Home -
Nieruchomości -
Społeczne agencje najmu to nowy pomysł na rozwiązanie problemów mieszkaniowych Polaków

Społeczne agencje najmu to nowy pomysł na rozwiązanie problemów mieszkaniowych Polaków

Społeczne agencje najmu oraz ulga w PIT na urządzenie się to najnowsze pomysły, które maja poprawić sytuację mieszkaniową w naszym kraju. Dodatkowo samorządy, które oddadzą swoje grunty na cele mieszkaniowe, mają dostawać lokale w budynkach wybudowanych na tych gruntach. Społeczne agencje najmu mają pomóc osobom, które mają za wysokie dochody na mieszkanie komunalne, ale zbyt małe na wynajęcie lokalu na wolnym rynku.

Paweł Grabowski26.05.2020 18:14

Nieruchomości

26.05.2020 18:14

Paweł Grabowski

redaktor

Nagłówki

Społeczne agencje najmu to rozwiązanie, które raczkuje w Polsce

Obecnie działają dwie - jedna w Warszawie, druga w Poznaniu. Ich rola polega na tym, że pośredniczą pomiędzy właścicielami mieszkań, a ludźmi, którzy chcą wynająć mieszkanie. Korzyścią dla właściciela jest to, że nie musi się zajmować wynajmem od strony technicznej. Udostępnia lokal mieszkalny, a społeczna agencja najmu zajmuje się całą resztą. Znajduje najemcę, dba o bieżące naprawy, a na konto właściciela trafia uzgodniona stawka miesięczna za wynajem. Niestety żeby cała operacja miała sens ekonomiczny to stawka jest niższa niż stawki rynkowe. W Poznaniu społeczną agencję najmu prowadzi Zakład Usług Komunalnych. W przyjętym przez niego modelu najemca płaci tylko część kwoty czynszu, resztę dopłaca miasto. Niestety z powodu przepisów Poznań nie mógł rozszerzyć działania projektu.

Nie znamy jeszcze szczegółów funkcjonowania tego rozwiązania dla całego kraju. Nie wiemy również kto zapłaci za społeczne agencje najmu. Czy rząd przerzuci koszty na samorządy, czy utworzy kolejny fundusz celowy, który będzie dopłacał do stawek rynkowych. Bo tutaj może pojawić się największy problem. Właściciel lokalu może nie być zainteresowany wynajmem poniżej rynkowych stawek. Do tego dochodzą koszty obsługi najmu przez agencję. Każda z nich to oddzielny prezes, obsługa księgowa, obsługa techniczna. Oznacza to konieczność zatrudnienia dodatkowych urzędników, w sytuacji, gdy dotychczasowi są słabo opłacani, a w skarbówce rozważany jest protest z powodu braku podwyżki.

Społeczne agencje najmu to nie jedyne rozwiązanie przewidziane w projekcie

Kolejnym sposobem na zachęcenie Polaków do kupna własnego mieszkania maja być ulgi podatkowe za zakup nieruchomości. Ta ulga nazywana jest ulgą na urządzenie się. Z niej mogłyby skorzystać osoby, które po raz pierwszy kupują nieruchomość. Jak donosi serwis prawo.pl, mówi się o kwocie ulgi od 4,6 tysięcy zł dla singli, aż do 12 tysięcy złotych dla rodzin wielodzietnych. W założeniu projektu takie ulgi mają pobudzić branżę mieszkaniową w Polsce. Z racji tego, że niedawno kupiłem swoje pierwsze własne mieszkanie i niedawno skończyłem je urządzać, to mogę z dużą pewnością stwierdzić, że taka kwota absolutnie nie zachęciłaby mnie do kupna własnego mieszkania. To ułamek w morzu wydatków. O wiele lepsze były poprzednie rozwiązania, takie jak Rodzina na Swoim, czy Mieszkanie dla Młodych. Stanowiły one znacznie większą pomoc dla kupujących swoje pierwsze mieszkanie.

Kolejny pomysł skierowany do samorządów - ma pozwolić rozliczać cenę lokalu w cenie nieruchomości sprzedawanej przez gminę inwestorowi. Po zakończeniu budowy część lokali stałaby się własnością gminy. Gmina mogłaby je przeznaczyć na lokale komunalne, przedszkola, żłobki.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

umowa najmu

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nie ma się co dziwić, że w Polsce brakuje zawodowych kierowców. Ta praca to koszmar

15.01.2026 21:57, Miłosz Magrzyk

Sprawdzasz rankingi lokat bankowych i każdy pokazuje co innego? Już tłumaczę, dlaczego

15.01.2026 16:58, Katarzyna Zuba

Polacy po 50-tce boją się emerytury. Ich zdaniem dłuższa praca będzie koniecznością

15.01.2026 16:02, Rafał Chabasiński

ChatGPT układa dzisiaj nawet teksty przysięgi małżeńskiej. Ale lepiej mu nie ufać

15.01.2026 15:23, Miłosz Magrzyk

W waszym mieście też powstała Służba Sąsiedzka? Uważajcie, bo to fejk

15.01.2026 14:44, Katarzyna Zuba

Starała się o lokal komunalny osiem lat. Teraz żałuje i mówi, że nie było warto

15.01.2026 14:01, Aleksandra Smusz

Mali przedsiębiorcy mogą mieć nieoczekiwany problem z KSeF. Są dwa sposoby na jego rozwiązanie

15.01.2026 13:21, Rafał Chabasiński

MF i skarbówka kuszą szybkim zwrotem podatku? Policja ostrzega

15.01.2026 12:42, Rafał Chabasiński

Czy muszę płacić za towar uszkodzony przeze mnie w sklepie?

15.01.2026 12:21, Jerzy Wilczek

Z tej ulgi podatkowej można skorzystać po raz pierwszy. Do odliczenia nawet 36 tys. zł

15.01.2026 11:51, Edyta Wara-Wąsowska

Szkoła w chmurze to idealne rozwiązanie dla przemocowych rodziców

15.01.2026 11:19, Joanna Świba

Klarna wprowadza natychmiastowe płatności. Usługa ma konkurować z przelewami bankowymi i BLIK-iem

15.01.2026 10:48, Mateusz Krakowski

Za ten wybryk zimą zapłacisz mandat. Czasami kara jest jeszcze gorsza

15.01.2026 10:03, Marcin Szermański

Jeszcze dwa lata temu nikt się tego nie spodziewał. Dziwna sytuacja na rynku nieruchomości

15.01.2026 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

W Polsce też może wejść zakaz social mediów dla dzieci. Będą prace nad projektem

15.01.2026 8:52, Mateusz Krakowski

Ministerstwo chce zmian w 800 plus. Ważne ułatwienie dla rodziców i opiekunów

15.01.2026 8:04, Edyta Wara-Wąsowska

„Jaki nosi pani rozmiar?”. Pracodawca zadał takie pytanie matce, która szukała posady dla syna

15.01.2026 7:29, Aleksandra Smusz

Visa i Mastercard lecą w dół. To zdarza się rzadko i zwykle zwiastuje coś więcej

15.01.2026 6:55, Filip Dąbrowski

Czy pracodawca może zmusić do pracy w nadgodzinach?

15.01.2026 6:13, Jerzy Wilczek

Nowy sposób oszustwa na Vinted. Wykorzystuje AI

15.01.2026 5:30, Marcin Szermański

GOG.com pod nowym kierownictwem. Michał Kiciński zdradza wreszcie ambitne plany platformy

14.01.2026 21:11, Filip Dąbrowski

Warren Buffett porównuje AI do broni atomowej. Ludzkość nie wie z czym zadziera

14.01.2026 20:28, Filip Dąbrowski

Ograniczają usługi pokroju Żabka Jush! i Liska, bo kurierzy ryzykowali życie

14.01.2026 19:13, Filip Dąbrowski

Chciałabym zarabiać tyle, co moja sprzątaczka

14.01.2026 18:10, Joanna Świba

Czy muszę odpowiadać na maile po godzinach pracy? Sprawdzamy, co mówi prawo

14.01.2026 17:02, Jerzy Wilczek

Można wynająć zapuszczone mieszkanie bez ryzyka. Oto nisza, o której mało kto wie

14.01.2026 16:03, Aleksandra Smusz

Czy przelew z własnego konta na konto małżeńskie to darowizna? Fiskus wyjaśnia

14.01.2026 15:21, Marcin Szermański

Allegro rozdaje na rok darmowego Wolt+. To jest bardzo dobra promocja mniej znanej usługi

14.01.2026 15:18, Mariusz Lewandowski

Autobusy muszą być brudne, bo jest zima. Kuriozalne tłumaczenie śląskiego przewoźnika

14.01.2026 14:31, Mateusz Krakowski

Rzecznik MŚP chce niższych stawek dla stażystów

14.01.2026 14:08, Mariusz Lewandowski