- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Zmiany w podatku od zakupu mieszkania są już praktycznie przesądzone. To dobra wiadomość dla części nabywców
Zmiany w podatku od zakupu mieszkania są już praktycznie przesądzone. To dobra wiadomość dla części nabywców
Wszystko wskazuje na to, że spora grupa osób ma powody do zadowolenia - zmiany w podatku od zakupu mieszkania wydają się już niemal pewne. Senat nie zgłosił poprawek do proponowanych zmian, co oznacza, że już wkrótce osoby, które będą kupować swoją pierwszą nieruchomość i zdecydują się na rynek wtórny, nie zapłacą podatku PCC.
Zmiany w podatku od zakupu mieszkania coraz bliżej
Obecnie przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego nabywca musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2 proc. wartości transakcji. Tym samym to koszt co najmniej kilku dodatkowych tysięcy złotych (a przy zakupie z rynku wtórnego często trzeba też zapłacić prowizję pośrednikowi, jeśli ten pobiera ją od obu stron transakcji). Dla wielu osób jest to zatem spore obciążenie.
Rząd - być może poniekąd na fali programu Pierwsze Mieszkanie - postanowił to jednak zmienić. W projekcie nowelizacji ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw zaproponowano zmiany w podatku od zakupu mieszkania. Zgodnie z proponowanym rozwiązaniem osoby, które będą kupować swoją pierwszą nieruchomość, będą zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych. To zatem kolejny ukłon - obok Bezpiecznego Kredytu - w stronę osób, które jeszcze nie posiadają własnej nieruchomości.
Co istotne, przepisy zostały już przegłosowane przez Sejm, a Senat - przynajmniej jeśli chodzi o zmiany w podatku od zakupu mieszkania - nie zgłosił żadnych poprawek. Teraz ustawa musi trafić z powrotem do Sejmu (ze względu na poprawki zgłoszone w innych kwestiach), jest jednak w zasadzie pewne, że zmiany dotyczące podatku PCC wejdą w życie. Jednocześnie, co warto zaznaczyć, przy nabywaniu kolejnych nieruchomości z rynku wtórnego nadal będzie obowiązywać konieczność zapłaty podatku.
Powodów do radości nie mają inwestorzy
Warto też przypomnieć, że zmiany w podatku od zakupu mieszkania obejmą również nabywców sześciu i więcej nieruchomości w ramach jednej inwestycji, w jednym budynku lub w kilku budynkach tworzonych na jednej nieruchomości gruntowej. W przypadku takich transakcji podatek PCC będzie znacząco wyższy - i wyniesie 6 proc. od wartości transakcji. To może być z kolei problematyczne dla części inwestorów dokonujących hurtowego zakupu mieszkań. W praktyce jednak nowe przepisy będzie można dość łatwo obejść - wydaje się zatem mało prawdopodobne, by faktycznie w jakikolwiek sposób powstrzymały hurtowe zakupy nieruchomości.
zobacz więcej:
01.05.2026 12:34, Piotr Janus
01.05.2026 12:21, Rafał Chabasiński
01.05.2026 12:15, Jakub Kralka
01.05.2026 11:02, Rafał Chabasiński
01.05.2026 10:35, Joanna Świba
01.05.2026 9:50, Marcin Szermański
01.05.2026 9:15, Marcin Szermański
01.05.2026 8:42, Rafał Chabasiński
01.05.2026 8:05, Rafał Chabasiński
01.05.2026 7:28, Rafał Chabasiński
01.05.2026 6:35, Rafał Chabasiński
30.04.2026 22:36, Igor Czabaj
30.04.2026 15:54, Rafał Chabasiński
30.04.2026 15:01, Aleksandra Smusz
30.04.2026 14:57, Marcin Szermański
30.04.2026 14:12, Joanna Świba
30.04.2026 13:25, Rafał Chabasiński
30.04.2026 12:42, Marcin Szermański
30.04.2026 11:54, Marek Śmigielski
30.04.2026 11:00, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 10:23, Piotr Janus
30.04.2026 9:46, Marcin Szermański
30.04.2026 9:09, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 7:56, Rafał Chabasiński
30.04.2026 7:09, Mateusz Krakowski
30.04.2026 6:28, Joanna Świba
29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski
