1. Bezprawnik -
  2. Finanse -
  3. Analitycy PKO BP o cenach mieszkań: zmierzamy w stronę rynku kupującego

Analitycy PKO BP o cenach mieszkań: zmierzamy w stronę rynku kupującego

Z prognoz analityków PKO BP wynika, że popyt na mieszkania w najbliższych miesiącach będzie słabł. To z kolei, zdaniem ekspertów, oznacza stabilizację cen. Czego jeszcze można spodziewać się w 2025 r. na rynku nieruchomości?

Edyta Wara-Wąsowska24.01.2025 12:57
Finanse
Nagłówki

Bezpieczny Kredyt wyczerpał popyt na mieszkania. Chętnych na zakup ma być mniej

W 2023 r., kiedy funkcjonował Bezpieczny Kredyt, sprzedaż mieszkań mocno zrosła - podobnie jak zresztą ceny nieruchomości. Pod koniec 2024 r. sprzedaż była już jednak w trendzie spadkowym; zdaniem analityków PKO BP program, mimo że trwał stosunkowo krótko, to był bardzo intensywny i nasycił stronę popytową. Aby popyt na mieszkania ponownie wzrósł - choć trochę - musiałaby nastąpić obniżka stóp procentowych. RPP tymczasem nie spieszy się do cięcia stóp; obecnie większość analityków przewiduje, że pierwsza obniżka mogłaby mieć miejsce na przełomie II i III kwartału roku. Nie wiadomo natomiast, czy RPP w ogóle zdecyduje się na ten ruch.

ReklamaWażna zmiana w aplikacji znanego banku

Jak zatem może wyglądać sytuacja na rynku nieruchomości w 2025 r.? Według analityków PKO BP deweloperzy będą musieli konkurować z rosnącą ofertą na rynku wtórnym. Z jednej strony ma to być wpływ wspomnianego już obniżonego popytu ze strony kupujących; z drugiej, jak podkreślają analitycy, trzeba wziąć też pod uwagę fakt, że powoli upływa 5-letni okres, po którym inwestorzy indywidualni mogą zbyć mieszkania kupione w czasie boomu bez konieczności płacenia podatku dochodowego. Może się zatem okazać, że w najbliższych miesiącach oferta mieszkań na sprzedaż będzie sukcesywnie się powiększać - i to zarówno u deweloperów, jak i na rynku wtórnym.

Co z cenami mieszkań w 2025 r.?

Wiadomo już zatem, że niemal na pewno osoby, które chcą nabyć mieszkanie w 2025 r., będą mieć większy wybór niż np. kupujący w I kwartale 2024 r. Co jednak z cenami nieruchomości? Jak można przeczytać w raporcie "Rejs w nieznane. Perspektywy na 2025",

Tym samym osoby planujące zakup nieruchomości faktycznie mogą liczyć na spadki cen nieruchomości - a przy zwiększonej podaży mieszkań oznacza to nastanie rynku kupującego. Jednocześnie zdaniem analityków nie ma co nastawiać się na powrót do cen nieruchomości sprzed wprowadzenia Bezpiecznego Kredytu - i warto mieć tego świadomość.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,ceny nieruchomości,pko bp,zakup mieszkania
Najnowsze
Warte Uwagi

Przy sprzedaży mieszkania notarialne konto depozytowe może uratować cię przed katastrofą

01.06.2026 15:54, Miłosz Magrzyk

Szef kazał ci zdjąć kolczyki do pracy? Sprawdź, czy ma do tego prawo

01.06.2026 15:00, Rafał Chabasiński

Kwota wolna 60 tys. zł? Minister właśnie powiedział, że Polacy nie mają na co liczyć

01.06.2026 14:06, Rafał Chabasiński

Stare garnki po babci to żyła złota. Kupujesz na Vinted za grosze, sprzedajesz na eBayu za dolary

01.06.2026 13:17, Aleksandra Smusz

Kredytobiorcy muszą liczyć się z podwyżkami rat kredytów. W skrajnym wariancie nawet o 2 tys. zł miesięcznie

01.06.2026 12:26, Edyta Wara-Wąsowska

Wystarczy, że raz przekroczysz limit 10 tysięcy złotych i już zawsze będziesz wystawiać faktury w KSeF

01.06.2026 11:47, Rafał Chabasiński

Mieszkania za mniej niż 2 tys. zł za metr. To możliwe, ale musisz wiedzieć o jednej rzeczy

01.06.2026 10:51, Edyta Wara-Wąsowska

Bała się napisać w pozwie o alimenty, że sprzedaje na Vinted. Rada prawnika ją zaskoczyła

01.06.2026 10:12, Aleksandra Smusz

Kupujesz mieszkanie w 2026? Teraz za balkon zapłacisz nawet 150 tys. zł więcej

01.06.2026 9:27, Piotr Janus

Polacy będą mogli załatwiać sprawy urzędowe w nowy sposób. Powstaje Multiportal RP

01.06.2026 8:43, Edyta Wara-Wąsowska

Lidl i inne sklepy nie reagują na macanie bułek. Ministerstwo Zdrowia też nie widzi problemu

01.06.2026 8:01, Rafał Chabasiński

Nocleg pod namiotem w Tatrach może kosztować życie lub co gorsza 1000 zł. W 2020 roku wiatr zrzucił z Zawratu dwie osoby

01.06.2026 7:16, Marcin Szermański

XTB właśnie obeszło niewygodną zasadę FIFO. Twój podatek Belki może być niższy

01.06.2026 6:25, Filip Dąbrowski

Szczęście kierowcy ma swoją formę. Odkryj SUV-a, który zdefiniował komfort na nowo

31.05.2026 20:36, Edyta Wara-Wąsowska

Erste Bank (dawny Santander) podbija stawkę. Daje wam 4500 zł i prosi tylko o trzy rzeczy

31.05.2026 15:03, Filip Dąbrowski

LOT odwołał mój lot z Madrytu. Na szczęście jesteśmy w Unii Europejskiej

31.05.2026 13:33, Jakub Bilski

Przeszedłem na ciemną stronę mocy - stałem się rowerzystą. Kupiłem kask, myślę też o OC

31.05.2026 13:33, Marcin Szermański

Matka żądała alimentów od syna. Sąd Najwyższy spojrzał na jej mieszkanie warte milion złotych

31.05.2026 13:26, Joanna Świba

MINI dla biznesu - elastyczna oferta B2B dla nowoczesnych firm

31.05.2026 13:19, Edyta Wara-Wąsowska

Twój pies to według prawa „ładunek". Za luźnego czworonoga w aucie zapłacisz nawet 3000 zł

31.05.2026 11:36, Marcin Szermański

Polski pracownik kosztuje firmę 3 razy mniej niż zachodni. To dlatego tyle zarabiamy

31.05.2026 10:28, Mateusz Krakowski

Albo rządzący zlikwidują w końcu abonament RTV, albo od stycznia wzrośnie on o 13%

31.05.2026 9:11, Rafał Chabasiński

Samorządowcy chcą ukryć swoje majątki. Wybrali najgorszy możliwy moment

31.05.2026 9:11, Piotr Janus

Rekord pozwoleń na broń, a zabójstw z broni palnej tylko kilkanaście rocznie

31.05.2026 8:31, Piotr Janus

Lidl wymyślił klientkę Genowefę, żeby zmotywować załogę. Pracownicy: „To było upokarzające"

31.05.2026 8:05, Aleksandra Smusz

Przedsiębiorcy mają w Polsce za dobrze. Tak wynika ze słów Minister Pracy

31.05.2026 8:02, Rafał Chabasiński

Skarbówka ma swojego „tajemniczego klienta". Zarabia na nim nawet 27 mln zł rocznie

31.05.2026 7:45, Rafał Chabasiński

Trafił do aresztu przez pomyłkę. Za krzywdę dostał 5 złotych

31.05.2026 7:07, Marcin Szermański

Jeszcze niedawno walczyliśmy o każdą pszczołę, a teraz podobno Polsce grozi przepszczelenie

31.05.2026 6:28, Rafał Chabasiński

Nie wierzę, że to piszę, ale włączenie małpek do systemu kaucyjnego to akurat bardzo dobry pomysł

30.05.2026 20:14, Rafał Chabasiński