Home -
Nieruchomości -
Deweloperzy mogą znaleźć się niedługo w trudnej sytuacji. Jeden z nich zaczął oferować nawet cashback za zakup nieruchomości

Deweloperzy mogą znaleźć się niedługo w trudnej sytuacji. Jeden z nich zaczął oferować nawet cashback za zakup nieruchomości

Cały czas rośnie liczba rozpoczynanych przez deweloperów budów; w całym III kwartale 2024 r. ruszyło łącznie 36,4 tys. nowych budów, czyli o 12,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Jednocześnie sporo firm deweloperskich zdecydowało się na zwiększenie podaży mieszkań, a na rynku nieruchomości zapanowała względna stabilizacja - podwyżki cen nieruchomości w największych miastach wahają się o ok. 1 proc. Jakie znaczenie ma to dla kupujących? Być może sytuacja na rynku nieruchomości wymusi na deweloperach wprowadzenie korzystniejszych ofert. Jeden z dużych deweloperów zdecydował się nawet na zaoferowanie... mieszkaniowego cashbacku.

Edyta Wara-Wąsowska22.10.2024 11:57

Nieruchomości

22.10.2024 11:57

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Mieszkaniowy cashback za zakup nieruchomości. To znak, że deweloperzy będą musieli się wysilić?

Sytuacja na rynku nieruchomości jest całkiem korzystna z perspektywy kupujących. Powodów jest kilka; podaż mieszkań, choć nadal niewystarczająca, mimo wszystko sukcesywnie się zwiększa (i to zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym). Deweloperzy rozpoczynają też sporo nowych inwestycji, co potwierdzają dane GUS; ponadto rośnie również liczba pozwoleń na budowę uzyskanych przez firmy deweloperskie w całym III kwartale 2024 r.; wydano łącznie aż 52 258 pozytywnych decyzji, aż o 27 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Od początku roku deweloperzy uzyskali natomiast 154,4 tys. pozwoleń na budowę - o 34,4 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2023 r.

Nie tak źle wygląda również sytuacja na rynku nieruchomości, jeśli chodzi o ceny mieszkań. We wrześniu ceny ofertowe - zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym - ustabilizowały się, a wahania w większości przypadków nie przekraczały 1 proc. (przynajmniej w największych miastach).

To wszystko sprawia, że kupujący są w znacznie lepszej sytuacji niż jeszcze np. na początku roku, zwłaszcza że od tego czasu wzrosła też przeciętna zdolność kredytowa Polaków. Niewykluczone zatem, że już wkrótce sprzedający będą musieli nieco uatrakcyjnić swoją ofertę; dotyczy to zwłaszcza deweloperów, którzy zwiększyli podaż mieszkań na sprzedaż.

Już wcześniej zdarzało się, że deweloper oferował rabat na zakup miejsca postojowego czy komórki lokatorskiej, ewentualnie organizował czasowe obniżki cen za metr kwadratowy nieruchomości. Jeden z deweloperów - mowa o Murapolu - zdecydował się teraz nawet na "mieszkaniowy cashback" przy zakupie mieszkania lub apartamentu inwestycyjnego w wybranych inwestycjach. Kupujący, który ureguluje płatność przed końcem roku, może liczyć na zwrot pieniędzy w wysokości 3 proc. ceny brutto zakupionego lokalu.

Jeśli rządzący nie wprowadzą Kredytu na start, to takich ofert może być więcej

Ratunkiem dla deweloperów (i reszty sprzedających) byłby oczywiście Kredyt na start; nie wiadomo jednak, jakie będą ostateczne losy programu. Jeśli kredyt 0 proc. nie wejdzie w życie, deweloperzy mogą być skłonni do obniżenia cen nieruchomości lub oferowania atrakcyjnych rabatów. Na razie jednak prognozy dotyczące dalszej sytuacji na rynku pozostają niepewne.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,deweloper,rynek pierwotny,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Ile naprawdę dostają Ukraińcy z polskiego ZUS-u? Te liczby zaskoczą wielu Polaków

03.02.2026 22:08, Mateusz Krakowski

Butelkomaty tylko w Auchan wkurzają klientów. Niedługo wyjdą na ulice

03.02.2026 17:44, Katarzyna Zuba

Polacy w 2025 chętnie kupowali nowe samochody, ale z ich produkcją było już zdecydowanie gorzej

03.02.2026 16:41, Marcin Szermański

Ceny mieszkań znowu zaczęły rosnąć, ale jest i dobra informacja. O ile potrafisz się targować

03.02.2026 15:53, Marcin Szermański

Spadek, długi lub "trudny" lokator. Kiedy szybki skup nieruchomości to jedyne rozsądne wyjście?

03.02.2026 15:38, Materiał Partnera Bezprawnika

Liczniki w autach bywają kręcone… do przodu. Powody mogą zaskoczyć

03.02.2026 15:02, Miłosz Magrzyk

Kubek, który zarabia więcej niż lokata. Oto nowy hit handlarzy prosto ze Starbucksa

03.02.2026 14:14, Katarzyna Zuba

Z zakupem mieszkania od dewelopera lepiej wstrzymać się do 13 lutego

03.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Kto używa pelletu, ten ma powody do obaw. Na rynku dzieją się dziwne rzeczy

03.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

Sąsiad słyszy kroki przez ścianę i dzwoni na 997. Za takie działania może zapłacić 1500 zł grzywny

03.02.2026 12:09, Aleksandra Smusz

Nie czekaj na 1 kwietnia. Wybór tej metody logowania do KSeF może oszczędzić ci nerwów

03.02.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS rujnuje dzietność w Polsce, odbierając ciężarnym prawo do zasiłku

03.02.2026 10:55, Joanna Świba

Ministerstwo tłumaczy awarię KSeF ciekawością Polaków. Resort musiał wprowadzić limity

03.02.2026 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Cena złota gwałtownie spadła. Prognoza 6300 dolarów za uncję w 2026 roku jednak wciąż aktualna

03.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Workflow dokumentów – czym jest i jak go usprawnić w swojej firmie?

03.02.2026 9:20, Materiał Partnera Bezprawnika

Ryanair namawia pasażerów do zdjęcia dżinsów. I niestety ma rację

03.02.2026 8:58, Jakub Bilski

Od lutego nowe zasady przy kasach w Biedronce. Wszystko przez nowe przepisy

03.02.2026 8:25, Marcin Szermański

Ciągle nie doceniamy pracowników fizycznych. A bez nich mamy apokalipsę w kilka dni

03.02.2026 7:35, Miłosz Magrzyk

500 zł miesięcznie wystarczy, żeby zacząć inwestować. Ale większość Polaków i tak woli oszczędzać

03.02.2026 6:56, Filip Dąbrowski

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Jak wybrać smartfon do zdjęć i wideo? Na co zwrócić uwagę poza liczbą megapikseli

02.02.2026 13:51, Materiał Partnera Bezprawnika

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski

Wystawiasz faktury korygujące? Od 2026 roku jedna zasada przestaje obowiązywać

02.02.2026 9:54, Jerzy Wilczek