- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- O tyle wzrośnie podatek od nieruchomości w 2026 r. W tych miastach najmocniej
O tyle wzrośnie podatek od nieruchomości w 2026 r. W tych miastach najmocniej
Właściciele mieszkań, domów i lokali użytkowych w wielu polskich miastach muszą przygotować się na wzrost obciążeń podatkowych w 2026 r. Jak wynika z analizy uchwał rad miast powyżej 50 tysięcy mieszkańców, znaczna część samorządów zdecydowała się na zastosowanie maksymalnych stawek podatku od nieruchomości, ogłoszonych przez Ministerstwo Finansów. Decyzje te są bezpośrednim skutkiem rosnących kosztów funkcjonowania gmin oraz presji inflacyjnej, która determinuje górne limity podatkowe.
Czym jest podatek od nieruchomości i od czego zależy jego wysokość?
Podatek od nieruchomości to jeden z najważniejszych podatków lokalnych, zasilających bezpośrednio budżety gmin. Obowiązek jego zapłaty spoczywa na właścicielach gruntów, budynków (lub ich części) oraz budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wysokość podatku jest uzależniona od dwóch czynników - powierzchni użytkowej (w przypadku budynków) lub powierzchni gruntu oraz stawki ustalonej przez lokalny samorząd.
Warto pamiętać, że gminy nie mają pełnej dowolności w kształtowaniu tych opłat. Co roku Minister Finansów, opierając się na wskaźniku inflacji za pierwsze półrocze, ogłasza w drodze obwieszczenia maksymalne stawki, których radni nie mogą przekroczyć. W praktyce jednak, w obliczu napiętych budżetów, wiele samorządów decyduje się na przyjęcie stawek zbliżonych lub równych tym limitom.
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2026 r. Gdzie zapłacimy najwięcej?
Zgodnie z obwieszczeniem resortu finansów, w 2026 r. maksymalna stawka podatku od nieruchomości dla budynków mieszkalnych wzrośnie do 1,25 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. W przypadku budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej limit ten wynosi aż 35,53 zł za metr, a dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności - 1,45 zł za metr kwadratowy.
Analiza uchwał autorstwa bankier.pl pokazuje, że na maksymalny wymiar podatku od mieszkań (1,25 zł/mkw.) zdecydowały się m.in. Warszawa, Kraków, Gdańsk, Poznań, Wrocław, Katowice, Łódź, Szczecin oraz wiele miast Górnego Śląska, takich jak Gliwice, Zabrze czy Ruda Śląska. Oznacza to, że właściciel 65-metrowego mieszkania w tych miastach zapłaci w 2026 r. 81,25 zł podatku. Z kolei właściciel domu o powierzchni 160 mkw. będzie musiał liczyć się z wydatkiem rzędu 200 zł.
Przedsiębiorcy pod presją. Oni szczególnie odczują podwyżkę podatku
Jeszcze mocniej podwyżki odczują przedsiębiorcy. W większości analizowanych miast stawka dla lokali użytkowych została ustalona na maksymalnym poziomie 35,53 zł za mkw. Dotyczy to zarówno największych metropolii, jak i mniejszych ośrodków, takich jak Wałbrzych, Jelenia Góra, Toruń czy Olsztyn. Wyjątkiem są miasta, które zdecydowały się na zróżnicowanie stawek lub utrzymanie ich na nieco niższym poziomie, np. Biała Podlaska (28,28 zł) czy Głogów (32,53 zł).
Należy pamiętać, że podatek od nieruchomości płaci się zazwyczaj w czterech ratach (do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada), chyba że jego łączna wysokość nie przekracza 100 zł - wówczas należy go uiścić jednorazowo w terminie pierwszej raty.
02.06.2026 17:55, Mateusz Krakowski
02.06.2026 16:47, Aleksandra Smusz
02.06.2026 16:07, Marcin Szermański
02.06.2026 15:23, Mariusz Lewandowski
02.06.2026 15:19, Piotr Janus
02.06.2026 14:28, Joanna Świba
02.06.2026 13:47, Piotr Janus
02.06.2026 12:50, Edyta Wara-Wąsowska
02.06.2026 11:56, Rafał Chabasiński
Dostałeś wyższą emeryturę, niż powinieneś? Sprawdź, kiedy ZUS się upomni, a kiedy pieniądze są twoje
02.06.2026 11:04, Edyta Wara-Wąsowska
02.06.2026 10:19, Mariusz Lewandowski
Jedziesz za granicę? Kup kubek w miejscowym Starbucksie. Sprzedasz go na eBayu nawet za 1000 dolarów
02.06.2026 9:50, Aleksandra Smusz
02.06.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska
02.06.2026 8:50, Mateusz Krakowski
02.06.2026 7:57, Edyta Wara-Wąsowska
02.06.2026 7:12, Rafał Chabasiński
02.06.2026 6:37, Joanna Świba
02.06.2026 2:24, Mariusz Lewandowski
01.06.2026 15:54, Miłosz Magrzyk
01.06.2026 15:00, Rafał Chabasiński
01.06.2026 14:06, Rafał Chabasiński
01.06.2026 13:17, Aleksandra Smusz
01.06.2026 12:26, Edyta Wara-Wąsowska
01.06.2026 11:47, Rafał Chabasiński
01.06.2026 10:51, Edyta Wara-Wąsowska
01.06.2026 10:12, Aleksandra Smusz
01.06.2026 9:27, Piotr Janus
01.06.2026 8:43, Edyta Wara-Wąsowska
01.06.2026 8:01, Rafał Chabasiński
