Balkon to miejsce, na którym wieszamy pranie, hodujemy kwiaty i inne rośliny, lub po prostu zażywamy świeżego powietrza. Jednak wielu lokatorów traktuje balkon jako przechowalnię wielu potrzebnych i mniej...
Wielu emerytów wynajmuje pokoje studentom, traktując to jako sposób na dorabianie na emeryturze. Nie każdy z nich zdaje sobie jednak sprawę, że jako właściciel nie może wpisywać do umowy najmu dowolnych...
Wykupienie za grosze mieszkania komunalnego często postrzega się jako interes życia. Tymczasem kompleksowe wyremontowanie takiego lokum może pochłonąć kwotę przekraczającą jego wartość. Zanim podpiszemy akt...
Każdy, kto bierze kredyt hipoteczny, deklaruje, że nieruchomość ma zaspokoić jego potrzeby mieszkaniowe. Do kupowania lokum na wynajem służy znacznie droższe finansowanie inwestycyjne. Problem w tym, że wielu...
Liczba pustostanów w Polsce wynosi ok. 2 miliony. Czasem zdarza się, że właściciele takich nieruchomości zgadzają się na to, aby ktoś w nich zamieszkał, płacąc tylko czynsz dla zarządcy i media. To rzadka, ale...
Wynajmując mieszkanie, właściciel przekazuje w ręce najemcy prawo do korzystania z lokalu i ochronę jego prywatności. Mimo że formalnie nieruchomość należy do właściciela, najemca staje się jej posiadaczem na...
Niektórzy właściciele mieszkań zawierają umowy najmu „na gębę". Myślą bowiem, że nie obowiązuje ich wtedy Ustawa o ochronie praw lokatorów. Niestety, są w poważnym błędzie. Ustna umowa jest tak samo wiążąca...
Lokator ma obowiązek dbać o sprzęt i ponosić koszty jego drobnych napraw. Wszelkie kosztowne reperacje spoczywają na właścicielu. Także ewentualna wymiana pralki, choć niekoniecznie na nową. Żywotność...
Osoby, które wykupują za grosze mieszkania komunalne, często nie są świadome wynikających z tego obowiązków. Zdarza się, że mimo to sądzą, iż ich lokale nadal będzie remontować gmina. Na zebraniach wspólnot...
Lokatorzy mieszkań komunalnych w teorii powinni być osobami o niskich dochodach. W praktyce nierzadko mają dobre samochody i domagają się przydzielenia stanowisk parkingowych. Niektórzy kupują mieszkania, nie...
W lokalach w nowym bloku salon często połączony jest z kuchnią. Stanowi to spory problem przy wynajmowaniu ich na pokoje. Salon połączony z kuchnią traci wtedy wartość użytkową jako pomieszczenie. Pokoje...
Rząd przygotowuje przepisy dotyczące osób, które mogą być eksmitowane na przysłowiowy bruk. Koalicja rządząca pracuje nad projektem nowelizacji prawa egzekucyjnego i mieszkaniowego, który ma wprowadzić szerszą...
Nieuczciwi lokatorzy znaleźli kolejny sposób na życie na koszt właścicieli mieszkań. Najpierw płacą czynsz i kaucję za pokwitowaniem, a po przeprowadzce wynajdują pretekst do zwrotu pieniędzy. Propozycja...
Pralki nieraz szybko się psują, a w ciasnych mieszkaniach nie ma na nie miejsca. Kolejny problem to suszenie odzieży. Stąd niektóre wspólnoty inwestują w pralnie do dyspozycji wszystkich właścicieli. Pralka w...
Lokatorzy mieszkań komunalnych mogą liczyć na darmowe remonty i wizyty fachowców na koszt gminy. Pod tym względem są w lepszej sytuacji niż osoby mające własne „M”. Cena wynajmu wynosi tyle, co czynsz, jaki...
Właściciele mieszkań zajmowanych przez niepłacących lokatorów mają w Polsce pod górkę. Procedura eksmisyjna ciągnie się latami, a gminy nie kwapią się z dostarczaniem lokali socjalnych. Tymczasem rachunki...
Lokali komunalnych jest w Polsce za mało tylko w teorii. Gdyby rzeczywiście trafiały do potrzebujących, wiele problemów naszego mieszkalnictwa mogłoby zostać rozwiązanych. Właścicielka mieszkania w komunalnym...
Lokatorzy mieszkań komunalnych nie mogą zarabiać na wynajmie w nich pokoi. Czasami jednak tak robią. Może na to wskazywać podejrzanie niska cena wynajmu w ogłoszeniu. Pokój w centrum dużego miasta za 1000 zł...
Rynek najmu jest prosty - lokal za pieniądze, kaucja jako bezpiecznik, umowa jako tarcza. W praktyce to jednak relacja wysokiego ryzyka, w której jedna błędna decyzja albo jeden sprytny manewr drugiej strony...
Rok 2026 przyniesie ogromne zmiany dla spółdzielni mieszkaniowych i ich lokatorów. Ustawodawca postanowił bowiem zatrzymać proces prywatyzacji zasobów spółdzielczych, zamykając drogę do przekształcania...
