Home -
Nieruchomości -
Biura i galerie handlowe będą mogły zamienić się w mieszkania. Tak rząd chce walczyć z kryzysem mieszkaniowym

Biura i galerie handlowe będą mogły zamienić się w mieszkania. Tak rząd chce walczyć z kryzysem mieszkaniowym

Zakup własnego mieszkania jest w tym momencie utrudniony - zwłaszcza dla osób, które chciałyby wziąć na ten cel kredyt hipoteczny. Dodatkowo podaż mieszkań cały czas jest niska, deweloperzy planują mniej inwestycji niż w ostatnich latach, a do Polski przybyło mnóstwo uchodźców z Ukrainy - i część z nich zapewne będzie chciała zostać w naszym kraju na stałe, a co za tym idzie - kupić nieruchomość. To wszystko spowodowało, że rząd postanowił czasowo złagodzić przepisy związane ze zmianą sposoby użytkowania budynku. Biura i galerie handlowe zamienią się w mieszkania.

Edyta Wara-Wąsowska15.06.2022 11:29

Nieruchomości

15.06.2022 11:29

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Biura i galerie handlowe zamienią się w mieszkania

Jak informuje bankier.pl, do końca III kwartału 2022 r. rząd chce przyjąć nowe przepisy, które mają ułatwić zmianę sposobu użytkowania budynku biurowego lub handlowego na mieszkalny. Zgodnie z założeniami, każda przebudowa służąca regulowanej zmianie sposobu użytkowania ma nie wymagać ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Wyjątkiem będą elementy konstrukcyjne budynku, które są kluczowe dla bezpieczeństwa przyszłych lokatorów - dla nich ma być pozostawiony ma być wymóg stosowania przepisów systemowych, czyli konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i sporządzenia projektu budowlanego. Co jednak istotne, nowe przepisy mają obowiązywać tylko przez pewien okres - rząd chce, by był to okres dwóch lat od wejścia w życie ustawy.

Zmiany mają objąć również tzw. specustawę mieszkaniową. Dzięki nowemu rozwiązaniu możliwe będzie zagospodarowanie pod budownictwo mieszkaniowe terenów, na których zlokalizowane są budynki biurowe lub obiekty handlowe o powierzchni powyżej 2000 mkw. Zgodnie z nowymi przepisami konieczne będzie jednak zawiadomienie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zmianie sposobu użytkowania terenu w trybie powyższej ustawy.

Nie wiadomo, czy rządowe rozwiązanie faktycznie pomoże rynkowi mieszkaniowemu

Teoretycznie zamysł jest dobry - nowe przepisy umożliwią uwolnienie przestrzeni, która i tak nie jest teraz użytkowana, i przekształcenie jej w taki sposób, by mogły powstać lokale mieszkalne. Problem polega jednak na tym, że nie wiadomo, czy faktycznie znajdą się chętni na przekształcenie budynków i terenów biurowych czy galerii handlowych. Dostosowanie infrastruktury może być niekiedy bardziej wymagające i kosztowne niż inwestycja od zera.

Rządowy pomysł może również przynieść odwrotny efekt. Dzięki łagodniejszym przepisom podmioty, które zajmą się zmianą sposobu użytkowania budynków, mogą dopuścić się licznych nadużyć, także w kwestii infrastrukturalnej i dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłych, potencjalnych mieszkańców.

Na razie jednak projekt musi zostać przyjęty przez rząd, a następnie - przez parlament.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

prawo budowlane

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Szaleństwo. Wprowadzili opłatę za oglądanie mieszkania na sprzedaż

21.12.2025 10:15, Miłosz Magrzyk

Carpooling się opłaca, ale Polacy wciąż nie mogą się do niego przekonać

21.12.2025 9:02, Miłosz Magrzyk

Krypto bez anonimowości to już nie kryptowaluty. To taka bankowość 2.0

21.12.2025 8:58, Igor Czabaj

Jesteśmy świetni w marnowaniu talentów młodych emerytów

21.12.2025 8:25, Miłosz Magrzyk

Depopulacja Polski galopuje. Sytuacja jest gorsza niż myśleliśmy

21.12.2025 7:17, Mateusz Krakowski

W tym hipermarkecie zrobisz świateczne zakupy najtaniej

20.12.2025 20:14, Mateusz Krakowski

Coraz więcej mkobiet uznaje zwykłą pracę za stratę czasu. Trudno im się dziwić

20.12.2025 12:06, Igor Czabaj

Nawet 40 tys. zł dopłaty na nowe auto i leasing bez długotrwałego angażowania oszczędności. Warto pospieszyć się z wnioskiem

20.12.2025 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Dwie definicje działalności gospodarczej to o jedną za dużo

20.12.2025 9:25, Rafał Chabasiński

W końcu można wymienić żappsy na coś sensownego. To gratka dla fanów Allegro

20.12.2025 9:00, Katarzyna Zuba

Masz terenówkę lub SUV-a? Wojsko zapuka do twych drzwi

20.12.2025 8:25, Marcin Szermański

Szykujmy się na stopy procentowe, jakich nie mieliśmy w Polsce od kilku lat

20.12.2025 7:24, Rafał Chabasiński

Polacy często nie wiedzą, czym są kryptowaluty i jaka była ich historia

19.12.2025 16:12, Mateusz Krakowski

Więzy krwi to nie wszystko. Polskie prawo pracy dyskryminuje bliskie relacje poza rodziną

19.12.2025 14:29, Miłosz Magrzyk

Jeśli dostałeś mieszkanie za 500 tys. od babci to siedź cicho i nie wypowiadaj się na temat finansów. Jesteś 2 miliony do przodu

19.12.2025 13:52, Mariusz Lewandowski

Oficjalnych informacji o KSeF niby jest dużo, ale do ideału czytelności im daleko

19.12.2025 13:39, Rafał Chabasiński

Pożyczył 500 zł na 3000 proc. Dopiero po 20 latach sąd uznał to za rażącą niesprawiedliwość

19.12.2025 12:53, Katarzyna Zuba

Jedno rozporządzenie i WIBOR znika. MF zdradza szczegóły reformy i dopuszcza ujemny spread

19.12.2025 12:15, Edyta Wara-Wąsowska

Zmiany w zasiłku chorobowym, kontroli L4 i wydawaniu orzeczeń. Finał prac nad nowelizacją przepisów

19.12.2025 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

A jednak nie będzie podwyżki części podatków w 2026 r. Zadecydowało prezydenckie weto

19.12.2025 10:44, Marcin Szermański

Korzystne zmiany w składce zdrowotnej w 2026 r. Część przedsiębiorców na nich skorzysta

19.12.2025 9:57, Edyta Wara-Wąsowska

Często nawet nie wiesz, że należysz do klasy średniej w Polsce

19.12.2025 9:26, Mateusz Krakowski

Rodzinny spór o spadek. Czasem można postawić dodatkowe ściany, zamiast sprzedać udziały w mieszkaniu

19.12.2025 8:43, Aleksandra Smusz

Prezenty pod choinkę to potencjalna pułapka. Sprawdź, kiedy fiskus się nimi zainteresuje

19.12.2025 8:00, Rafał Chabasiński

Szara strefa związków. Co ukrywamy pod maską małżeństwa z rozsądku?

19.12.2025 7:18, Aleksandra Smusz

Możesz już dzwonić i pisać SMS-y z Revoluta. Fintech wkroczył na rynek telekomunikacyjny

19.12.2025 6:38, Marek Śmigielski

Cichy zabójca w starym kominie babci. O tym zapominamy, remontując domy seniorów

18.12.2025 17:41, Aleksandra Smusz

Mieszkanie kupione pod wynajem w 2026 r. może się zwrócić dopiero w połowie XXI wieku

18.12.2025 16:01, Marcin Szermański

Nawet najlepsze autocasco nie pomoże ci w tych krajach. Pozostaje tylko modlitwa

18.12.2025 15:03, Marcin Szermański

Ford wycofuje się z produkcji aut elektrycznych. Wszystko przez politykę Trumpa

18.12.2025 14:10, Mateusz Krakowski