Home -
Nieruchomości -
Deweloperzy to świetni dietetycy. Znów odchudzili mieszkania z metrażu

Deweloperzy to świetni dietetycy. Znów odchudzili mieszkania z metrażu

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, na które powołuje się Bankier.pl, średnia powierzchnia mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów w I połowie 2025 roku wyniosła 51 mkw. i była o 0,8 mkw. mniejsza niż rok wcześniej.

Miłosz Magrzyk12.09.2025 13:02

Nieruchomości

12.09.2025 13:02

Miłosz Magrzyk

redaktor

W samym II kwartale 2025 roku oddano blisko 22,4 tys. mieszkań w budynkach wielorodzinnych o średniej powierzchni 51,3 mkw. Niestety na obniżki cen raczej nie ma co liczyć, ponieważ według sierpniowego odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów, przygotowanego przez portal Tabelaofert.pl, blisko 80 proc. firm nie planuje zmian w cennikach swoich lokali.

Metrażowy trend spadkowy na rynku nieruchomości utrzymuje się od lat

Proces zmniejszania metrażu nowych lokali nie jest chwilowym zjawiskiem, lecz trendem. Współczesny średni metraż jest aż o 8 mkw. mniejszy niż dekadę temu. Widać więc doskonale, że powierzchnia mieszkań sukcesywnie maleje nie od roku czy dwóch, lecz od lat.

W porównaniu z II kwartałem 2019 roku przeciętna wielkość mieszkania oddawanego przez dewelopera zmalała o 2 mkw. Deweloperzy dostosowują ofertę do realiów rynkowych, gdzie coraz wyższe ceny nieruchomości i koszt budowy sprawiają, że mniejsze mieszkania są po prostu łatwiejsze do odsprzedaży.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Zyskaj nawet 1200 zł cashbacku

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Domy jednorodzinne, podobnie jak mieszkania, również się kurczą

Zmiany dotyczą nie tylko mieszkań w blokach. Jeszcze kilkanaście lat temu przeciętny dom jednorodzinny w Polsce miał 145 mkw., podczas gdy w II kwartale 2025 roku średnia wyniosła to tylko 127 mkw. Co więcej, to o 1,8 mkw. mniej niż kwartał wcześniej i aż o 4,3 mkw. mniej niż w analogicznym okresie 2024 roku.

Jeśli porównać te dane z 2019 roku, spadek wynosi blisko 8 mkw. Z pozwoleń na budowę wynika, że w najbliższych latach wskazana tendencja utrzyma się, ponieważ w I połowie 2025 roku wydano pozwolenia na domy jednorodzinne o przeciętnej powierzchni 124,4 mkw.

Statystyki dotyczące wydanych pozwoleń na budowę dają pewną nadzieję

Mimo obserwowanego kurczenia się metrażu statystyki dotyczące pozwoleń na budowę dają nadzieję. W pierwszej połowie 2025 roku urzędy wydały deweloperom pozwolenia na realizację 57,7 tys. mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Łączna powierzchnia zaplanowanych lokali to 3,07 mln mkw.

Jeśli te projekty dojdą do skutku, przyszli nabywcy mogą liczyć na odrobinę więcej przestrzeni niż obecnie. Trend jednak pozostaje jasny, gdyż zarówno mieszkania, jak i domy jednorodzinne w Polsce stopniowo się zmniejszają, co jest efektem rosnących kosztów budowy, ograniczonych możliwości kredytowych i zmieniających się potrzeb kupujących.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

blok,deweloper,patodeweloperka,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Wypowiedzenie umowy bez zgody pracodawcy jest możliwe. Pracownik nie musi czekać na decyzję

12.09.2025 15:05, Miłosz Magrzyk

Mafia podręcznikowa od dekad grasuje po Polsce przy uprzejmym wsparciu kolejnych rządów

12.09.2025 14:54, Mariusz Lewandowski

UE przygląda się branży logistycznej. Chce wysłać kurierów na etaty

12.09.2025 14:03, Miłosz Magrzyk

Deweloperzy to świetni dietetycy. Znów odchudzili mieszkania z metrażu

12.09.2025 13:02, Miłosz Magrzyk

Pracownik może unikać przyjęcia wypowiedzenia. Ale firma i tak postawi na swoim

12.09.2025 12:05, Miłosz Magrzyk

Deweloperzy próbują obchodzić nowe przepisy. "1 zł za metr kwadratowy" w ofertach

12.09.2025 11:21, Edyta Wara-Wąsowska

Co trzeci Polak sądzi, że ludzie żyli razem z dinozaurami. A to tylko jedna z bzdur, w które wierzymy

12.09.2025 10:22, Mateusz Krakowski

Oślepianie, zajeżdżanie drogi, jazda na zderzaku, krzyki i obelgi. Kierowcy spotykają się z tym regularnie

12.09.2025 9:33, Mateusz Krakowski

Osoby inwestujące w obligacje mają powody do zmartwień. Eksperci wskazują na niepokojącą sytuację

12.09.2025 9:09, Edyta Wara-Wąsowska

Nawet 170 tys. zł odprawy i 5-letni urlop dla górników. Likwidacja kopalń węgla coraz bliżej

12.09.2025 7:52, Edyta Wara-Wąsowska

Rosję BARDZO boli, że Polska zamknęła granicę z Białorusią. Nawet nie próbują ukrywać łez, choć to może być też piana

11.09.2025 22:08, Jerzy Wilczek

Polacy od lewa do prawa są zgodni w jednym: Izrael dokonuje ludobójstwa

11.09.2025 20:38, Jerzy Wilczek

Firma w tarapatach, pracownicy bez zasiłków. ZUS może pomóc

11.09.2025 20:31, Mariusz Lewandowski

Bankowość internetowa umiera. Ponad 70 proc. klientów korzysta tylko z aplikacji

11.09.2025 12:55, Igor Czabaj

Klient mBanku przerażony. Split payment jest dziurawy, wszystkie nasze pieniądze mogą trafić na konto VAT

11.09.2025 11:51, Jakub Kralka

Umowy kredytowe w złotówkach na celowniku TSUE. Przełomowa opinia sprzyja kredytobiorcom

11.09.2025 11:48, Edyta Wara-Wąsowska

Nowy trend na rynku najmu. Personalizacja zyskuje na znaczeniu

11.09.2025 10:53, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS apeluje o dłuższą pracę na emeryturze. Szkoda tylko, że co czwarty mężczyzna w Polsce jej nie dożywa

11.09.2025 10:04, Mateusz Krakowski

Polacy potrzebują stabilnych i przystępnych cen ciepła. Przykładem może być dla nas jeden kraj

11.09.2025 9:23, Mateusz Krakowski

MediaMarkt i Saturn mogą trafić w ręce Chińczyków

11.09.2025 8:37, Edyta Wara-Wąsowska

Artyści cierpiący biedę często są sami sobie winni. Istnieje jednak dla nich szansa

11.09.2025 7:49, Aleksandra Smusz

Zszywki w jedzeniu. Tak mogą skończyć się niebezpieczne praktyki restauracji

11.09.2025 6:57, Aleksandra Smusz

Charlie Kirk zastrzelony. To był człowiek Donalda Trumpa w internecie i orędownik dostępu do broni

10.09.2025 23:15, Jerzy Wilczek

Donald Trump zajął stanowisko w sprawie rosyjskich dronów nad Polską

10.09.2025 22:59, Jerzy Wilczek

Weszły w życie kolejne przepisy regulujące sztuczną inteligencję. Rozwój AI trafi pod lupę unijnych regulatorów

10.09.2025 16:40, Igor Czabaj

Może warto zastanowić się nad zakazaniem uderzania piłki głową. Już mówię dlaczego

10.09.2025 15:41, Miłosz Magrzyk

Jeden z najcenniejszych startupów AI w Europie rośnie w siłę. Nowy inwestor daje nadzieję na europejską niezależność

10.09.2025 14:43, Jakub Bilski

Pokolenie Z chce zarabiać medianę zarobków w Polsce. Płaca minimalna ich nie interesuje

10.09.2025 13:42, Mateusz Krakowski

Citi Handlowy wyłoży setki złotych na twoje zakupy w Biedronce albo wyposaży cię w nowego smartfona

10.09.2025 12:47, Jakub Bilski

Jutro poznamy ceny wszystkich nieruchomości od deweloperów

10.09.2025 12:40, Edyta Wara-Wąsowska