Szukasz pokoju albo mieszkania do wynajęcia? Spóźniłeś się, teraz przepłacisz

Mieszkania do wynajęcia? Tanio już było, teraz trzeba czekać

Specjaliści ds. rynku nieruchomości zgodnie twierdzą, że najlepszy czas w roku na szukanie mieszkania do wynajęcia już minął. Osoby, które chcą zmienić lokum, powinny szukać nowego mieszkania między lutym a czerwcem. W tym okresie ceny są zdecydowanie najniższe, znacznie łatwiej też znaleźć lokum w atrakcyjnej lokalizacji i w dobrym standardzie.

Dlaczego ceny mieszkań na wynajem rosną już od czerwca? Część właścicieli nieruchomości wynajmuje swoje mieszkania turystom w ramach najmu krótkoterminowego. Jest to dla nich znacznie bardziej opłacalne - z tego względu coraz częściej można spotkać się z ofertami wynajmu długoterminowego jedynie od września do czerwca.

We wrześniu z kolei - w porównaniu do innych miesięcy w roku - ceny gwałtownie rosną i utrzymują się mniej więcej na tym samym poziomie do końca października. Chyba niemal każdy domyśli się, skąd wzrost cen w tym momencie - zwłaszcza w większych miastach. Chodzi oczywiście o wynajem mieszkań przez studentów. Liczba studiujących praktycznie nie spada, za to liczba "wolnych" mieszkań - już tak. Wiedzą o tym ich właściciele. Jakby tego było mało, dodatkową konkurencję dla Polaków stanowią w tym okresie obcokrajowcy, którzy będą kontynuować edukację w Polsce. Stopniowo przybywa studentów z Europy Zachodniej czy nawet krajów arabskich - są oni na ogół w stanie zapłacić więcej niż polski student. Dodatkowo z roku na rok znacząco zwiększa się także liczba studiujących pochodzących ze wschodu - i oni nierzadko również dysponują większym budżetem niż młody Polak.

Nawet 900 zł za pokój

Ile można zapłacić za wynajęcie nie mieszkania, a samego pokoju? Okazuje się, że sporo. Ceny wydają się wręcz irracjonalne - od 700 do 900 zł. Kawalerki są znacznie droższe - za miesiąc wynajmu trzeba zapłacić od 1200 do 1500 zł. Za najbardziej komfortowe, świetnie urządzone i w dobrej lokalizacji - nawet 2 tys. zł.

Wydaje się, że w takiej sytuacji bardziej opłaca się już wynająć dwupokojowe mieszkanie - w Warszawie trzeba szykować od 1,5 do 2,5 tys. zł miesięcznie. Chyba, że pragniemy wyższego standardu i mieszkania w centrum - wtedy ceny okażą się znacznie wyższe (to zresztą właśnie mieszkania w centrum i o dużej powierzchni nieco zawyżają średnią kwotę, za jaką można wynająć lokum w stolicy).

Ceny różnią się oczywiście w zależności od miasta. Bywa jednak i tak, że mieszkanie na wynajem także w małym mieście jest bardzo drogie - ze względu na niewielką liczbę dostępnych lokali.

Bez względu na to, czy ktoś poszukuje pokoju lub mieszkania na wynajem, jedno jest pewne - jeśli ma taką możliwość, powinien na razie się wstrzymać i przeczekać największy wzrost cen.