REKLAMA
  1. Home -
  2. Nieruchomości -
  3. Ojojoj, jaka szkoda! Sprzedający mieszkania przestali ostatnio podnosić ceny ofertowe
Ojojoj, jaka szkoda! Sprzedający mieszkania przestali ostatnio podnosić ceny ofertowe

Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi niezwykle interesujące zmiany. Maj przyniósł stabilizację cen mieszkań na rynku wtórnym w kilku kluczowych miastach.

Według danych portalu GetHome, ceny mieszkań w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Aglomeracji Katowickiej utrzymały się na stałym poziomie. Jedynie w najgorętszych miastach, takich jak Łódź, Warszawa i Wrocław, ceny nadal rosły.

Czy polskie mieszkania przestaną być towarem luksusowym?

Kraków, Poznań, Trójmiasto i Aglomeracja Katowicka doświadczyły stabilizacji cen. W Poznaniu ceny mieszkań z rynku wtórnego pozostały na poziomie około 11,5 tysięcy złotych za metr kwadratowy, co oznacza, że od początku roku wzrosły tylko o 1%. Podobnie w Trójmieście, gdzie ceny zatrzymały się na poziomie 15,4 tysięcy złotych za metr kwadratowy, a wzrost od początku roku wyniósł zaledwie 2%. W Krakowie ceny również pozostały stabilne na poziomie 17,5 tysięcy złotych za metr kwadratowy, a w Aglomeracji Katowickiej osiągnęły 85 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Jednakże, nie wszystkie miasta doświadczyły takiej stabilizacji. Łódź niespodziewanie stała się liderem wzrostów cen w maju, gdzie ceny mieszkań wzrosły o 2% miesiąc do miesiąca. Od początku roku, ceny mieszkań w Łodzi wzrosły aż o 7%, co plasuje to miasto na trzecim miejscu pod względem dynamiki wzrostów cen w okresie pięciu miesięcy tego roku, zaraz za Aglomeracją Katowicką i Warszawą.

Mimo znaczących podwyżek, mieszkania w Aglomeracji Katowickiej i Łodzi wciąż pozostają jednymi z najtańszych w Polsce

Wysoki udział mieszkań w PRL-owskich blokach i starych kamienicach sprawia, że ceny są relatywnie niższe. Jeszcze na początku poprzedniej dekady, takie mieszkania były średnio o 30% tańsze od nowo budowanych. Obecnie różnica wynosi około 20%.

Warszawa i Wrocław również odnotowały wzrost cen mieszkań na rynku wtórnym o 1% w maju, ale od grudnia ubiegłego roku ceny wzrosły odpowiednio o 8% i 5%. Warto zauważyć, że w czterech metropoliach – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście – średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest wyższa niż na rynku pierwotnym.

Rynek mieszkaniowy w Polsce z niecierpliwością oczekuje na rozwój wydarzeń związanych z programem „Kredyt mieszkaniowy #naStart”. Tymczasem zarówno na rynku nowych, jak i używanych lokali, widać wyhamowanie dynamiki wzrostów cen. Czy ten trend stabilizacji utrzyma się, czy też czeka nas kolejna fala podwyżek? To pytania, na które odpowiedzi przyniosą kolejne miesiące.

Dołącz do dyskusji
Najnowsze
Warte Uwagi