- Bezprawnik -
- Finanse -
- Dobra wiadomość dla osób, które planują kupić mieszkanie. Dane z rynku to potwierdzają
Dobra wiadomość dla osób, które planują kupić mieszkanie. Dane z rynku to potwierdzają
Ostatnio nie ma zbyt wielu dobrych wiadomości dla osób, które planują zakup nieruchomości. Rośnie wprawdzie zdolność kredytowa, ale rosną też i ceny mieszkań. Cieszyć może zatem fakt, że okazuje się, że w poprzednim miesiącu nastąpiła stabilizacja cen nieruchomości w dużych miastach - a przynajmniej tych z rynku wtórnego. Nie wiadomo jednak, jak długo to potrwa.

Stabilizacja cen nieruchomości we wrześniu. Sprzedający zrezygnowali z mocnych podwyżek
Wrzesień okazał się kolejnym miesiącem, w którym ceny nieruchomości pozostawały na stosunkowo stabilnym poziomie. To dobra wiadomość dla kupujących, zwłaszcza że w ostatnich miesiącach odnotowywano niewielkie wzrosty cen mieszkań - co mogło zwiastować początek kolejnej fali podwyżek. Nadal oczywiście nie ma pewności, że ceny nie zaczną gwałtowniej rosnąć w następnych miesiącach - zwłaszcza jeśli rządzący podejmą decyzję o wprowadzeniu Kredytu na start. Na razie jednak kupujący mają powody do zadowolenia.
Jak zatem kształtowały się ceny nieruchomości we wrześniu w największych miastach? Z danych GetHome.pl wynika, że ceny na rynku wtórnym praktycznie nie zmieniły się w porównaniu do sierpnia w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu (zmiany w cenie wyniosły maksymalnie kilkadziesiąt złotych na metrze). W stolicy średnia cena metra kwadratowego mieszkania "z drugiej ręki" wyniosła 18 186 zł, w Krakowie - 17 464 zł, we Wrocławiu - 14 341 zł, natomiast w Poznaniu - 12 021 zł. Wzrost cen odnotowano tylko w Trójmieście, gdzie ceny w porównaniu do sierpnia wzrosły średnio o 2 proc. (z 15 494 do 15 769 zł). Co ciekawe, w Łodzi i Aglomeracji Katowickiej (czyli miastach wchodzących w skład Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii) średnie ceny za metr kwadratowy nawet nieco spadły; o 1 proc. w Łodzi (z 8678 zł do 8580 zł), w Aglomeracji Katowickiej - o 2 proc. (z 8593 zł do 8411 zł).
Oczywiście nieco inaczej sytuacja wygląda, jeśli porównamy średnie ceny za metr kwadratowy nieruchomości z września do tych z grudnia 2023 r.; okazuje się, że ceny wzrosły przez ten czas od 4 proc. (Warszawa, Trójmiasto) do nawet 7 proc. (Wrocław, Aglomeracja Katowicka). To natomiast oznacza ceny wyższe o kilkaset złotych na metrze kwadratowym.
Podaż na rynku wtórnym na stosunkowo stabilnym poziomie. W niektórych miastach przybywa ofert
Co natomiast z liczbą mieszkań na sprzedaż w poszczególnych miastach? W Krakowie, Wrocławiu i Katowicach, w porównaniu do sierpnia, podaż nieruchomości utrzymywała się na zbliżonym poziomie. Wzrosła natomiast liczba ofert mieszkań na sprzedaż w Warszawie (o 5 proc.), Trójmieście (1 proc.) oraz Łodzi (4 proc.). Delikatny spadek liczby ofert odnotowano w Poznaniu (o 2 proc.). Dla kupujących to zatem całkiem niezła wiadomość - choć z pewnością sporo osób liczy na to, że ceny mieszkań spadną w kolejnych miesiącach. Nadal nie wiadomo jednak, jak będzie wyglądać sytuacja w najbliższych miesiącach - i czy zamiast spadków nie czekają nas kolejne wzrosty cen.
zobacz więcej:
02.05.2026 19:22, Rafał Chabasiński

Państwo zachęcało Polaków do elektryków, a potem zatrzasnęło drzwi. Budżet wyczerpany trzy miesiące przed czasem
02.05.2026 18:15, Joanna Świba
02.05.2026 17:10, Joanna Świba
02.05.2026 16:07, Marcin Szermański

Taksa notarialna to nie cennik z kamienia. Można zejść nawet do symbolicznej kwoty, ale notariusz sam tego nie zaproponuje
02.05.2026 15:13, Miłosz Magrzyk
02.05.2026 13:55, Piotr Janus
02.05.2026 12:48, Marcin Szermański

Jest jeden powód, dla którego Izrael może odmówić wydania prezesa Zondacrypto. Rząd robi co może, by mu pomóc
02.05.2026 11:44, Rafał Chabasiński
02.05.2026 11:01, Rafał Chabasiński
02.05.2026 10:24, Rafał Chabasiński
02.05.2026 10:06, Piotr Janus
02.05.2026 9:27, Rafał Chabasiński
02.05.2026 9:02, Rafał Chabasiński
02.05.2026 8:06, Rafał Chabasiński

Budujemy mieszkania, a nie będzie miał w nich kto mieszkać. Era rentierów dobiega końca szybciej, niż się wydawało
02.05.2026 7:33, Joanna Świba
02.05.2026 6:56, Igor Czabaj
01.05.2026 12:34, Piotr Janus
01.05.2026 12:21, Rafał Chabasiński
01.05.2026 12:15, Jakub Kralka

Wolny rynek to mit, gdy w grze są Chiny, Rosja i petrodolary. Tak działa nowa zimna wojna gospodarcza
01.05.2026 11:02, Rafał Chabasiński
01.05.2026 10:35, Joanna Świba
01.05.2026 9:50, Marcin Szermański
01.05.2026 9:15, Marcin Szermański

Nadchodzi koniec dyktowania testamentu u wójta. Nic nie szkodzi, bo i tak prawie nikt z niego nie korzystał
01.05.2026 8:42, Rafał Chabasiński
01.05.2026 8:05, Rafał Chabasiński
01.05.2026 7:28, Rafał Chabasiński
01.05.2026 6:35, Rafał Chabasiński























