Home -
Nieruchomości -
Biura i galerie handlowe będą mogły zamienić się w mieszkania. Tak rząd chce walczyć z kryzysem mieszkaniowym

Biura i galerie handlowe będą mogły zamienić się w mieszkania. Tak rząd chce walczyć z kryzysem mieszkaniowym

Zakup własnego mieszkania jest w tym momencie utrudniony - zwłaszcza dla osób, które chciałyby wziąć na ten cel kredyt hipoteczny. Dodatkowo podaż mieszkań cały czas jest niska, deweloperzy planują mniej inwestycji niż w ostatnich latach, a do Polski przybyło mnóstwo uchodźców z Ukrainy - i część z nich zapewne będzie chciała zostać w naszym kraju na stałe, a co za tym idzie - kupić nieruchomość. To wszystko spowodowało, że rząd postanowił czasowo złagodzić przepisy związane ze zmianą sposoby użytkowania budynku. Biura i galerie handlowe zamienią się w mieszkania.

Edyta Wara-Wąsowska15.06.2022 11:29

Nieruchomości

15.06.2022 11:29

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Biura i galerie handlowe zamienią się w mieszkania

Jak informuje bankier.pl, do końca III kwartału 2022 r. rząd chce przyjąć nowe przepisy, które mają ułatwić zmianę sposobu użytkowania budynku biurowego lub handlowego na mieszkalny. Zgodnie z założeniami, każda przebudowa służąca regulowanej zmianie sposobu użytkowania ma nie wymagać ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Wyjątkiem będą elementy konstrukcyjne budynku, które są kluczowe dla bezpieczeństwa przyszłych lokatorów - dla nich ma być pozostawiony ma być wymóg stosowania przepisów systemowych, czyli konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i sporządzenia projektu budowlanego. Co jednak istotne, nowe przepisy mają obowiązywać tylko przez pewien okres - rząd chce, by był to okres dwóch lat od wejścia w życie ustawy.

Zmiany mają objąć również tzw. specustawę mieszkaniową. Dzięki nowemu rozwiązaniu możliwe będzie zagospodarowanie pod budownictwo mieszkaniowe terenów, na których zlokalizowane są budynki biurowe lub obiekty handlowe o powierzchni powyżej 2000 mkw. Zgodnie z nowymi przepisami konieczne będzie jednak zawiadomienie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zmianie sposobu użytkowania terenu w trybie powyższej ustawy.

Nie wiadomo, czy rządowe rozwiązanie faktycznie pomoże rynkowi mieszkaniowemu

Teoretycznie zamysł jest dobry - nowe przepisy umożliwią uwolnienie przestrzeni, która i tak nie jest teraz użytkowana, i przekształcenie jej w taki sposób, by mogły powstać lokale mieszkalne. Problem polega jednak na tym, że nie wiadomo, czy faktycznie znajdą się chętni na przekształcenie budynków i terenów biurowych czy galerii handlowych. Dostosowanie infrastruktury może być niekiedy bardziej wymagające i kosztowne niż inwestycja od zera.

Rządowy pomysł może również przynieść odwrotny efekt. Dzięki łagodniejszym przepisom podmioty, które zajmą się zmianą sposobu użytkowania budynków, mogą dopuścić się licznych nadużyć, także w kwestii infrastrukturalnej i dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłych, potencjalnych mieszkańców.

Na razie jednak projekt musi zostać przyjęty przez rząd, a następnie - przez parlament.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

prawo budowlane

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Oto czym się kierować, wybierając konto bankowe. Promocje są ważne, ale nie najważniejsze

17.02.2026 16:03, Rafał Chabasiński

Te zabiegi estetyczne mieliby wykonywać wyłącznie lekarze. Branża beauty reaguje oburzeniem

17.02.2026 15:29, Marcin Szermański

Nie każdy rodzic samotnie wychowujący dziecko może skorzystać z ulgi podatkowej

17.02.2026 14:44, Joanna Świba

Polska może zająć się badaniami UFO. Postulaty są już w Sejmie

17.02.2026 14:01, Mateusz Krakowski

To właśnie dlatego nigdy nie korzystam z wpłatomatów. Kolega niemal osiwiał w kilka chwil

17.02.2026 13:11, Marcin Szermański

Długie kolejki w przychodniach to nie norma. To łamanie praw pacjenta

17.02.2026 12:26, Joanna Świba

Nowe pułapki w KSeF. Przedsiębiorcy muszą uważać na techniczne ograniczenia

17.02.2026 11:40, Edyta Wara-Wąsowska

Vinted, donosy i urząd skarbowy. Sprzedawcy tracą dostęp do swoich kont

17.02.2026 10:56, Aleksandra Smusz

Rządzący chcą, by pielęgniarki miały większe kompetencje. Ale lekarze protestują

17.02.2026 10:31, Mateusz Krakowski

Kolejne zmiany w programie Czyste Powietrze. Beneficjenci powinni się ucieszyć

17.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Porównałam chińskie platformy zakupowe. Temu wypada naprawdę blado

17.02.2026 9:03, Joanna Świba

Członka rodziny możemy pozbawić majątku jednym zdaniem. Bez dowodów

17.02.2026 8:17, Miłosz Magrzyk

Przestańmy wreszcie udawać, że najem prywatny nie jest działalnością gospodarczą

17.02.2026 7:39, Rafał Chabasiński

Zamiast 800 plus darmowe GTA VI na premierę. Tak walczy się z niekorzystną demografią

17.02.2026 6:53, Miłosz Magrzyk

We Francji bez problemu można poślubić nieboszczyka

16.02.2026 21:38, Miłosz Magrzyk

Przekraczasz granicę? Jeśli masz przy sobie więcej niż ta kwota, możesz mieć problem

16.02.2026 16:37, Rafał Chabasiński

Znalazł skuteczny sposób na nieuczciwych telemarketerów. Reagują od razu

16.02.2026 15:44, Aleksandra Smusz

Podatkiem od nieruchomości nie zawsze musi być obciążony jej właściciel

16.02.2026 15:02, Joanna Świba

Polacy coraz chętniej zawierają małżeństwa z obcokrajowcami. I to pochodzącymi z konkretnego kraju

16.02.2026 14:16, Marcin Szermański

Małe firmy zyskają możliwość realnej kontroli L4 pracowników. Nowe przepisy od 13 kwietnia

16.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Ulgi w PIT w 2026 roku. Część z nich musisz dopisać ręcznie

16.02.2026 12:42, Mateusz Krakowski

Potrzeba 67 tys. zł na remont małego mieszkania w 2026 r. I to w optymistycznym wariancie

16.02.2026 12:03, Edyta Wara-Wąsowska

Sklepy powinny sprzedawać niedokończone produkty. Jako klienci bylibyśmy zachwyceni

16.02.2026 11:19, Miłosz Magrzyk

Linie lotnicze pozywają pasażerów za sprytne oszczędzanie

16.02.2026 10:37, Rafał Chabasiński

Za kilka dni spore zmiany w bankomatach. Znowu wypłacimy mniej

16.02.2026 9:56, Marcin Szermański

Singiel może zapomnieć o mieszkaniu w dużym mieście. Chyba że lubi przepłacać lub ma oszczędności

16.02.2026 9:36, Edyta Wara-Wąsowska

Szwajcarzy płacą specjalny podatek za to, że nie służą w wojsku. Kobiety nie muszą

16.02.2026 8:48, Rafał Chabasiński

Chcesz wziąć home office, bo boisz się panującej w firmie grypy? Życzę powodzenia w namawianiu szefa

16.02.2026 7:42, Rafał Chabasiński

Hiszpański sąd przyznał psu alimenty. W Polsce też jest więcej psów niż dzieci

16.02.2026 7:07, Piotr Janus

3 miesiące wypowiedzenia nie zawsze oznaczają 3 miesiące. Ta zasada zmienia wszystko

16.02.2026 6:53, Jerzy Wilczek