- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Pokój 5 m2 bez okna za 600 zł, i to tylko na weekendy. To ogłoszenie z OLX szokuje
Pokój 5 m2 bez okna za 600 zł, i to tylko na weekendy. To ogłoszenie z OLX szokuje
Na OLX pojawiło się dziwne ogłoszenie dotyczące wynajmu 5-metrowego pokoju we Wrocławiu, który nie ma okna. Jakby tego było mało, można z niego korzystać wyłącznie przez dwa dni w tygodniu i dziewięć dni w miesiącu, przy czym zasada ta dotyczy tylko weekendów. Oferta obiegła sieć i stała się przedmiotem wielu spekulacji.
Pokój bez okna we Wrocławiu na OLX – surowe zasady i łopatologiczny ton ogłoszenia
Wspomniany anons szybko zniknął z OLX. Z jego treścią możemy się jednak zapoznać za pośrednictwem platformy Znajdź Najem, będącej agregatorem ogłoszeń z różnych serwisów. Nie jest to zresztą pierwsza kuriozalna oferta z Wrocławia – niedawno w sieci głośno było o wynajmie pokoju z zakazem gotowania w kuchni.
Ton anonsu, delikatnie rzecz ujmując, można uznać za łopatologiczny. Wiele informacji się w nim powtarza. Użytkownik OLX wyraźnie zaznacza, że z przestrzeni wolno korzystać wyłącznie w weekendy, a także że interesuje go długoterminowy wynajem.
Ta sama cena nawet za jeden dzień w tygodniu i kaucja
Co ciekawe, podkreśla on, że nawet przy używaniu pomieszczenia przez jeden dzień w tygodniu cena jest taka sama. Oczekuje też kaucji w wysokości miesięcznego czynszu – czyli tyle, ile często wynosi kaucja za wynajem mieszkania.
Za ogłoszeniem może stać lokator, który postanowił nielegalnie wynająć schowek
Całe lokum ma 80 m2, z czego kuchnia, łazienka i przedpokój zajmują aż 35 m2. To typowe dla starych kamienic, a z anonsu wynika, że mieszkanie znajduje się właśnie w takim budynku.
Osobiście wątpię, by autor ogłoszenia sam wynajmował przedstawiony metraż. W ofercie wyraźnie mowa jest bowiem, że to „prywatna powierzchnia, można zostawić rzeczy, tylko 1 osoba będzie zamieszkiwać pokoik, nie ma rotacji”.
Wobec tego prawdopodobny scenariusz stanowi sytuacja, w której właściciel przestronnych czterech kątów wydzielił w nich kilkumetrowe pomieszczenie bez okna, np. z przeznaczeniem na schowek, z którego finalnie nikt nie korzysta. Lokator natomiast mógł wpaść na pomysł, by je samodzielnie wyposażyć i oddać komuś w podnajem.
Dlaczego z pokoju można korzystać tylko w weekendy?
Zastrzeżenie w ofercie, że w przestrzeni wolno przebywać wyłącznie we wskazane dni, może wynikać z tego, że mieszkanie służy studentom dziennym, którzy wyjeżdżają na weekendy do domu. Z perspektywy chcącego dorobić lokatora taka strategia miałaby na celu ukrycie procederu przed pozostałymi najemcami.
Czy oferta wynajmu pokoju bez okna jest legalna?
Takie ogłoszenie łamie liczne przepisy. Jest ich tak wiele, że można by temu poświęcić odrębną analizę. Dość wspomnieć, że lokatorowi nie wolno zarabiać na udostępnianiu powierzchni nieruchomości bez wiedzy właściciela, a postępując w ten sposób, ryzykuje wypowiedzeniem umowy. Podobne ryzyko pojawia się wtedy, gdy oferta wynajmu pokoju w mieszkaniu komunalnym wychodzi od lokatora działającego bez zgody gminy.
Pokój mieszkalny musi mieć natomiast dostęp do światła słonecznego – i nie bez powodu, bo nasłonecznienie wpływa nawet na zdrowie psychiczne.
600 zł za 9 dni w miesiącu, czyli drożej niż w hostelu
Pomijając kwestię nielegalności oferty, warto zwrócić uwagę, że cena 600 zł za maksymalnie 9 dni w miesiącu to ok. 67 zł za jeden nocleg. Obecnie we Wrocławiu można bez problemu znaleźć tańsze kwatery, udostępniane w prywatnych mieszkaniach na doby.
Za 600 zł miesięcznie dostajemy więc ofertę nielegalną, niefunkcjonalną i droższą od zwykłego hostelu. Ale w opisanym przypadku największym absurdem wcale nie jest brak okna, a poziom bezczelności użytkownika OLX.
