W przeciwnieństwie do poprzednich lat, które były symbolem horroru cenowego dla budujących, przewiduje się, że w najbliższych miesiącach będziemy obserwować spadkową tendencję cen w budownictwie jednorodzinnym. Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl, wskazuje, że ta stabilizacja cen materiałów budowlanych oraz zwiększona podaż działek może oznaczać, że decyzja o budowie domu w tym roku może okazać się być świetnym ruchem dla inwestorów.
Dane Grupy PSB Handel z sierpnia wskazują, że średnia cena 20 grup asortymentowych była minimalnie niższa niż w poprzednim miesiącu, z 13 grupami notującymi spadek cen. Dla przyszłych właścicieli domów to zachęcające dane, zwłaszcza że, jak podkreśla Wielgo, zmniejsza to ryzyko zaciągania większych kredytów niż planowane oraz prośby do banków o dodatkowe fundusze w trakcie realizacji inwestycji.
Nie wszystko jednak idzie ku spadkowi
Niektóre materiały, takie jak cement i wapno, nadal są o 21% droższe niż rok temu, podczas gdy inne, takie jak płyty OSB i drewno, stały się o 23,8% tańsze. Mimo to, eksperci są zdania, że całkowity koszt budowy domu prawdopodobnie niewiele się zmieni w tym roku, co jest kluczowe dla inwestorów.
Sprawdź polecane oferty
RRSO 21,36%
Należy zauważyć, że prognozy są bardziej optymistyczne, niż mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka, z uwagi na wsparcie finansowe. Oferty kredytowe stały się bardziej dostępne, a od lipca pojawił się państwowy program „Bezpieczny Kredyt 2%”, który umożliwia finansowanie nie tylko zakupu pierwszego mieszkania, ale także budowy domu. Ta oferta jest wyjątkowo atrakcyjna dla młodych ludzi, którzy dziedziczą działkę budowlaną, ponieważ może ona stanowić ich wkład własny.
Takie inwestycje mogą się okazać świetną opcją dla osób pragnących pomnożyć swój majątek, zwłaszcza w kontekście obecnej stabilizacji cenowej. Możliwość budowy domu jest także świetną okazją do zainwestowania w nieruchomości, które mogą przynieść znaczące korzyści finansowe w przyszłości, zwłaszcza gdy rynek nieruchomości przeżywa boom.
Boom także na domach jednorodzinnych?
Jak czytamy w komunikacie wysłanym do redakcji Bezprawnika, jesienne targi budowlane Grupy PSB były świadkiem poprawy nastrojów w branży budowlanej. Firmy będące akcjonariuszami Grupy PSB zawarły kontrakty handlowe na kwotę 187 mln zł, co jest o 20% wyższe niż rok temu. Wydaje się, że właściciele hurtowni i składów budowlanych spodziewają się poprawy popytu na wyroby budowlane w najbliższych miesiącach.
Ożywienie w budownictwie mieszkaniowym już jest widoczne w statystykach dotyczących rozpoczynanych inwestycji, które już nie spadają, jak miało to miejsce w ubiegłym roku. Jest to optymistyczny sygnał dla przyszłych inwestorów i sygnalizuje, że teraz może być właściwy moment na rozpoczęcie budowy domu, z korzyściami zarówno finansowymi, jak i życiowymi dla przyszłych mieszkańców.
Rok 2023 może być doskonałym momentem dla inwestorów do rozpoczęcia budowy domu, z korzystnymi cenami materiałów budowlanych, dostępnością kredytów i ożywieniem w branży budowlanej, co wszystko razem może skłonić do podjęcia decyzji o budowie domu bez dalszego zwlekania.
