- Home -
- Finanse -
- Rosną ceny nie tylko działek budowlanych. Rekordowe poziomy cen osiągnęły również zupełnie inne grunty
Rosną ceny nie tylko działek budowlanych. Rekordowe poziomy cen osiągnęły również zupełnie inne grunty
Od 24 marca bieżącego roku obowiązują nowe, uśrednione stawki za grunty orne, a ceny ziemi rolnej osiągnęły rekordowe poziomy. W niektórych regionach kraju koszty zakupu hektara ziemi są wyższe niż kiedykolwiek, co potwierdza utrzymujący się trend wzrostowy. Dla jednych to dobra inwestycja, dla innych – spore wyzwanie finansowe.
Rosną średnie ceny gruntów ornych
Średnie ceny gruntów ornych w Polsce są ustalane na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego. Pod uwagę brane są w tym przypadku zarówno ceny transakcyjne kupna i sprzedaży, jak i koszty dzierżawy ziemi wykorzystywanej do celów rolniczych. Kalkulacje uwzględniają informacje z gospodarstw rolników oraz ich najbliższej okolicy. Stawki te są aktualizowane co kwartał, co ma duże znaczenie m.in. dla rolników ubiegających się o kredyty i planujących inwestycje w swoje gospodarstwa.
Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa opublikowała zestawienie średnich cen gruntów ornych, uwzględniając ich klasy oraz poszczególne województwa. Z najnowszych danych wynika, że w ciągu ostatniego roku ceny ziemi wzrosły o prawie 9%. Najdroższe grunty nadal znajdują się w województwie wielkopolskim, co nie jest zaskoczeniem – region ten słynie z intensywnej produkcji rolnej. Wzrost cen dotknął jednak niemal wszystkie obszary kraju, obejmując zarówno gleby najwyższej jakości, jak i te uważane za mniej urodzajne.
Ceny hektara ziemi w roku 2025
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w IV kwartale 2024 roku średnia cena hektara gruntów ornych wynosiła 71 151 zł, co oznacza wzrost o 5 850 zł w porównaniu do roku wcześniejszego, gdy wynosiła 65 301 zł/ha. Najlepsze gleby (klasy I, II i IIIa) od 24 marca 2025 roku wyceniane są na 83 011 zł/ha, co stanowi wzrost o 4 678 zł względem końca 2023 roku. Grunty średniej jakości (klasa IIIb i IV) osiągnęły cenę 73 560 zł/ha, a ich wartość wzrosła o 7 057 zł w skali roku. Podwyżki nie ominęły również słabszych ziem – średnia cena hektara dla klasy V i VI wynosi obecnie 54 326 zł, czyli o 5 489 zł więcej niż rok wcześniej.
W praktyce ceny ziemi rolnej często odbiegają od tych podawanych przez GUS, a na ich wysokość wpływa wiele czynników, nie tylko jakość gleby. Grunty położone w regionach o silnie rozwiniętym rolnictwie są zazwyczaj droższe ze względu na większy popyt. Ważną rolę odgrywa również kształt działki – te prostokątne i łatwiejsze w zagospodarowaniu są bardziej pożądane niż nieregularne lub trudno dostępne.
Problemem jest także ograniczona dostępność gruntów w stosunku do zapotrzebowania. Ceny stają się barierą dla młodych rolników, którzy chcieliby rozwijać swoje gospodarstwa, ale nie mogą sobie pozwolić na zakup ziemi. W efekcie coraz więcej gruntów trafia w ręce dużych koncernów i zagranicznych inwestorów, co osłabia konkurencyjność polskich producentów i może prowadzić do dalszej koncentracji własności w sektorze rolnym.
zobacz więcej:
23.02.2026 20:06, Mariusz Lewandowski
23.02.2026 19:36, Marcin Szermański
23.02.2026 15:54, Joanna Świba
23.02.2026 15:11, Marcin Szermański
23.02.2026 14:32, Rafał Chabasiński
23.02.2026 13:50, Rafał Chabasiński
23.02.2026 13:00, Edyta Wara-Wąsowska
23.02.2026 12:24, Edyta Wara-Wąsowska
23.02.2026 11:46, Aleksandra Smusz
23.02.2026 11:05, Joanna Świba
23.02.2026 10:24, Edyta Wara-Wąsowska
23.02.2026 9:41, Mateusz Krakowski
23.02.2026 9:02, Marcin Szermański
23.02.2026 8:17, Edyta Wara-Wąsowska
23.02.2026 7:36, Rafał Chabasiński
23.02.2026 6:47, Rafał Chabasiński
22.02.2026 18:14, Jerzy Wilczek
22.02.2026 16:08, Aleksandra Smusz
22.02.2026 10:08, Joanna Świba
22.02.2026 9:05, Joanna Świba
22.02.2026 8:01, Rafał Chabasiński
22.02.2026 7:39, Rafał Chabasiński
21.02.2026 20:05, Joanna Świba
21.02.2026 18:20, Rafał Chabasiński
21.02.2026 16:44, Jakub Bilski
21.02.2026 15:19, Marcin Szermański
21.02.2026 12:05, Mariusz Lewandowski
Psiecko zamiast dziecka. Polki masowo wybierają futerko, a Medicover i LuxMed jeszcze tego nie widzą
21.02.2026 11:31, Mariusz Lewandowski
21.02.2026 11:11, Miłosz Magrzyk
