- Home -
- Codzienne -
- Czy sąsiad może grillować na balkonie?
Przysłowia są mądrością narodów, jedno z nich to ,,Wolnoć Tomku w swoim domku”. Czy aby jednak pokrywają się z przepisami prawa? O tym w niniejszym wpisie, a w szczególności, co możemy zrobić z sąsiadem, który uprzykrza nam życie swym zamiłowaniem do grilla.

Zamiłowanie samo w sobie nie zasługuje na krytykę, wszak wypoczęty Polak zazwyczaj milszy jest dla swego współrodaka.
Jednakże, gdy ów urządza grilla na swym balkonie, a dym, zapach i hałas łączący się z owym wydarzeniem uniemożliwia lub utrudnia nam wypoczynek w naszym loku, prawo nie pozostawia nas bez ochrony.
Pierwszym z roszczeń, które można formułować jest roszczenie o zakazanie tzw. ,,immisji”. Wydaje się to jednak zbyt daleko idące w wielu przypadkach, w mojej ocenie jedynie w naprawdę rażących i powtarzających się przypadkach jest sens owego roszczenia dochodzić na drodze sądowej. Tym niemniej możliwość taka istnieje. W sądzie możemy żądać by sąd nakazał zaniechanie immisji, a także by obciążył sąsiada kosztami postępowania sądowego.
Sąsiad a grill na balkonie
Drugą i znacznie prostszą metodą jest – jeśli jesteśmy członkiem wspólnoty mieszkaniowej – zapoznanie się z uchwałami podjętymi przez wspólnotę, być może określono w nich, że grillowanie na balkonie jest zakazane. Jeśli natomiast uchwały takiej brak, być może warto wystąpić z inicjatywą jej podjęcia.
Warto wskazać, że w przypadku rażącego i powtarzającego się zakłócania spokoju i porządku można przymusowo sprzedać lokal uciążliwca, tak też ustawa o własności lokali:
Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.
Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego.
Zazwyczaj jednak działania grillującego są sporadyczne i zastosowania radykalnych środków nie uzasadniają. Czy więc powinniśmy pogodzić się z dymem wpadającym do naszego mieszkania i nieobyczajnym zachowaniem sąsiada i jego gości?
Możemy wezwać w sukurs Straż Miejską lub Policję, która uprawniona jest ukarać sprawcę mandatem. Jak wskazuje bowiem kodeks wykroczeń:
Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.
Jak wskazuje Sąd Najwyższy "Zakłócenie porządku publicznego to wywołanie stanu, który w danym miejscu, czasie i okolicznościach, zgodnie z przyjętymi zwyczajami i obowiązującymi przepisami, uważa się za nienormalny i który, w obiektywnym odbiorze, odczuwany jest jako utrudnienie lub uniemożliwienie powszechnie akceptowanego sposobu zachowania się w miejscach dostępnych dla bliżej nieokreślonej liczby osób. Natomiast zakłócenie spokoju publicznego to naruszenie równowagi psychicznej ludzi, powodujące negatywne przeżycia psychiczne nieoznaczonych osób, powstające z bezpośredniego oddziaływania na organy zmysłów" (III KRN 189/92).
Kwestia ta jest nieco ocenna, tym niemniej w przypadku, gdy hałas i wulgaryzmy, wraz z dymem unoszą się w stronę kilku sąsiednich lokali, zgłoszenie wydaje się jak najbardziej uzasadnione.
Jeśli masz wątpliwości dotyczą w/w lub innego zagadnienia, zawsze możesz skonsultować się z prawnikiem. Na przykład za pomocą adresu [email protected], pod którym uzyskasz płatną poradę prawną od doświadczonych prawników współpracujących z naszym serwisem.
10.07.2025 3:05, Jakub Kralka
09.07.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska
09.07.2025 12:14, Edyta Wara-Wąsowska
09.07.2025 11:44, Joanna Świba
09.07.2025 10:48, Mateusz Krakowski
09.07.2025 9:52, Mateusz Krakowski
09.07.2025 9:49, Edyta Wara-Wąsowska
09.07.2025 9:04, Miłosz Magrzyk
09.07.2025 8:26, Aleksandra Smusz
09.07.2025 6:21, Joanna Świba
08.07.2025 20:20, Jakub Bilski
08.07.2025 16:32, Joanna Świba
08.07.2025 15:26, Jakub Bilski
08.07.2025 12:46, Edyta Wara-Wąsowska
08.07.2025 11:38, Mateusz Krakowski
08.07.2025 10:51, Mariusz Lewandowski
08.07.2025 10:41, Edyta Wara-Wąsowska
08.07.2025 9:54, Mateusz Krakowski
08.07.2025 9:08, Mateusz Krakowski
08.07.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska
08.07.2025 7:04, Aleksandra Smusz
08.07.2025 6:55, Miłosz Magrzyk
08.07.2025 6:30, Aleksandra Smusz