Dobra wiadomość dla osób, które chcą kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Rządzący zmienią przepisy

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Dobra wiadomość dla osób, które chcą kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Rządzący zmienią przepisy

Szykują się kolejne zmiany w przepisach dotyczących rynku nieruchomości. Tym razem ucieszyć się mogą osoby, które planują zakup mieszkania z rynku wtórnego. Już wkrótce ma być możliwy zakup pierwszej nieruchomości bez podatku PCC. Jednocześnie zmiany obejmą też osoby i podmioty, które dokonują hurtowego zakupu mieszkań.

Edyta Wara-Wąsowska26.05.2023 12:59

Nieruchomości

26.05.2023 12:59

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zakup pierwszej nieruchomości bez podatku PCC

Już jakiś czas temu minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział likwidację podatku PCC przy zakupie pierwszego mieszkania. Wszystko wskazuje na to, że swoją obietnicę spełni - i już wkrótce możliwy będzie zakup pierwszej nieruchomości bez podatku PCC. W czwartek Sejm przeprowadził już drugie czytanie projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw. To właśnie w ramach tej nowelizacji ma nastąpić likwidacja podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania. Na razie nie wiadomo jednak, czy konstrukcja przepisów będzie podobna do tej z ustawy wprowadzającej Bezpieczny Kredyt 2 proc. (czyli np. jeśli ktoś już posiada lub posiadał mieszkanie, to będzie musiał płacić podatek PCC), czy jednak nieco inna.

Dla osób mogących kupić nieruchomość bez konieczności zapłaty podatku będzie to jednak tak czy inaczej spora oszczędność. Podatek PCC, czyli podatek od czynności cywilnoprawnych, wynosi 2 proc. przy przeniesieniu praw własności. Tym samym jeśli mieszkanie kosztuje 500 tys. zł, kupujący musi być przygotowany na dodatkową opłatę w wysokości 10 tys. zł.

REKLAMA

Koniec z hurtowym wykupywaniem mieszkań. Przynajmniej teoretycznie

Ustawa ma wprowadzić również ograniczenia, jeśli chodzi o hurtowy zakup mieszkań - posłowie PiS zgłosili w tym celu specjalną poprawkę. Jak ma to wyglądać w praktyce? Przy jednorazowym nabyciu co najmniej sześciu mieszkań w ramach jednej nieruchomości (tego samego budynku lub kilku budynkach, ale tworzonych na jednej nieruchomości gruntowej w ramach tej samej inwestycji) stawka podatku PCC ma wynosić 6 proc. od szóstego lokalu i każdego kolejnego. Takie rozwiązanie może jednak wcale nie wyeliminować problemu. Więksi inwestorzy mogą po prostu zacząć mocniej dywersyfikować portfel swoich nieruchomości (kupując maksymalnie pięć lokali na jednej inwestycji). Z kolei mniejsi raczej i tak nie kupują więcej niż pięciu mieszkań na tej samej inwestycji; trudno zatem się spodziewać, że nowe przepisy ograniczą jakkolwiek działalność np. flipperów.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Na razie nie wiadomo, kiedy nowe przepisy mogłyby wejść w życie; raczej mało prawdopodobne jest, by zakup pierwszej nieruchomości bez podatku PCC był możliwy już od lipca, czyli od momentu wejścia w życie ustawy wprowadzającej Bezpieczny Kredyt 2 proc. Bardziej prawdopodobne jest natomiast, że nowe przepisy wejdą w życie od początku przyszłego roku.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

rynek wtórny,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski

Ukraińcy deportowani za swoje zachowanie na Stadionie Narodowym mają od razu trafić na front wojny

12.08.2025 16:57, Mariusz Lewandowski

Plotki, że poczta będzie sobie odcinać napiwki z emerytur ZUS. Poczta wydała oświadczenie

12.08.2025 16:39, Mariusz Lewandowski

5000 zł za miłość. Nowy pomysł na nagrodę dla małżeństw

12.08.2025 13:24, Igor Czabaj

Właściciele domów jednorodzinnych muszą przygotować się na zmianę prawa

12.08.2025 12:43, Edyta Wara-Wąsowska

Agenci nieruchomości zaczęli jeszcze bardziej ściemniać w ogłoszeniach. Zdjęcia mieszkań przerabiają z AI

12.08.2025 12:32, Mariusz Lewandowski

Zerowy PIT dla rodzin nie poprawi demografii w Polsce. Kolejne transfery pieniężne nic nie zmienią

12.08.2025 11:44, Mateusz Krakowski

Klarna chce rzucić wyzwanie bankom. Zaoferuje konta oszczędnościowe i karty debetowe

12.08.2025 11:01, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS pokaże wszystkie dane o przyszłych emeryturach. Także z PPK, IKE czy IKZE

12.08.2025 10:14, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy nigdy nie byli tak bogaci. Raporty nie pozostawiają wątpliwości

12.08.2025 9:26, Mateusz Krakowski

Dostępność mieszkań ponownie rośnie. Średnia pensja wystarcza na więcej niż do tej pory

12.08.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska

Można pójść do fizjoterapeuty na NFZ. Ale trzeba wiedzieć, jak to zrobić

12.08.2025 7:44, Aleksandra Smusz

Ja akurat nie wierzę we wzrost cen smartfonów. Po prostu nie chcę sponsorować ludzi, którzy latami rozliczali się pod stołem

12.08.2025 7:02, Jakub Kralka

Jeśli nie masz tego dobrodziejstwa w domowej apteczce, lepiej ją uzupełnij

12.08.2025 6:52, Aleksandra Smusz

Karta EKUZ wbrew pozorom nie gwarantuje nam darmowego leczenia za granicą

12.08.2025 6:02, Jakub Bilski

MF będzie się zapierać rękoma i nogami nawet przed podwyższeniem drugiego progu podatkowego

12.08.2025 5:03, Rafał Chabasiński

Dobra wiadomość dla spadkobierców. Banki będą mieć nowy obowiązek

11.08.2025 19:48, Marek Śmigielski

Kradzieże na budowach to plaga. Okraść nas mogą także zatrudnieni fachowcy

11.08.2025 15:40, Mateusz Krakowski

Miało być pięknie, a wyszło jak zwykle. Rząd obiecywał deregulację, a będzie nadregulacja

11.08.2025 13:20, Edyta Wara-Wąsowska

Gwałtowny wzrost płacy minimalnej nie wystarcza związkowcom. Chcą ponad 5 tys. zł

11.08.2025 12:44, Mateusz Krakowski

Problem z dofinansowaniem do pomp ciepła. Plan ministerstwa może odbić się na konsumentach

11.08.2025 12:01, Edyta Wara-Wąsowska

Skrzynka skarg na lekarzy nie działa. Setki zgłoszeń i prawie żadnych efektów

11.08.2025 11:15, Miłosz Magrzyk