Buduje się coraz mniej mieszkań, a w dodatku coraz mniejszych. I dłużej trzeba na nie czekać

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Buduje się coraz mniej mieszkań, a w dodatku coraz mniejszych. I dłużej trzeba na nie czekać

Sytuacja na rynku mieszkaniowym nie jest najlepsza - i nie chodzi już nawet o rosnące ceny nieruchomości, które pozbawiają wielu Polaków możliwości zakupu własnego mieszkania (zwłaszcza jeśli nie kwalifikują się do programu Bezpieczny Kredyt lub nie byli w stanie znaleźć nieruchomości do kupna od momentu trwania programu). Z danych GUS wynika bowiem, że buduje się coraz mniej mieszkań, zajmuje to coraz dłużej, a w dodatku lokale są coraz mniejsze.

Edyta Wara-Wąsowska12.12.2023 11:53

Nieruchomości

12.12.2023 11:53

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Buduje się mniej mieszkań. I mniej jest oddawanych do użytku

Z raportu GUS "Budownictwo w 1-3 kwartale 2023 r." wynika, że sytuacja na rynku mieszkaniowym staje się coraz trudniejsza - i to z kilku powodów.

Po pierwsze, nie poprawiła się podaż mieszkań (przynajmniej jeśli chodzi o lokale oddane do użytku). W okresie od I do III kwartału oddano do użytku 161,2 tys. mieszkań; w teorii sporo, w praktyce - o 5,9 tys. mieszkań mniej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Co więcej, sytuacja nie ulegnie raczej znaczącej poprawie, ponieważ przez pierwsze trzy kwartały roku rozpoczęto budowę 138,9 tys. mieszkań, czyli aż o 25,9 tys. mniej (15,7 proc.) niż rok wcześniej. Oczywiście należy mieć na uwadze fakt, że uwzględniane są również lokale na użytek indywidualny czy lokale komunalne, jednak trend jest wyraźny - buduje się coraz mniej mieszkań. Dodatkowo warto też mieć świadomość, że przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego stale rośnie - i przez pierwsze trzy kwartały wzrósł do niemal 44 miesięcy. Pocieszające może być jedynie to, że przeciętny czas budowy budynku wielorodzinnego jest znacznie krótszy i wynosi 24,8 miesiąca. Nadal jednak są to ponad dwa lata, a często inwestycje deweloperskie są ostatecznie i tak oddawane z opóźnieniem.

REKLAMA

Lokale mieszkalne stają się coraz mniejsze

To jednak nie wszystko. Okazuje się też, że budowane lokale mieszkalne są coraz mniejsze. Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkań spadła do 51,8 mkw. Niestety nie powinno to specjalnie zaskakiwać - budowanie takich lokali jest dla deweloperów znacznie korzystniejsze. Po pierwsze, w jednym budynku mieszkalnym zmieści się po prostu więcej mieszkań - a co do zasady im mniejszy metraż, tym większa cena za metr kwadratowy. Po drugie, króluje popyt właśnie na mniejsze nieruchomości; wielu Polaków nie stać na zakup znacznie większego mieszkania. Dużym zainteresowaniem cieszą się zresztą jeszcze mniejsze lokale o powierzchni do 45 mkw. Wreszcie po trzecie, wielu Polaków - choćby ze względu na niską zdolność kredytową i niewielkie oszczędności - po prostu nie stać na zakup większego mieszkania. I deweloperzy o tym doskonale wiedzą. Można się zatem spodziewać, że trend budowania mniejszych mieszkań utrzyma się - i niewykluczone nawet, że przeciętna powierzchnia użytkowa nadal będzie spadać.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budownictwo,GUS,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Analitycy znanego banku nie mają wątpliwości. Na znaczący wzrost kursu dolara jeszcze poczekamy

14.08.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski

To, że mamy jakikolwiek wzrost gospodarczy w Polsce, to cud. Szczególnie przy tak pogmatwanych przepisach

14.08.2025 10:39, Mateusz Krakowski

Jeśli szukasz pracy, jeźdź do Warszawy. Ale na pewno trzymaj się z dala od Bydgoszczy

14.08.2025 9:56, Mateusz Krakowski

Będzie można mieć kilka kont OKI. Ale jest jeden haczyk

14.08.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli płacisz za pobyt rodzica w DPS to sprawdź, czy faktycznie musisz ponosić te koszty

14.08.2025 8:32, Joanna Świba

Nie musisz czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości

14.08.2025 7:46, Joanna Świba

Zmiany w fundacji rodzinnej nie spodobają się przedsiębiorcom

14.08.2025 6:54, Rafał Chabasiński

Co czwarty Polak wciąż żyje bez oszczędności. Bank Millennium pokazuje, kto i dlaczego

14.08.2025 6:51, Mariusz Lewandowski

Cyberprzestępcy wzięli na cel polskie szpitale. Chodzi o astronomiczne pieniądze za wasze dane

14.08.2025 6:34, Mariusz Lewandowski

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski

Ukraińcy deportowani za swoje zachowanie na Stadionie Narodowym mają od razu trafić na front wojny

12.08.2025 16:57, Mariusz Lewandowski

Plotki, że poczta będzie sobie odcinać napiwki z emerytur ZUS. Poczta wydała oświadczenie

12.08.2025 16:39, Mariusz Lewandowski

5000 zł za miłość. Nowy pomysł na nagrodę dla małżeństw

12.08.2025 13:24, Igor Czabaj