - w dużych miastach

Program gwarancji kredytowych od BGK rusza już od przyszłego roku. Eksperci ostrzegają jednak, że już teraz pewne są problemy z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego". Osoby chcące dzięki rządowemu wsparciu kupić mieszkanie w dużym mieście, mogą zostać z niczym.

Edyta Wara-Wąsowska02.12.2021 15:01

Nieruchomości

02.12.2021 15:01

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Problemy z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego". Wsparcie nie obejmie lokali w dużych miastach

Nowy program gwarancji kredytowych ma umożliwić zakup mieszkania osobom, które nie posiadają wkładu własnego. W praktyce jednak wielu zainteresowanych (i spełniających warunki skorzystania ze wsparcia) może nie skorzystać z programy. Potencjalne problemy z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego" eksperci sygnalizowali zresztą już wcześniej. Chodzi o lokale, które obejmie program - a konkretniej o limit ceny w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni użytkowej mieszkania, ustalony osobno dla poszczególnych regionów i miast.

Jak wynika z danych serwisu GetHome.pl, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym w największych miastach tylko część mieszkań zakwalifikowałaby się do programu. Na przykład w Krakowie (przy uwzględnieniu danych dotyczących cen w październiku) zakwalifikowałoby się jedynie 3 proc. lokali mieszkalnych z rynku pierwotnego oraz 2 proc. z rynku wtórnego. Niewiele lepsza sytuacja byłaby w Warszawie - o ile jeszcze z rynku pierwotnego do programu zakwalifikowaloby się 13 proc. mieszkań, o tyle z rynku wtórnego - już tylko 2 proc.

REKLAMA

W nieco lepszej sytuacji znalazłyby się natomiast osoby szukające nieruchomości w Poznaniu. W tym mieście do programu zakwalifikowałoby się 21 proc. mieszkań z rynku pierwotnego oraz 23 proc. z rynku wtórnego. W innych miastach sytuacja jest z kolei mocno zróżnicowana pod względem tego, czy chodzi o lokal od dewelopera, czy "z drugiej ręki". Na przykład w Łodzi o ile z rynku wtórnego zakwaifikowałoby się 22 proc. mieszkań, o tyle z pierwotnego - już tylko 5. Odwrotna sytuacja jest z kolei w Gdańsku. Tam do programu zakwalifikowałoby się nawet 39 proc. lokalu od dewelopera, ale za to z rynku wtórnego - już tylko 5 proc. Okazuje się zatem, że w dużych miastach osoby zainteresowane uzyskaniem wsparcia mogą go nie otrzymać - mimo spełniania pozostałych warunków. Alternatywą w takich sytuacjach mogłaby być próba kupna mieszkania tuż pod miastem.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Ministerstwo twierdzi, że program nie będzie miał wpływu na ceny nieruchomości, ale prognozy są mało optymistyczne

Eksperci obawiają się jednocześnie, że program doprowadzi do dalszego wzrostu cen nieruchomości. Wiceminister rozwoju uważa, że tak się jednak nie stanie. Prognozy dotyczące cen mieszkań są jednak jasne. Np. zdaniem ekspertów z PIE ceny nieruchomości w 2022 r. wzrosną o 10 proc. - chociaż przyczyną będzie głównie presja kosztowa. Możliwe jednak, że rządowy program również się do tego przyczyni - zwłaszcza w mniejszych miejscowościach.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,wkład własny

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski

Ukraińcy deportowani za swoje zachowanie na Stadionie Narodowym mają od razu trafić na front wojny

12.08.2025 16:57, Mariusz Lewandowski

Plotki, że poczta będzie sobie odcinać napiwki z emerytur ZUS. Poczta wydała oświadczenie

12.08.2025 16:39, Mariusz Lewandowski

5000 zł za miłość. Nowy pomysł na nagrodę dla małżeństw

12.08.2025 13:24, Igor Czabaj

Właściciele domów jednorodzinnych muszą przygotować się na zmianę prawa

12.08.2025 12:43, Edyta Wara-Wąsowska

Agenci nieruchomości zaczęli jeszcze bardziej ściemniać w ogłoszeniach. Zdjęcia mieszkań przerabiają z AI

12.08.2025 12:32, Mariusz Lewandowski

Zerowy PIT dla rodzin nie poprawi demografii w Polsce. Kolejne transfery pieniężne nic nie zmienią

12.08.2025 11:44, Mateusz Krakowski

Klarna chce rzucić wyzwanie bankom. Zaoferuje konta oszczędnościowe i karty debetowe

12.08.2025 11:01, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS pokaże wszystkie dane o przyszłych emeryturach. Także z PPK, IKE czy IKZE

12.08.2025 10:14, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy nigdy nie byli tak bogaci. Raporty nie pozostawiają wątpliwości

12.08.2025 9:26, Mateusz Krakowski

Dostępność mieszkań ponownie rośnie. Średnia pensja wystarcza na więcej niż do tej pory

12.08.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska

Można pójść do fizjoterapeuty na NFZ. Ale trzeba wiedzieć, jak to zrobić

12.08.2025 7:44, Aleksandra Smusz

Ja akurat nie wierzę we wzrost cen smartfonów. Po prostu nie chcę sponsorować ludzi, którzy latami rozliczali się pod stołem

12.08.2025 7:02, Jakub Kralka

Jeśli nie masz tego dobrodziejstwa w domowej apteczce, lepiej ją uzupełnij

12.08.2025 6:52, Aleksandra Smusz

Karta EKUZ wbrew pozorom nie gwarantuje nam darmowego leczenia za granicą

12.08.2025 6:02, Jakub Bilski

MF będzie się zapierać rękoma i nogami nawet przed podwyższeniem drugiego progu podatkowego

12.08.2025 5:03, Rafał Chabasiński

Dobra wiadomość dla spadkobierców. Banki będą mieć nowy obowiązek

11.08.2025 19:48, Marek Śmigielski

Kradzieże na budowach to plaga. Okraść nas mogą także zatrudnieni fachowcy

11.08.2025 15:40, Mateusz Krakowski

Miało być pięknie, a wyszło jak zwykle. Rząd obiecywał deregulację, a będzie nadregulacja

11.08.2025 13:20, Edyta Wara-Wąsowska

Gwałtowny wzrost płacy minimalnej nie wystarcza związkowcom. Chcą ponad 5 tys. zł

11.08.2025 12:44, Mateusz Krakowski