Home -
Nieruchomości -
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe. Państwowy deweloper planuje budować 10 tysięcy mieszkań rocznie

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe. Państwowy deweloper planuje budować 10 tysięcy mieszkań rocznie

Krajowy Zasób Nieruchomości - państwowa osoba prawna - zapowiada, że w przeciągu następnych kilku lat planuje budować nawet 10 tysięcy mieszkań rocznie. Tym samym, byłby to największy deweloper w Polsce. Mieszkania miałyby powstać w ramach programu Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. Czym są zyskujące na popularności SIMY? (Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe).

Maciej Wąsowski02.07.2022 6:42

Nieruchomości

02.07.2022 6:42

Maciej Wąsowski

redaktor

Nagłówki

Czym są SIMY (Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe). Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN) od ponad roku realizuje program Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. Wraz z gminami tworzy spółki celowe, a następnie jest zaangażowany w budowę mieszkań społecznych.

Wybrane gminy otrzymują na każdą inwestycję do 3 mln złotych. Dodatkowo proces tworzenia spółki jest w całości wolny od wszelkich kosztów. To akurat szczególnie istotna informacja dla małych oraz średnich gmin.

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe - państwowy deweloper?

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe mają stanowić nade wszystko zbawienie dla osób, które nie mają zdolności kredytowej. Niestety, ale szczególnie w ostatnim czasie takich osób przybywa. Często są to osoby, które pracują, posiadają zdolność czynszową, mają nawet oszczędności, ale nie stać ich na zaciągnięcie zobowiązania kredytowego.

Program Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych ma trafiać do osób, które dotychczas radziły sobie. Ich dochody sprawiały, że nie mogły liczyć na otrzymanie mieszkania komunalnego, a mimo to nie były w stanie samodzielnie skutecznie starać się o kredyt. Zważywszy na rosnące koszty najmu wydaje się, że to rozwiązanie stanowi właściwą odpowiedź na zmieniającą się wciąż sytuację mieszkaniową tysięcy Polaków.

W ramach programu SIM utworzonych zostało około 30 spółek, które powstały w kooperacji z 350 gminami. Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości podkreśla, że w projekcie mogłoby wziąć nawet ponad 1000 gmin. Tym samym, w skali roku mogłoby powstawać nawet 10 tysięcy mieszkań, a wówczas SIM stałby się wtedy największym deweloperem w Polsce.

Co istotne, najemcy SIM uzyskają możliwość zamieszkania w lokalu, bez wcześniejszej konieczności zaciągania kredytu. Początkowo poniosą koszt wyłącznie 30 proc. kosztów budowy lokalu mieszkalnego. Szacuje się, że stawki czynszu mogą być niższe o nawet połowę od tych utrzymujących się na komercyjnym rynku.

Atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym (do 5% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego) jest możliwy dzięki:

preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie);
partycypacji (wkładowi) najemców – maksymalnie 30%;

Dołącz do dyskusji

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Liczniki w autach bywają kręcone… do przodu. Powody mogą zaskoczyć

03.02.2026 15:02, Miłosz Magrzyk

Kubek, który zarabia więcej niż lokata. Oto nowy hit handlarzy prosto ze Starbucksa

03.02.2026 14:14, Katarzyna Zuba

Z zakupem mieszkania od dewelopera lepiej wstrzymać się do 13 lutego

03.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Kto używa pelletu, ten ma powody do obaw. Na rynku dzieją się dziwne rzeczy

03.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

Sąsiad słyszy kroki przez ścianę i dzwoni na 997. Za takie działania może zapłacić 1500 zł grzywny

03.02.2026 12:09, Aleksandra Smusz

Nie czekaj na 1 kwietnia. Wybór tej metody logowania do KSeF może oszczędzić ci nerwów

03.02.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS rujnuje dzietność w Polsce, odbierając ciężarnym prawo do zasiłku

03.02.2026 10:55, Joanna Świba

Ministerstwo tłumaczy awarię KSeF ciekawością Polaków. Resort musiał wprowadzić limity

03.02.2026 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Cena złota gwałtownie spadła. Prognoza 6300 dolarów za uncję w 2026 roku jednak wciąż aktualna

03.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Ryanair namawia pasażerów do zdjęcia dżinsów. I niestety ma rację

03.02.2026 8:58, Jakub Bilski

Od lutego nowe zasady przy kasach w Biedronce. Wszystko przez nowe przepisy

03.02.2026 8:25, Marcin Szermański

Ciągle nie doceniamy pracowników fizycznych. A bez nich mamy apokalipsę w kilka dni

03.02.2026 7:35, Miłosz Magrzyk

500 zł miesięcznie wystarczy, żeby zacząć inwestować. Ale większość Polaków i tak woli oszczędzać

03.02.2026 6:56, Filip Dąbrowski

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski

Wystawiasz faktury korygujące? Od 2026 roku jedna zasada przestaje obowiązywać

02.02.2026 9:54, Jerzy Wilczek

Polskie realia. Samochód sprzedawany za 35 000 zł może u nas kosztować dwa razy tyle

02.02.2026 9:35, Marcin Szermański

Analitycy Pekao: jeśli Polacy utrzymają tempo, to spłacą wszystkie swoje kredyty w 6,5 roku

02.02.2026 8:45, Edyta Wara-Wąsowska

Te dwa świadczenia może otrzymać tylko część rodziców. Ale mowa o całkiem sporych kwotach

02.02.2026 8:10, Rafał Chabasiński

Na badanie rezonansem trzeba oczekiwać tak długo, że można… umrzeć

02.02.2026 7:28, Miłosz Magrzyk

Składki ZUS 2026 poszły w górę. Jest sposób, żeby płacić mniej

02.02.2026 6:45, Jerzy Wilczek

2 lub 3 dni wolnego z pełną pensją. To twoje prawo, o którym HR nie powie ci pierwszy

02.02.2026 6:06, Jerzy Wilczek

Klient Biedronki wziął 12 litrów mleka. Sklep jeszcze mu za to dopłacił

01.02.2026 18:26, Mariusz Lewandowski