Tani wynajem mieszkania w zamian za jego remont. Na czym to polega?
Mimo że to najemca musi sfinansować remont mieszkania, nie oznacza to, że program „Mieszkanie za remont" nie cieszy się popularnością. Kto może ubiegać się o tego typu mieszkanie? Program jest skierowany przede wszystkim do osób, które nie kwalifikują się do najmu socjalnego i nie stać ich na drogi kredyt hipoteczny.
W zamian za wykonanie remontu najemca płaci czynsz niższy niż rynkowy, co w obecnych czasach jest bardzo atrakcyjne dla osób, których nie tylko nie stać na kredyt hipoteczny, ale także coraz częściej na wynajęcie mieszkania na rynku prywatnym. Warto jednak wiedzieć, że zakres niezbędnych prac bywa znacznie szerszy, niż mogłoby się wydawać – często trzeba od podstaw doprowadzić media czy zrobić łazienkę, co oznacza koszty liczone w dziesiątkach tysięcy złotych.
Obecne nabory do programu pojawiają się między innymi w Trójmieście (konkretnie w Gdyni), Tychach i Tarnowie. Nie oznacza to jednak, że nie pojawią się one w najbliższym czasie w innych miastach. Aby ich nie przegapić, warto na bieżąco sprawdzać strony internetowe lokalnych urzędów.
Kto może aplikować do programu „Mieszkanie za remont"?
Chociaż wymagania dotyczące naboru do programu mogą różnić się w zależności od miasta i regionu Polski, kandydat musi mieszkać na terenie miasta, w którym chce wynająć i wyremontować dane mieszkanie.
Niestety do programu nie zakwalifikuje się osoba, która ma jakiekolwiek zaległości czynszowe lub wyroki eksmisyjne. Kandydat nie może także posiadać prawa do lokalu, który znajduje się np. w bliskiej lub dalszej okolicy. Jak pokazuje przykład Krakowa, kryteria bywają modyfikowane – radni niedawno złagodzili wymagania, by więcej osób mogło ubiegać się o lokale na tani wynajem.
Aby wziąć udział w naborze do programu, kandydaci muszą także złożyć odpowiednie oświadczenie o dochodach i stanie majątkowym, a także zmieścić się w określonym kryterium dochodowym.
Jakie są progi dochodowe? Przykładem niech będzie Poznań, gdzie dochód na osobę w gospodarstwie jednoosobowym musi wynosić nie więcej niż 325% najniższej emerytury obowiązującej w dniu składania wniosku.
Skąd wiem, czy będzie mnie stać na remont mieszkania?
Nie martwmy się, jeżeli nie jesteśmy w stanie sami ocenić, czy stać nas na remont konkretnego mieszkania w programie. Miasto, w którym chcemy wynająć mieszkanie, zazwyczaj podaje, ile będzie kosztował remont, a także jaki zakres prac musimy w nim wykonać. Warto przy tym wiedzieć, że rzeczywiste koszty remontu zazwyczaj są znacznie wyższe niż zakładane – z raportów wynika, że realne wydatki potrafią przekroczyć planowany budżet nawet o blisko 30 proc., dlatego lepiej mieć pewien zapas finansowy.
Oczywiście mieszkanie możemy także wcześniej obejrzeć, co bardzo ułatwia dokładne oszacowanie, czy będzie nas stać na remont, a także czy podołamy wykonaniu prac remontowych, które – nie oszukujmy się – czasami potrafią przerosnąć nawet największych fachowców od remontów mieszkań. Dobrą wiadomością jest to, że ekipy remontowe mogą być teraz łatwiej dostępne i tańsze niż jeszcze rok temu, bo branża wykończeniowa zmaga się z mniejszym popytem.
Obserwuj nas w Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
