Mikrokawalerki to nie polski fenomen. Istnieją na całym świecie, również w zachodniej Europie

Mikrokawalerki pojawiają się wszędzie tam, gdzie nieruchomości są bardzo drogie

W Polsce mieszkaniem może być lokum o powierzchni min. 25 m kw. Deweloperzy jednak bez problemu to obchodzą, nadając takim nieruchomościom inny status prawny. Z podobnym zjawiskiem mamy do czynienia za granicą.

Wbrew stereotypom nie dotyczy ono wyłącznie słynących z małych mieszkań państw azjatyckich. Mikrokawalerki cieszą się bowiem dużym zainteresowaniem np. w Niemczech, we Francji czy w Wielkiej Brytanii.

A to państwa często prezentowane na tle Polski jako kraje wysoko rozwinięte. Minilokale są popularne zwłaszcza w stolicach i w największych miastach. Ich standard, podobnie jak u nas, jest różny.

Wszystko zależy od tego, czy zostały zaprojektowane od podstaw jako mikromieszkania, czy też powstały z adaptacji większych lokali. W tym drugim przypadku są zazwyczaj znacznie mniej funkcjonalne.

Mikrokawalerki w Niemczech

U naszych zachodnich sąsiadów zjawisko bardzo małych mieszkań wiązane jest z dużą liczbą jednoosobowych gospodarstw domowych. Minimalna powierzchnia lokum w Niemczech w niektórych landach bywa mniejsza niż w Polsce.

Mikroskopijne mieszkania często sprzedawane są w tym państwie jako produkty inwestycyjne o dużym potencjale zwrotu. Wynajmują je np. osoby samotne, motywując się znacznie niższą ceną w porównaniu ze standardowymi nieruchomościami.

Minimieszkania we Francji

Maleńkie lokaliki występują tam głównie na strychach kamienic, zwłaszcza w Paryżu. Często powstają w wyniku adaptacji przestrzeni niegdyś zajmowanej przez służbę.

Są dopuszczane do użytkowania jako mieszkania przez prawo, jeśli spełniają normy sanitarne, związane np. z występowaniem w lokalu łazienki czy aneksu kuchennego.

Powierzchnia takich minikawalerek niejednokrotnie oscyluje wokół 10 m kw. Tego rodzaju garsoniery chętnie wybierają studenci i młodzi ludzie u progu życia zawodowego.

Malutkie kawalerki w Wielkiej Brytanii

Ekstremalnie wysokie ceny nieruchomości w tym państwie, zwłaszcza w Londynie, sprawiają, że obrocie znajdują się mieszkania o powierzchni 15-20 m kw.

Podobnie jak w Paryżu często występują one w kamienicach, które są adaptowane na wiele maleńkich lokali. Powstają także w przebudowywanych w tym celu biurowcach.

Zjawisko mikroskopijnych mieszkań jest wyrazem przemian społeczno-ekonomicznych

Dlatego też zwalczenie go wydaje się niemożliwe. Faktem jest jednak, że przyznawanie takim nieruchomościom statusu lokali mieszkalnych w wysoko rozwiniętych państwach europejskich bywa dyskusyjne.

Istnieje wiele grup docelowych zainteresowanych zakupem i wynajmem tego rodzaju garsonier. Wśród nich znajdują się np. mobilni pracownicy czy osoby przejściowo znajdujące się w trudnej sytuacji życiowej.

Jeśli mieszkanie w mikrokawalerce towarzyszy im wyłącznie przez pewien okres, wydaje się to akceptowalne.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj