Mikrokawalerki pojawiają się wszędzie tam, gdzie nieruchomości są bardzo drogie
W Polsce mieszkaniem może być lokum o powierzchni min. 25 m kw. Deweloperzy jednak bez problemu to obchodzą, nadając takim nieruchomościom inny status prawny. Z podobnym zjawiskiem mamy do czynienia za granicą.
Wbrew stereotypom nie dotyczy ono wyłącznie słynących z małych mieszkań państw azjatyckich. Mikrokawalerki cieszą się bowiem dużym zainteresowaniem np. w Niemczech, we Francji czy w Wielkiej Brytanii.
A to państwa często prezentowane na tle Polski jako kraje wysoko rozwinięte. Minilokale są popularne zwłaszcza w stolicach i w największych miastach. Ich standard, podobnie jak u nas, jest różny.
Wszystko zależy od tego, czy zostały zaprojektowane od podstaw jako mikromieszkania, czy też powstały z adaptacji większych lokali. W tym drugim przypadku są zazwyczaj znacznie mniej funkcjonalne.
Mikrokawalerki w Niemczech
U naszych zachodnich sąsiadów zjawisko bardzo małych mieszkań wiązane jest z dużą liczbą jednoosobowych gospodarstw domowych. Minimalna powierzchnia lokum w Niemczech w niektórych landach bywa mniejsza niż w Polsce.
Mikroskopijne mieszkania często sprzedawane są w tym państwie jako produkty inwestycyjne o dużym potencjale zwrotu. Wynajmują je np. osoby samotne, motywując się znacznie niższą ceną w porównaniu ze standardowymi nieruchomościami.
Minimieszkania we Francji
Maleńkie lokaliki występują tam głównie na strychach kamienic, zwłaszcza w Paryżu. Często powstają w wyniku adaptacji przestrzeni niegdyś zajmowanej przez służbę.
Są dopuszczane do użytkowania jako mieszkania przez prawo, jeśli spełniają normy sanitarne, związane np. z występowaniem w lokalu łazienki czy aneksu kuchennego.
Powierzchnia takich minikawalerek niejednokrotnie oscyluje wokół 10 m kw. Tego rodzaju garsoniery chętnie wybierają studenci i młodzi ludzie u progu życia zawodowego.
Malutkie kawalerki w Wielkiej Brytanii
Ekstremalnie wysokie ceny nieruchomości w tym państwie, zwłaszcza w Londynie, sprawiają, że obrocie znajdują się mieszkania o powierzchni 15-20 m kw.
Podobnie jak w Paryżu często występują one w kamienicach, które są adaptowane na wiele maleńkich lokali. Powstają także w przebudowywanych w tym celu biurowcach.
Zjawisko mikroskopijnych mieszkań jest wyrazem przemian społeczno-ekonomicznych
Dlatego też zwalczenie go wydaje się niemożliwe. Faktem jest jednak, że przyznawanie takim nieruchomościom statusu lokali mieszkalnych w wysoko rozwiniętych państwach europejskich bywa dyskusyjne.
Istnieje wiele grup docelowych zainteresowanych zakupem i wynajmem tego rodzaju garsonier. Wśród nich znajdują się np. mobilni pracownicy czy osoby przejściowo znajdujące się w trudnej sytuacji życiowej.
Jeśli mieszkanie w mikrokawalerce towarzyszy im wyłącznie przez pewien okres, wydaje się to akceptowalne.
Obserwuj nas w Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
