- Home -
- Nieruchomości -
- Zmiany w podatku od zakupu mieszkania są już praktycznie przesądzone. To dobra wiadomość dla części nabywców
Wszystko wskazuje na to, że spora grupa osób ma powody do zadowolenia - zmiany w podatku od zakupu mieszkania wydają się już niemal pewne. Senat nie zgłosił poprawek do proponowanych zmian, co oznacza, że już wkrótce osoby, które będą kupować swoją pierwszą nieruchomość i zdecydują się na rynek wtórny, nie zapłacą podatku PCC.
Zmiany w podatku od zakupu mieszkania coraz bliżej
Obecnie przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego nabywca musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2 proc. wartości transakcji. Tym samym to koszt co najmniej kilku dodatkowych tysięcy złotych (a przy zakupie z rynku wtórnego często trzeba też zapłacić prowizję pośrednikowi, jeśli ten pobiera ją od obu stron transakcji). Dla wielu osób jest to zatem spore obciążenie.
Rząd - być może poniekąd na fali programu Pierwsze Mieszkanie - postanowił to jednak zmienić. W projekcie nowelizacji ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw zaproponowano zmiany w podatku od zakupu mieszkania. Zgodnie z proponowanym rozwiązaniem osoby, które będą kupować swoją pierwszą nieruchomość, będą zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych. To zatem kolejny ukłon - obok Bezpiecznego Kredytu - w stronę osób, które jeszcze nie posiadają własnej nieruchomości.
Co istotne, przepisy zostały już przegłosowane przez Sejm, a Senat - przynajmniej jeśli chodzi o zmiany w podatku od zakupu mieszkania - nie zgłosił żadnych poprawek. Teraz ustawa musi trafić z powrotem do Sejmu (ze względu na poprawki zgłoszone w innych kwestiach), jest jednak w zasadzie pewne, że zmiany dotyczące podatku PCC wejdą w życie. Jednocześnie, co warto zaznaczyć, przy nabywaniu kolejnych nieruchomości z rynku wtórnego nadal będzie obowiązywać konieczność zapłaty podatku.
Powodów do radości nie mają inwestorzy
Warto też przypomnieć, że zmiany w podatku od zakupu mieszkania obejmą również nabywców sześciu i więcej nieruchomości w ramach jednej inwestycji, w jednym budynku lub w kilku budynkach tworzonych na jednej nieruchomości gruntowej. W przypadku takich transakcji podatek PCC będzie znacząco wyższy - i wyniesie 6 proc. od wartości transakcji. To może być z kolei problematyczne dla części inwestorów dokonujących hurtowego zakupu mieszkań. W praktyce jednak nowe przepisy będzie można dość łatwo obejść - wydaje się zatem mało prawdopodobne, by faktycznie w jakikolwiek sposób powstrzymały hurtowe zakupy nieruchomości.
zobacz więcej:
05.07.2025 12:35, Mariusz Lewandowski
05.07.2025 12:21, Mariusz Lewandowski
05.07.2025 8:21, Aleksandra Smusz
05.07.2025 7:35, Igor Czabaj
05.07.2025 4:21, Mariusz Lewandowski
04.07.2025 18:00, Joanna Świba
04.07.2025 16:43, Katarzyna Zuba
04.07.2025 15:31, Joanna Świba
04.07.2025 14:17, Joanna Świba
04.07.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska
04.07.2025 12:15, Mateusz Krakowski
04.07.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska
04.07.2025 10:45, Mateusz Krakowski
04.07.2025 9:58, Aleksandra Smusz
04.07.2025 9:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.07.2025 8:46, Joanna Świba
04.07.2025 7:48, Joanna Świba
04.07.2025 6:57, Aleksandra Smusz
03.07.2025 20:42, Joanna Świba
03.07.2025 15:57, Mateusz Krakowski
03.07.2025 14:09, Mariusz Lewandowski
03.07.2025 13:35, Jakub Kralka
03.07.2025 13:27, Mateusz Krakowski
03.07.2025 12:53, Mateusz Krakowski
03.07.2025 12:08, Edyta Wara-Wąsowska
03.07.2025 11:29, Mateusz Krakowski
03.07.2025 10:19, Edyta Wara-Wąsowska
03.07.2025 9:39, Mateusz Krakowski