Home -
Nieruchomości -
Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

Po dwóch latach cenowej stabilizacji, a nawet spadków, na rynku materiałów budowlanych pojawiają się pierwsze, choć wciąż delikatne, sygnały mogące zapowiadać zmianę trendu. Według najnowszych danych Grupy PSB za wrzesień 2025 r. rynek wciąż pozostaje w fazie stagnacji, a średnie ceny spadły o 0,7 proc. rok do roku, ale szczegółowa analiza poszczególnych kategorii produktowych pokazuje niepokojące zjawisko.

Edyta Wara-Wąsowska12.11.2025 7:44

Nieruchomości

12.11.2025 7:44

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Struktura zmian cen materiałów budowlanych. Dominacja spadków, ale z wyraźnym wyjątkiem

Jak przypomina bankier.pl, dane za wrzesień 2025 r. nie przyniosły jeszcze oczekiwanego przełomu. Wciąż dominuje presja dezinflacyjna; spadki cen odnotowano aż w 16 z 20 monitorowanych grup towarowych. Najmocniej, bo o ponad 3 proc., potaniały izolacje wodochronne, oświetlenie i elektryka oraz produkty wykończeniowe.

Na tym tle wyróżniają się jednak cztery kategorie, w których odnotowano wzrosty cen. O ile w przypadku farb i lakierów (wzrost cen o 3,4 proc.) można mówić o umiarkowanej podwyżce, o tyle kategoria „Płyty OSB i drewno” zanotowała skokowy wzrost cen aż o 10,5 proc. r/r.

Jak podkreśla analityk portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński, rosnąca rozbieżność między taniejącą większością materiałów budowlanych a gwałtownie drożejącym drewnem jest sygnałem, którego nie można ignorować.

Dlaczego drewno i płyty OSB drożeją? Powodów jest kilka

Wzrost cen w tej konkretnej kategorii nie jest przypadkowy. Ekspert wskazuje na trzy główne czynniki, które napędzają ten trend. Po pierwsze, obserwujemy rosnący popyt na budownictwo drewniane i prefabrykację. Zwiększone zainteresowanie technologią szkieletową, domami modułowymi oraz architekturą ogrodową w naturalny sposób podnosi zapotrzebowanie na drewno konstrukcyjne i płyty OSB.

Po drugie, na rynku występuje ograniczona podaż surowca lokalnego, a tartaki ograniczają przetwórstwo, co automatycznie zwiększa presję cenową. Wreszcie po trzecie - nastąpił powrót popytu eksportowego. To oznacza wyższe zapotrzebowanie z innych rynków europejskich sprawia, że część krajowej produkcji trafia za granicę, zmniejszając podaż dostępną w Polsce.

Jak zaznacza Jarosław Jędrzyński ,

Rosnące ceny płyt OSB i drewna to pierwszy od wielu miesięcy sygnał mogący zapowiadać zmianę trendu na rynku materiałów budowlanych. Segment drewnopochodny często reaguje szybciej niż inne materiały, ponieważ jest mocniej powiązany z prefabrykacją, budownictwem mieszkaniowym oraz eksportem

Dodaje też, że

Jeżeli w kolejnych miesiącach dane budowlane potwierdzą ożywienie inwestycji, OSB i drewno mogą okazać się pierwszym segmentem wyznaczającym nowy kierunek dla cen w całej branży

Możliwa zmiana trendu to zła wiadomość dla osób, które planują rozpoczęcie budowy domu

Wrześniowe dane nie potwierdzają jeszcze jednoznacznie końca stagnacji, ale w połączeniu z najnowszymi, pozytywnymi sygnałami z budownictwa mieszkaniowego i produkcji budowlano-montażowej, sugerują, że zbliża się trwała zmiana na rynku materiałów budowlanych.

Warto zauważyć, że znaczący wzrost cen drewna i płyt OSB jest pierwszym od wielu miesięcy tak silnym sygnałem zmiany. Jeśli w kolejnych miesiącach dane GUS potwierdzą ożywienie inwestycji budowlanych, ten jeden segment może pociągnąć za sobą całą resztę, kończąc okres stabilizacji cenowej w polskiej branży budowlanej. To natomiast oznacza, że koszty budowy domów mogą znowu wzrosnąć - co jest naturalnie złą informacją dla przyszłych inwestorów.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa domu,ceny materiałów budowlanych,drewno

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Lidl Plus to nie wszystko. Ta karta pozwala na zniżki 10 proc. na wiele towarów

12.11.2025 8:34, Aleksandra Smusz

Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

12.11.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Jak iść do Carrefoura, to najlepiej z babcią. Ten sklep ma niezłe zniżki dla seniorów

12.11.2025 6:43, Aleksandra Smusz

Podatek antyspelulacyjny Partii Razem to pierwszy od dawna projekt ustawy o podatku katastralnym

11.11.2025 19:52, Rafał Chabasiński

Ci sami lekarze w publicznej i prywatnej przychodni to patologia polskiej służby zdrowia

11.11.2025 15:14, Mateusz Krakowski

UFG nalega, byście wbili sobie do głowy jedną rzecz. Macie samochód = macie OC

11.11.2025 12:45, Filip Dąbrowski

Wszyscy Polacy zapłacą nowy podatek. "To jakby powierzyć ZUS-owi sortowanie śmieci"

11.11.2025 11:27, Mariusz Lewandowski

Kogoś nieźle poniosło, jeśli ta reklama KFC promuje przemoc

11.11.2025 10:28, Mariusz Lewandowski

Jesteśmy patriotami, ale z szacunkiem do biało-czerwonej flagi jest różnie. Nawet, gdy chcemy dobrze

11.11.2025 9:52, Jerzy Wilczek

Agresywny kierowca FlixBusa zastraszył pasażerów. Jego zmiennik złośliwie się śmiał

11.11.2025 9:25, Aleksandra Smusz

USA uczciły niepodległość Polaków w mniej więcej taki sam sposób, jak Biedronka czci mnie, sprzedając mi polędwicę sopocką

11.11.2025 8:55, Mariusz Lewandowski

Czas podnieść składkę zdrowotną. To jedyny pomysł, który na pewno w czymś pomoże

11.11.2025 8:31, Rafał Chabasiński

BIK i banki przetwarzają nasze dane, nawet jeśli nie dostaniemy kredytu. Wreszcie się za to zabrano

11.11.2025 7:19, Mariusz Lewandowski

Apple nie wprowadza w błąd. Komisja Etyki Reklamy oddaliła skargi dotyczące Apple Intelligence

11.11.2025 6:24, Mariusz Lewandowski

Firma ukarana za brak zgłoszenia incydentu. NSA: samo ryzyko kradzieży PESEL to już powód do alarmu

10.11.2025 20:56, Mariusz Lewandowski

Uczucie dyskomfortu po wycieku danych osobowych to trochę za mało na odszkodowania

10.11.2025 20:18, Mariusz Lewandowski

Siłownia za 60 zł dziennie. To oczywiście nie jest tyle warte, chodzi o coś zupełnie innego

10.11.2025 20:10, Aleksandra Smusz

Skandal w muzeum. Profesor z zagranicznymi gośćmi nie został wpuszczony do WC

10.11.2025 14:28, Aleksandra Smusz

Jeszcze 800 tys. Polaków nie złożyło wniosku o ulgę. Czas jest tylko do końca listopada

10.11.2025 12:54, Edyta Wara-Wąsowska

Dogadzanie emerytom i pomijanie problemów 30-latków musiało źle się skończyć dla dużych partii politycznych

10.11.2025 12:14, Mateusz Krakowski

Zagadkowe słowa Brzoski. Ja teraz nie wiem, czy robić świąteczne zakupy na Allegro

10.11.2025 10:48, Jakub Kralka

Zmieni się forma kontaktu Polaków z urzędami. Nie wszystkim się to spodoba

10.11.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

Ta funkcja może czasami uratować nas podczas zakupów. Na razie ma ją tylko kilka banków

10.11.2025 9:55, Mateusz Krakowski

Wiadomo, ile trzeba obecnie odkładać na mieszkanie. Jest lepiej, niż było

10.11.2025 8:55, Edyta Wara-Wąsowska

Zmiany w dopłatach do elektryków. Mniejszy budżet i dofinansowanie do chińskich samochodów

10.11.2025 7:57, Joanna Świba

Przeprowadzka Uberem. Może nie uwierzycie, ale są osoby, które wpadają na taki pomysł

10.11.2025 7:00, Aleksandra Smusz

Pijany i naćpany kierowca zabił 3 osoby. W USA zgniłby w więzieniu, w Polsce zrobi rzeźbę, nauczy się grać w bilarda i odzyska wolność

09.11.2025 17:59, Marcin Szermański

Nawet ponad 50 000 zł dofinansowania na firmę. Sprawdź, kto może z niego skorzystać

09.11.2025 17:09, Marek Śmigielski

Dla państwa życie człowieka jest warte tyle co para butów

09.11.2025 16:31, Miłosz Magrzyk

Jeżeli twój szef zapłacił ci więcej niż powinien, to on ma problem – nie ty

09.11.2025 15:31, Miłosz Magrzyk