Home -
Nieruchomości -
Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

Po dwóch latach cenowej stabilizacji, a nawet spadków, na rynku materiałów budowlanych pojawiają się pierwsze, choć wciąż delikatne, sygnały mogące zapowiadać zmianę trendu. Według najnowszych danych Grupy PSB za wrzesień 2025 r. rynek wciąż pozostaje w fazie stagnacji, a średnie ceny spadły o 0,7 proc. rok do roku, ale szczegółowa analiza poszczególnych kategorii produktowych pokazuje niepokojące zjawisko.

Edyta Wara-Wąsowska12.11.2025 7:44

Nieruchomości

12.11.2025 7:44

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Struktura zmian cen materiałów budowlanych. Dominacja spadków, ale z wyraźnym wyjątkiem

Jak przypomina bankier.pl, dane za wrzesień 2025 r. nie przyniosły jeszcze oczekiwanego przełomu. Wciąż dominuje presja dezinflacyjna; spadki cen odnotowano aż w 16 z 20 monitorowanych grup towarowych. Najmocniej, bo o ponad 3 proc., potaniały izolacje wodochronne, oświetlenie i elektryka oraz produkty wykończeniowe.

Na tym tle wyróżniają się jednak cztery kategorie, w których odnotowano wzrosty cen. O ile w przypadku farb i lakierów (wzrost cen o 3,4 proc.) można mówić o umiarkowanej podwyżce, o tyle kategoria „Płyty OSB i drewno” zanotowała skokowy wzrost cen aż o 10,5 proc. r/r.

Jak podkreśla analityk portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński, rosnąca rozbieżność między taniejącą większością materiałów budowlanych a gwałtownie drożejącym drewnem jest sygnałem, którego nie można ignorować.

Dlaczego drewno i płyty OSB drożeją? Powodów jest kilka

Wzrost cen w tej konkretnej kategorii nie jest przypadkowy. Ekspert wskazuje na trzy główne czynniki, które napędzają ten trend. Po pierwsze, obserwujemy rosnący popyt na budownictwo drewniane i prefabrykację. Zwiększone zainteresowanie technologią szkieletową, domami modułowymi oraz architekturą ogrodową w naturalny sposób podnosi zapotrzebowanie na drewno konstrukcyjne i płyty OSB.

Po drugie, na rynku występuje ograniczona podaż surowca lokalnego, a tartaki ograniczają przetwórstwo, co automatycznie zwiększa presję cenową. Wreszcie po trzecie - nastąpił powrót popytu eksportowego. To oznacza wyższe zapotrzebowanie z innych rynków europejskich sprawia, że część krajowej produkcji trafia za granicę, zmniejszając podaż dostępną w Polsce.

Jak zaznacza Jarosław Jędrzyński ,

Rosnące ceny płyt OSB i drewna to pierwszy od wielu miesięcy sygnał mogący zapowiadać zmianę trendu na rynku materiałów budowlanych. Segment drewnopochodny często reaguje szybciej niż inne materiały, ponieważ jest mocniej powiązany z prefabrykacją, budownictwem mieszkaniowym oraz eksportem

Dodaje też, że

Jeżeli w kolejnych miesiącach dane budowlane potwierdzą ożywienie inwestycji, OSB i drewno mogą okazać się pierwszym segmentem wyznaczającym nowy kierunek dla cen w całej branży

Możliwa zmiana trendu to zła wiadomość dla osób, które planują rozpoczęcie budowy domu

Wrześniowe dane nie potwierdzają jeszcze jednoznacznie końca stagnacji, ale w połączeniu z najnowszymi, pozytywnymi sygnałami z budownictwa mieszkaniowego i produkcji budowlano-montażowej, sugerują, że zbliża się trwała zmiana na rynku materiałów budowlanych.

Warto zauważyć, że znaczący wzrost cen drewna i płyt OSB jest pierwszym od wielu miesięcy tak silnym sygnałem zmiany. Jeśli w kolejnych miesiącach dane GUS potwierdzą ożywienie inwestycji budowlanych, ten jeden segment może pociągnąć za sobą całą resztę, kończąc okres stabilizacji cenowej w polskiej branży budowlanej. To natomiast oznacza, że koszty budowy domów mogą znowu wzrosnąć - co jest naturalnie złą informacją dla przyszłych inwestorów.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa domu,ceny materiałów budowlanych,drewno

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

To ostatni moment, by wykorzystać te dni wolne. Inaczej przepadną 31 grudnia

30.12.2025 11:18, Edyta Wara-Wąsowska

To już koniec PUE ZUS. Od stycznia rusza nowy system

30.12.2025 10:34, Marek Śmigielski

Ten kraj zakazuje fajerwerków. Nie tylko w trosce o zwierzęta

30.12.2025 9:51, Mateusz Krakowski

Tych narzędzi AI jeszcze rok temu nie było. A dziś nie potrafisz już bez nich pracować

30.12.2025 9:04, Jakub Bilski

ZUS nauczy PIP, jak typować firmy do kontroli. A skuteczność Zakładu już teraz wynosi ponad 90 proc.

30.12.2025 8:25, Edyta Wara-Wąsowska

Jak nocleg, to tylko w hotelu. Rząd chce drastycznej zmiany przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego

30.12.2025 7:35, Edyta Wara-Wąsowska

Skarbówka skontrolowała przesyłki z platform internetowych. Część zagrażała zdrowiu i życiu

30.12.2025 6:54, Marek Śmigielski

Niszczarka nie jest obowiązkowa. W praktyce to konieczność. To jej brak budzi niepokój

29.12.2025 20:07, Aleksandra Smusz

Nadchodzi prawdziwa rewolucja w badaniach technicznych pojazdów. W 2026 rząd zadba o nasze bezpieczeństwo czy o wpływy do budżetu?

29.12.2025 15:56, Marcin Szermański

O zmarłych dobrze albo wcale? Nie w prawie cywilnym i karnym

29.12.2025 15:54, Rafał Chabasiński

Sam jesteś sobie winien. Efekt dyspozycji zjada twoje zyski

29.12.2025 15:02, Miłosz Magrzyk

Polska gospodarka nie zawali się od utrzymania wolnego 6 stycznia. Ani uczynienia dniem wolnym 2 maja

29.12.2025 14:09, Rafał Chabasiński

Podatek katastralny to biurokratyczny koszmar, którego nie udźwigniemy. A mamy już dobre rozwiązanie

29.12.2025 13:14, Rafał Chabasiński

Szykują się zmiany w programie Mój Prąd. To zapowiedź nowego etapu

29.12.2025 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Erste Bank Polska to dobra nazwa. Ale rebranding Santandera może niewiele dać klientom

29.12.2025 11:43, Mateusz Krakowski

Nowe zjawisko może mieć wpływ na ceny mieszkań w 2026 r. Oto prognozy ekspertów

29.12.2025 11:00, Edyta Wara-Wąsowska

Prawie 44 proc. Polaków uważa, że w 2025 roku pogorszyła się ich sytuacja materialna

29.12.2025 10:12, Mateusz Krakowski

Przechodzisz przez jezdnię poza pasami dla pieszych? Nie zawsze popełniasz wykroczenie

29.12.2025 9:28, Marcin Szermański

Duże zmiany w finansach w 2026 r. Zyskają dłużnicy i klienci banków

29.12.2025 8:39, Edyta Wara-Wąsowska

Powrót 22-procentowego VAT. MF komentuje możliwość obniżki podatku

29.12.2025 7:55, Marek Śmigielski

Za obelgę na ulicy w sumie mamy prawo kogoś uderzyć. Ale lepiej tego nie robić

29.12.2025 7:17, Miłosz Magrzyk

Złe wieści i dla wynajmujących, i dla najemców. Klincz na rynku najmu

29.12.2025 6:33, Marek Śmigielski

Wielka reforma polskiej ortografii. Zmiany już od 2026 roku

28.12.2025 19:23, Marek Śmigielski

E-rejestracja do lekarza specjalisty rusza od 1 stycznia

28.12.2025 14:27, Rafał Chabasiński

Te osoby powinny uważać podczas robienia zakupów z odroczoną płatnością

28.12.2025 13:39, Mateusz Krakowski

3I/ATLAS. Sztuczna inteligencja uratowała nas, odsiewając taśmowo tworzone fake newsy na gigantyczną skalę

28.12.2025 13:02, Miłosz Magrzyk

KSeF oraz system kaucyjny wiele łączy i to nie jest dobra prognoza

28.12.2025 10:13, Rafał Chabasiński

Likwidacja abonamentu RTV w 2027 r.? Uwierzę, jak zobaczę

28.12.2025 9:12, Rafał Chabasiński

Pomalowałeś dom na paskudny kolor? Możesz zostać zmuszony do jego przemalowania

28.12.2025 8:12, Rafał Chabasiński

Dlaczego „statystyczny Polak” zarabia nieźle, a większość ludzi widzi mniej na koncie

28.12.2025 7:12, Jakub Bilski