Home -
Finanse -
Ceny mieszkań mogą wzrosnąć przez nowe regulacje. I tym razem nie chodzi o Kredyt na start

Ceny mieszkań mogą wzrosnąć przez nowe regulacje. I tym razem nie chodzi o Kredyt na start

Z jednej strony pojawiają się statystyki, że ceny nieruchomości w Polsce wreszcie zaczynają tanieć (choć na razie spadek cen jest raczej symboliczny i dotyczy tylko części nieruchomości). Z drugiej - według danych Eurostatu Polska odnotowała jeden z najwyższych wzrostów cen nieruchomości w Europie. W dodatku mowa nie o drugiej połowie 2023 r., ale o pierwszym kwartale 2024 r. Tymczasem na początku 2025 r. ma zostać uruchomiony Kredyt na start. Okazuje się jednak, że to tylko jeden z potencjalnych problemów.

Edyta Wara-Wąsowska12.07.2024 9:10

Finanse

12.07.2024 9:10

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ceny mieszkań mogą wzrosnąć. Wszystko przez nowe wymogi dla deweloperów

Walka z "patodeweloperką" chwilowo wyhamowała, jednak już od 1 sierpnia 2024 r. mają wejść w życie nowe przepisy - a konkretniej rozporządzenie ministra rozwoju z 27 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Pierwotnie przepisy miały zacząć obowiązywać już wcześniej, jednak ostatecznie rząd przychylił się do próśb deweloperów i przesunął termin wejścia w życie rozporządzenia.

Co się zatem zmieni? Z punktu widzenia przyszłych nabywców mieszkań wybudowanych zgodnie z nowymi normami, będą to z pewnością zmiany na lepsze. To ma być prawdziwy koniec mikrokawalerek (czyli lokali do 25 mkw., które teoretycznie były inwestycyjne, a w praktyce były wynajmowane np. studentom), początek luźniejszej zabudowy, zmiany w budowaniu balkonów, ale też np. obowiązkowe place zabaw czy miejsca rekreacyjne. Tym samym osiedla deweloperskie mają być bardziej przyjazne dla mieszkańców. To oczywiście powód do zadowolenia - jak przypomina jednak portalsamorzadowy.pl sęk w tym, że ceny mieszkań od dewelopera mogą wzrosnąć przez nowe regulacje. Można bowiem założyć, że firmy deweloperskie będą chciały (przynajmniej do pewnego stopnia) odbić sobie koszty związane z budową inwestycji zgodnie z nowymi przepisami. Jeśli natomiast zdrożeją lokale od deweloperów, można spodziewać się też wzrostów na rynku wtórnym.

Teoretycznie nowe regulacje powinny mieć wpływ na cen mieszkań w inwestycjach, które dopiero będą budowane zgodnie z nowymi normami - czyli de facto dopiero za jakiś czas. W praktyce jednak może to nastąpić znacznie szybciej.

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Cashback 1200 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

Kredyt na start z pewnością nie pomoże

Wpływu nowych regulacji na ceny nieruchomości prawdopodobnie nie będzie można w pełni zbadać ze względu na planowane uruchomienie Kredytu na start, który niemal na pewno również przyczyni się do wzrostu cen. Jeśli zatem teraz pojawiają się pewne korekty cen mieszkań, to najprawdopodobniej taki stan nie utrzyma się długo. Osoby chcące kupić własną nieruchomość mogą jedynie liczyć na to, że wzrosty cen nie będą już tak znaczące jak w zeszłym roku.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,deweloper,patodeweloperka,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Francuski wstyd w Luwrze. Biżuteria Napoleona zniknęła w biały dzień

20.10.2025 22:08, Igor Czabaj

Dostałeś maila, że masz niezapłaconą fakturę za gaz? Nie płać

20.10.2025 18:29, Katarzyna Zuba

Europejskie samochody są coraz gorsze. Tani Chińczycy tańczą i świętują

20.10.2025 17:32, Marcin Szermański

Podatki w Polsce nie są regresywne. Po prostu bogatym łatwiej przychodzi ich niepłacenie

20.10.2025 16:38, Rafał Chabasiński

Za ten jeden błąd stracisz prawo jazdy na 5 lat

20.10.2025 15:43, Miłosz Magrzyk

Polomarket mógłby być jak Dino na sterydach. Ale sieć nie wykorzystuje swojego potencjału

20.10.2025 14:47, Mateusz Krakowski

Ten wydatek jednak można wliczyć w koszty firmowe. Łagodniejsza interpretacja fiskusa

20.10.2025 13:52, Edyta Wara-Wąsowska

Kurier rowerowy z Pyszne.pl zdradza zaskakującą motywację do pracy

20.10.2025 12:48, Aleksandra Smusz

Polska cyberbezpieczna, ale jakim kosztem... Widełki płac w branży poszły w górę o 5 tys. zł

20.10.2025 12:08, Mariusz Lewandowski

Skarbówka chce pomóc przedsiębiorcom we wdrożeniu KSeF. Do połowy grudnia potrwają specjalne szkolenia

20.10.2025 11:54, Edyta Wara-Wąsowska

Alior Bank zaprezentował nową aplikację. To będzie prawdziwy kombajn i 4200 zł do zdobycia

20.10.2025 11:50, Jakub Kralka

Kara śmierci powinna wrócić do łask. Jej brak oznacza pogardę dla ofiar i ich bliskich

20.10.2025 10:58, Marcin Szermański

Właściciele psów i kotów będą mieć nowy obowiązek. Poniosą dodatkowe koszty

20.10.2025 9:53, Marek Śmigielski

Przedsiębiorcy będą mogli szybciej i łatwiej wziąć kredyt. Wszystko dzięki ważnej zmianie

20.10.2025 8:59, Edyta Wara-Wąsowska

Możesz śmiało zignorować system kaucyjny. Nic ci za to nie grozi

20.10.2025 7:57, Miłosz Magrzyk

W placówce pocztowej będzie można wziąć kredyt, założyć konto i kupić proste ubezpieczenia

20.10.2025 6:59, Marek Śmigielski

ING z dużą zmianą dotyczącą przelewów. Mieli dość narzekania klientów

19.10.2025 15:12, Mateusz Krakowski

Coraz mniej za coraz więcej. Kolejna funkcja w samolotach znika z biletów

19.10.2025 13:36, Jakub Bilski

Najem senioralny. Mocna odpowiedź na staruszków uwięzionych na czwartym piętrze

19.10.2025 12:20, Joanna Świba

W polskim prawie może pojawić się postać, którą dotąd znaliśmy tylko z amerykańskich seriali

19.10.2025 11:10, Joanna Świba

Żabka nie zawsze jest najlepszym miejscem do odebrania przesyłki

19.10.2025 10:25, Aleksandra Smusz

Według niektórych polityków Polska nie leży w Europie, tylko jest kolejnym stanem USA

19.10.2025 9:33, Mateusz Krakowski

Rząd przyjął nową ustawę dotyczącą kryptoaktywów. Za stworzenie własnego tokena możesz pójść do więzienia

19.10.2025 8:34, Igor Czabaj

Powiedział, że pracował w korporacji, a chodziło o McDonald’s

19.10.2025 7:42, Aleksandra Smusz

Karta podarunkowa się przeterminowała. Czy to legalne? Co z pieniędzmi?

19.10.2025 6:32, Joanna Świba

Jeden błąd i tracisz prawo jazdy

18.10.2025 12:52, Joanna Świba

Fiskus broni swego, niczym lew. To nie powinno tak wyglądać

18.10.2025 11:40, Joanna Świba

Ale jedno trzeba Biedronce oddać. Bije Lidl Plus na głowę

18.10.2025 10:42, Aleksandra Smusz

Nawet pomimo wojny, ukraińskie firmy wykupują polskie i wchodzą na nasz rynek

18.10.2025 9:15, Marcin Szermański

mBank się modernizuje. Twierdzi, że jest pierwszy taki w Polsce

18.10.2025 8:09, Mateusz Krakowski