- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Zwycięstwo deweloperów. Na razie nadal będą mogli budować mikrokawalerki
Zwycięstwo deweloperów. Na razie nadal będą mogli budować mikrokawalerki
Już pod koniec 2022 r. ówczesny rząd Zjednoczonej Prawicy zapowiedział walkę z patodeweloperami. Przygotowanie projektu przepisów trwało dość długo; ostatecznie jednak w zeszłym roku podpisane zostało stosowne rozporządzenie. Obecny rząd przekonywał, że nie wydłuży okresu wejścia w życie przepisów. Teraz jednak okazuje się, że Ministerstwo Rozwoju i Technologii ugięło się, a przepisy wejdą w życie później.
Rządzący ugięli się przed deweloperami? Przepisy mające na celu walkę z patodeweloperką wejdą w życie później
"Walka z patodeweloperką", jak potocznie określa się rozporządzenie w sprawie warunków, jakim mają odpowiadać budynki i ich usytuowanie, jednak zostaje odłożona na później. Poprzedni rząd zdecydował, że przepisy mają zacząć obowiązywać od kwietnia 2024 r.; obecna ekipa rządząca podtrzymywała, że nie zamierza zmieniać terminu. I to mimo głośnych protestów ze strony deweloperów, którzy jeszcze w lutym ostrzegali przed wzrostem cen mieszkań w wyniku wejścia w życie nowych przepisów.
Deweloperzy twierdzili, że konieczne będzie przeprojektowanie wielu inwestycji, w przypadku których złożenie wniosku o pozwolenie na budowę do końca marca (co pozwala uniknąć konieczności budowy zgodnie z nowymi normami) będzie niemożliwe. Przeprojektowanie i dopełnienie nowych formalności miałoby, zdaniem deweloperów, przełożyć się na to, że na rynek zostanie oddanych mniej lokali mieszkalnych, co z kolei przyczyni się do wzrostu cen tych wystawionych na sprzedaż.
Nie da się jednak ukryć, że deweloperzy wiedzieli o zmianie przepisów już od dawna; rozporządzenie zostało wprawdzie ostatecznie podpisane w październiku 2023 r., jednak rządowe propozycje były znane już wcześniej. W odpowiedzi na medialne wypowiedzi deweloperów MRiT utrzymywało, że mimo wszystko pierwotny termin wejścia w życie przepisów zostanie utrzymany. Okazuje się jednak, że ostatecznie rządzący ugięli się; wczoraj wiceminister rozwoju i technologii Krzysztof Kukucki stwierdził, że ministerstwo "przychyliło się do apeli samorządów" i że rozporządzenie nie wejdzie w życie 1 kwietnia. Wiceminister stwierdził również, że nie wyznaczono nowego terminu, jednak ma być to kwestia "nie więcej niż kilku miesięcy".
Ministerstwo zasłania się samorządami
Jak z kolei w wywiadzie dla TVN24 stwierdził minister rozwoju i technologii Krzysztof Hetman,
Sęk w tym, że ten sam argument podnosili deweloperzy - i wtedy ministerstwo nie było skłonne do zmiany terminu wejścia w życie nowych przepisów. Co więcej, wtedy nie było również mowy o tym, by na ten sam problem skarżyli się samorządowcy. W wywiadzie minister stwierdził również, że
Dziwi natomiast, że - zakładając, że jest tak, jak twierdzi minister - MRiT nie dostrzegło problemu wcześniej. Zwłaszcza, że dyskusja na ten temat trwa w zasadzie od momentu podpisania rozporządzenia przez poprzedniego szefa resortu. Nie zmienia to jednak faktu, że nawet jeśli ministerstwo faktycznie chce uchronić przed dodatkowymi kosztami głównie samorządy, to w dużej mierze skorzystają na tym po prostu deweloperzy.
09.05.2026 11:29, Marcin Szermański
09.05.2026 11:21, Mariusz Lewandowski
09.05.2026 10:59, Mariusz Lewandowski
09.05.2026 10:19, Rafał Chabasiński
09.05.2026 9:21, Filip Dąbrowski
09.05.2026 8:22, Filip Dąbrowski
08.05.2026 21:23, Filip Dąbrowski
08.05.2026 16:03, Piotr Janus
08.05.2026 15:22, Joanna Świba
08.05.2026 14:35, Aleksandra Smusz
08.05.2026 13:49, Marcin Szermański
08.05.2026 13:02, Miłosz Magrzyk
08.05.2026 12:07, Miłosz Magrzyk
08.05.2026 11:25, Edyta Wara-Wąsowska
08.05.2026 10:37, Marcin Szermański
08.05.2026 9:50, Edyta Wara-Wąsowska
08.05.2026 9:20, Piotr Janus
Koniec z niesprawiedliwością? Jest postulat objęcia kwalifikacją wojskową wszystkich kobiet w Polsce
08.05.2026 8:26, Mateusz Krakowski
08.05.2026 7:43, Aleksandra Smusz
08.05.2026 7:07, Miłosz Magrzyk
07.05.2026 17:17, Mariusz Lewandowski
07.05.2026 16:11, Piotr Janus
07.05.2026 15:19, Marcin Szermański
07.05.2026 14:32, Piotr Janus
07.05.2026 13:48, Aleksandra Smusz
07.05.2026 12:58, Edyta Wara-Wąsowska
07.05.2026 12:22, Aleksandra Smusz
07.05.2026 11:25, Edyta Wara-Wąsowska
