Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

Struktura zmian cen materiałów budowlanych. Dominacja spadków, ale z wyraźnym wyjątkiem

Jak przypomina bankier.pl, dane za wrzesień 2025 r. nie przyniosły jeszcze oczekiwanego przełomu. Wciąż dominuje presja dezinflacyjna; spadki cen odnotowano aż w 16 z 20 monitorowanych grup towarowych. Najmocniej, bo o ponad 3 proc., potaniały izolacje wodochronne, oświetlenie i elektryka oraz produkty wykończeniowe.

Na tym tle wyróżniają się jednak cztery kategorie, w których odnotowano wzrosty cen. O ile w przypadku farb i lakierów (wzrost cen o 3,4 proc.) można mówić o umiarkowanej podwyżce, o tyle kategoria „Płyty OSB i drewno” zanotowała skokowy wzrost cen aż o 10,5 proc. r/r.

Jak podkreśla analityk portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński, rosnąca rozbieżność między taniejącą większością materiałów budowlanych a gwałtownie drożejącym drewnem jest sygnałem, którego nie można ignorować.

Dlaczego drewno i płyty OSB drożeją? Powodów jest kilka

Wzrost cen w tej konkretnej kategorii nie jest przypadkowy. Ekspert wskazuje na trzy główne czynniki, które napędzają ten trend. Po pierwsze, obserwujemy rosnący popyt na budownictwo drewniane i prefabrykację. Zwiększone zainteresowanie technologią szkieletową, domami modułowymi oraz architekturą ogrodową w naturalny sposób podnosi zapotrzebowanie na drewno konstrukcyjne i płyty OSB.

Po drugie, na rynku występuje ograniczona podaż surowca lokalnego, a tartaki ograniczają przetwórstwo, co automatycznie zwiększa presję cenową. Wreszcie po trzecie - nastąpił powrót popytu eksportowego. To oznacza wyższe zapotrzebowanie z innych rynków europejskich sprawia, że część krajowej produkcji trafia za granicę, zmniejszając podaż dostępną w Polsce.

Jak zaznacza Jarosław Jędrzyński ,

Rosnące ceny płyt OSB i drewna to pierwszy od wielu miesięcy sygnał mogący zapowiadać zmianę trendu na rynku materiałów budowlanych. Segment drewnopochodny często reaguje szybciej niż inne materiały, ponieważ jest mocniej powiązany z prefabrykacją, budownictwem mieszkaniowym oraz eksportem

Dodaje też, że

Jeżeli w kolejnych miesiącach dane budowlane potwierdzą ożywienie inwestycji, OSB i drewno mogą okazać się pierwszym segmentem wyznaczającym nowy kierunek dla cen w całej branży

Możliwa zmiana trendu to zła wiadomość dla osób, które planują rozpoczęcie budowy domu

Wrześniowe dane nie potwierdzają jeszcze jednoznacznie końca stagnacji, ale w połączeniu z najnowszymi, pozytywnymi sygnałami z budownictwa mieszkaniowego i produkcji budowlano-montażowej, sugerują, że zbliża się trwała zmiana na rynku materiałów budowlanych.

Warto zauważyć, że znaczący wzrost cen drewna i płyt OSB jest pierwszym od wielu miesięcy tak silnym sygnałem zmiany. Jeśli w kolejnych miesiącach dane GUS potwierdzą ożywienie inwestycji budowlanych, ten jeden segment może pociągnąć za sobą całą resztę, kończąc okres stabilizacji cenowej w polskiej branży budowlanej. To natomiast oznacza, że koszty budowy domów mogą znowu wzrosnąć - co jest naturalnie złą informacją dla przyszłych inwestorów.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj