- Home -
- Nieruchomości -
- Deweloperzy to świetni dietetycy. Znów odchudzili mieszkania z metrażu
Deweloperzy to świetni dietetycy. Znów odchudzili mieszkania z metrażu
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, na które powołuje się Bankier.pl, średnia powierzchnia mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów w I połowie 2025 roku wyniosła 51 mkw. i była o 0,8 mkw. mniejsza niż rok wcześniej.
W samym II kwartale 2025 roku oddano blisko 22,4 tys. mieszkań w budynkach wielorodzinnych o średniej powierzchni 51,3 mkw. Niestety na obniżki cen raczej nie ma co liczyć, ponieważ według sierpniowego odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów, przygotowanego przez portal Tabelaofert.pl, blisko 80 proc. firm nie planuje zmian w cennikach swoich lokali.
Metrażowy trend spadkowy na rynku nieruchomości utrzymuje się od lat
Proces zmniejszania metrażu nowych lokali nie jest chwilowym zjawiskiem, lecz trendem. Współczesny średni metraż jest aż o 8 mkw. mniejszy niż dekadę temu. Widać więc doskonale, że powierzchnia mieszkań sukcesywnie maleje nie od roku czy dwóch, lecz od lat.
W porównaniu z II kwartałem 2019 roku przeciętna wielkość mieszkania oddawanego przez dewelopera zmalała o 2 mkw. Deweloperzy dostosowują ofertę do realiów rynkowych, gdzie coraz wyższe ceny nieruchomości i koszt budowy sprawiają, że mniejsze mieszkania są po prostu łatwiejsze do odsprzedaży.
Domy jednorodzinne, podobnie jak mieszkania, również się kurczą
Zmiany dotyczą nie tylko mieszkań w blokach. Jeszcze kilkanaście lat temu przeciętny dom jednorodzinny w Polsce miał 145 mkw., podczas gdy w II kwartale 2025 roku średnia wyniosła to tylko 127 mkw. Co więcej, to o 1,8 mkw. mniej niż kwartał wcześniej i aż o 4,3 mkw. mniej niż w analogicznym okresie 2024 roku.
Jeśli porównać te dane z 2019 roku, spadek wynosi blisko 8 mkw. Z pozwoleń na budowę wynika, że w najbliższych latach wskazana tendencja utrzyma się, ponieważ w I połowie 2025 roku wydano pozwolenia na domy jednorodzinne o przeciętnej powierzchni 124,4 mkw.
Statystyki dotyczące wydanych pozwoleń na budowę dają pewną nadzieję
Mimo obserwowanego kurczenia się metrażu statystyki dotyczące pozwoleń na budowę dają nadzieję. W pierwszej połowie 2025 roku urzędy wydały deweloperom pozwolenia na realizację 57,7 tys. mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Łączna powierzchnia zaplanowanych lokali to 3,07 mln mkw.
Jeśli te projekty dojdą do skutku, przyszli nabywcy mogą liczyć na odrobinę więcej przestrzeni niż obecnie. Trend jednak pozostaje jasny, gdyż zarówno mieszkania, jak i domy jednorodzinne w Polsce stopniowo się zmniejszają, co jest efektem rosnących kosztów budowy, ograniczonych możliwości kredytowych i zmieniających się potrzeb kupujących.
zobacz więcej:
24.03.2026 12:17, Miłosz Magrzyk
24.03.2026 12:06, Aleksandra Smusz
24.03.2026 11:56, Mateusz Krakowski
24.03.2026 11:47, Rafał Chabasiński
24.03.2026 10:20, Miłosz Magrzyk
24.03.2026 8:01, Rafał Chabasiński
24.03.2026 7:35, Mariusz Lewandowski
24.03.2026 6:21, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 17:33, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 12:04, Aleksandra Smusz
23.03.2026 11:21, Jakub Bilski
23.03.2026 10:12, Jerzy Wilczek
23.03.2026 9:30, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 9:07, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 8:25, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:43, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:03, Mariusz Lewandowski
Ty dajesz monterowi swój podpis na tablecie. Play wybiera sobie, na jaką i jak drogą umowę go nałoży
22.03.2026 19:58, Jerzy Wilczek
22.03.2026 19:16, Rafał Chabasiński
22.03.2026 14:30, Aleksandra Smusz
22.03.2026 12:11, Rafał Chabasiński
22.03.2026 11:05, Aleksandra Smusz
22.03.2026 9:45, Mateusz Krakowski
22.03.2026 8:45, Mariusz Lewandowski
22.03.2026 7:54, Mariusz Lewandowski
