Home -
Nieruchomości -
Deweloperzy mogą znaleźć się niedługo w trudnej sytuacji. Jeden z nich zaczął oferować nawet cashback za zakup nieruchomości

Deweloperzy mogą znaleźć się niedługo w trudnej sytuacji. Jeden z nich zaczął oferować nawet cashback za zakup nieruchomości

Cały czas rośnie liczba rozpoczynanych przez deweloperów budów; w całym III kwartale 2024 r. ruszyło łącznie 36,4 tys. nowych budów, czyli o 12,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Jednocześnie sporo firm deweloperskich zdecydowało się na zwiększenie podaży mieszkań, a na rynku nieruchomości zapanowała względna stabilizacja - podwyżki cen nieruchomości w największych miastach wahają się o ok. 1 proc. Jakie znaczenie ma to dla kupujących? Być może sytuacja na rynku nieruchomości wymusi na deweloperach wprowadzenie korzystniejszych ofert. Jeden z dużych deweloperów zdecydował się nawet na zaoferowanie... mieszkaniowego cashbacku.

Edyta Wara-Wąsowska22.10.2024 11:57

Nieruchomości

22.10.2024 11:57

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Mieszkaniowy cashback za zakup nieruchomości. To znak, że deweloperzy będą musieli się wysilić?

Sytuacja na rynku nieruchomości jest całkiem korzystna z perspektywy kupujących. Powodów jest kilka; podaż mieszkań, choć nadal niewystarczająca, mimo wszystko sukcesywnie się zwiększa (i to zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym). Deweloperzy rozpoczynają też sporo nowych inwestycji, co potwierdzają dane GUS; ponadto rośnie również liczba pozwoleń na budowę uzyskanych przez firmy deweloperskie w całym III kwartale 2024 r.; wydano łącznie aż 52 258 pozytywnych decyzji, aż o 27 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Od początku roku deweloperzy uzyskali natomiast 154,4 tys. pozwoleń na budowę - o 34,4 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2023 r.

Nie tak źle wygląda również sytuacja na rynku nieruchomości, jeśli chodzi o ceny mieszkań. We wrześniu ceny ofertowe - zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym - ustabilizowały się, a wahania w większości przypadków nie przekraczały 1 proc. (przynajmniej w największych miastach).

To wszystko sprawia, że kupujący są w znacznie lepszej sytuacji niż jeszcze np. na początku roku, zwłaszcza że od tego czasu wzrosła też przeciętna zdolność kredytowa Polaków. Niewykluczone zatem, że już wkrótce sprzedający będą musieli nieco uatrakcyjnić swoją ofertę; dotyczy to zwłaszcza deweloperów, którzy zwiększyli podaż mieszkań na sprzedaż.

Sprawdź polecane oferty

Nawet 1200 zł w tym 300 zł na Mikołajki

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Cashback 1200 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

Już wcześniej zdarzało się, że deweloper oferował rabat na zakup miejsca postojowego czy komórki lokatorskiej, ewentualnie organizował czasowe obniżki cen za metr kwadratowy nieruchomości. Jeden z deweloperów - mowa o Murapolu - zdecydował się teraz nawet na "mieszkaniowy cashback" przy zakupie mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego w wybranych inwestycjach. Kupujący, który ureguluje płatność przed końcem roku, może liczyć na zwrot pieniędzy w wysokości 3 proc. ceny brutto zakupionego lokalu.

Jeśli rządzący nie wprowadzą Kredytu na start, to takich ofert może być więcej

Ratunkiem dla deweloperów (i reszty sprzedających) byłby oczywiście Kredyt na start; nie wiadomo jednak, jakie będą ostateczne losy programu. Jeśli kredyt 0 proc. nie wejdzie w życie, deweloperzy mogą być skłonni do obniżenia cen nieruchomości lub oferowania atrakcyjnych rabatów. Na razie jednak prognozy dotyczące dalszej sytuacji na rynku pozostają niepewne.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,deweloper,rynek pierwotny,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nauczycielki zdradzają, w jaki sposób zarabiają mityczne 10 tys. zł na rękę miesięcznie

25.10.2025 18:06, Aleksandra Smusz

Biedronka już wie, jak utrzymać studentów przy życiu. Będzie pompować w nich cukier

25.10.2025 15:10, Aleksandra Smusz

Problem ludzi bezdomnych w galeriach handlowych nie zniknie

25.10.2025 13:49, Mateusz Krakowski

Coś niedobrego dzieje się z ChatemGPT. To nie miało iść w tym kierunku

25.10.2025 11:27, Jakub Bilski

Ursula von der Leyen ustępuje w sprawie ETS2. Polska się cieszy

25.10.2025 10:06, Mateusz Krakowski

VAT będzie rósł regularnie. Rząd na gwałt potrzebuje pieniędzy

25.10.2025 9:34, Rafał Chabasiński

Polacy ufają farmaceutom. Czasem bardziej, niż lekarzom

25.10.2025 8:43, Mateusz Krakowski

Żadna reforma się w Polsce nie uda. Jesteśmy skazani na impas

25.10.2025 7:55, Jakub Bilski

Polski ochroniarz to chwiejący się na nogach emeryt. Nie, to bzdura

25.10.2025 7:55, Rafał Chabasiński

Twoja firma ma oryginalny kolor? Możesz zabronić konkurentom naśladowania go

25.10.2025 6:39, Rafał Chabasiński

Telefon? Zegarek? Boże, co za relikt przeszłości. Szwajcar płaci w sklepie małym palcem

24.10.2025 21:13, Katarzyna Zuba

Słodycze należy potraktować jak piwo. Bo podobnie jak alkohol – szkodzą

24.10.2025 16:16, Miłosz Magrzyk

To może być koniec pasożytnictwa cieplnego w blokach. Żerowanie na sąsiadach powinno być ukrócone

24.10.2025 16:03, Rafał Chabasiński

Banki spółdzielcze są nowocześniejsze, niż myślisz. Oto najlepszy przykład

24.10.2025 15:08, Mateusz Krakowski

1200 zł zwrotu za zakupy, które i tak najprawdopodobniej planowałeś. Taka promocja

24.10.2025 14:22, Igor Czabaj

Polskie SOR-y to jedna z największych patologii NFZ. Przekonałem się o tym niemal na własnej skórze

24.10.2025 14:12, Marcin Szermański

Jest prognoza, ile będą kosztować mieszkania za 10 lat. Mowa nawet o ponad 30 tys. zł za metr

24.10.2025 13:22, Edyta Wara-Wąsowska

Sprawdź, co powinieneś wiedzieć o obligacjach. Możesz się zdziwić

24.10.2025 12:30, Marek Śmigielski

Nie skorzystałem ze "wspaniałej" okazji dewelopera. Teraz dostaję SMS-y z rabatami na niemal 100 tys. złotych

24.10.2025 11:37, Marcin Szermański

To koniec podatkowej furtki dla części osób. Fiskus może teraz skuteczniej egzekwować należne podatki

24.10.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

KSeF nie dla wszystkich. Jeden wyjątek daje do myślenia

24.10.2025 9:53, Rafał Chabasiński

W tych dwóch miastach OC jest najtańsze. Kierowcy muszą jednak się zmagać z innym problemem

24.10.2025 9:06, Marek Śmigielski

100 tys. zł na trzecie dziecko i kredyt na 30 lat ze stałym oprocentowaniem. PiS szykuje nowe obietnice

24.10.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska

Już wkrótce kaucja na butelki może być znacznie wyższa

24.10.2025 7:51, Miłosz Magrzyk

Babcie z Lidla odetchną. Nowy regulamin Lidl Plus nie zabrania skanowania wydruków kodów QR

24.10.2025 7:02, Aleksandra Smusz

Możesz wyrzucić drukarkę do śmieci. mObywatel pozamiatał

23.10.2025 19:31, Mariusz Lewandowski

We wrześniu ceny mieszkań wzrosły w większości dużych miast. Są nowe dane

23.10.2025 19:00, Marek Śmigielski

Nauczyciele na skraju strajku. Poszło o jeden absurdalny przepis MEN

23.10.2025 16:19, Rafał Chabasiński

W ten sposób możesz szybko i za darmo opróżnić mieszkanie ze starych gratów

23.10.2025 15:23, Katarzyna Zuba

W świat poszła wieść o Biedrończej Perci. To szczyt, który powstał z palet w Biedronce

23.10.2025 14:29, Aleksandra Smusz