1. Home -
  2. Nieruchomości -
  3. Niepłacenie podatku od sprzedaży mieszkania jest możliwe. Trzeba tylko spełnić określone warunki

Niepłacenie podatku od sprzedaży mieszkania jest możliwe. Trzeba tylko spełnić określone warunki

Podatek od sprzedaży mieszkania jest obowiązkiem fiskalnym, który należy do sprzedawcy nieruchomości. Jednakże mogą wystąpić okoliczności, kiedy uiszczenie go nie będzie konieczne.

Dominika Dynkowska10.05.2023 15:33
Nieruchomości
Nagłówki

Kiedy nie trzeba płacić podatku od sprzedaży mieszkania?

Podatek od sprzedaży mieszkania odnosi się do osób fizycznych. Musi być rozliczony z fiskusem zgodnie z terminem przewidzianym w ustawie. Jest to 19% liczone od osiągniętego dochodu. Od zapłaty podatku można się uchronić, jeśli:

  • podatnik przeznaczy całą sumę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (są na to przewidziane 3 lata liczone od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż mieszkania). Jeśli będzie to tylko część tej kwoty, istnieje możliwość obniżenia podatku,
  • sprzedano mieszkanie po 5 latach podatkowych od chwili jego nabycia. Wtedy nie jest też konieczne składanie zeznania podatkowego,
  • podatnik sprzedał mieszkanie taniej niż kupił.

Odliczenia od podatku dotyczącego sprzedaży mieszkania

Za koszty uzyskania przychodu można uznać:

  • cenę zakupu mieszkania,
  • wydatki poniesione w związku z remontem czy modernizacją nieruchomości,
  • podatek od czynności cywilnoprawnych,
  • opłaty za sporządzenie aktu notarialnego.

Jeśli mieszkanie zostało nabyte bez żadnego wkładu własnego, na przykład odziedziczone po krewnym, do kosztów uzyskania przychodu można zaliczyć:

  • wartość podatku od darowizn oraz spadków,
  • zapłacony zachowek,
  • opłacone długi spadkowe.

Obniżenie kwoty dochodu, od którego wysokości zależy podatek jest możliwe, jeśli w rozliczeniu poda się wszelkie koszty uzyskania przychodu. Podatek od sprzedaży mieszkania trzeba złożyć na formularzu PIT-39.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,podatek od sprzedaży nieruchomości,urząd skarbowy
kliknij by przejść do strony głównej
Najnowsze
Warte Uwagi

Pracownica Play straszyła klientkę pogorszeniem zasięgu. Chciała ją zmusić do droższego abonamentu

27.03.2026 21:47, Aleksandra Smusz

Kara za niezapłacony podatek PCC w 2026 roku sięga niemal 100 tys. zł

27.03.2026 19:12, Marcin Szermański

Stacje benzynowe potrafią zarobić nawet 50 gr na litrze. Teraz rząd chce je do tego przymusić

27.03.2026 18:00, Rafał Chabasiński

Egzaminator oblewał kandydatów w ulubionym miejscu w Poznaniu. Sprawą zajął się NSA

27.03.2026 16:31, Mateusz Krakowski

Sieci zapominają, że powinny oddawać kaucję za butelki w gotówce. Albo nie chcą pamiętać

27.03.2026 15:24, Rafał Chabasiński

Niektórzy alimenty spłacają alimentami. Dzieci tracą, a państwo kompletnie tego nie kontroluje

27.03.2026 14:16, Miłosz Magrzyk

Wiemy, ile przeciętnie będą jeszcze żyć Polacy. Najnowsze dane GUS to nie tylko ciekawostka

27.03.2026 13:29, Marcin Szermański

Zamiast 15 000 zł wydaj na AGD 3 000 zł. Oto sprzęty z Allegro, które przeżyją nowości

27.03.2026 12:42, Aleksandra Smusz

PKO BP: za odzież możesz niedługo wydać majątek. Wszystko przez działania USA w Iranie

27.03.2026 12:03, Mateusz Krakowski

Dzieci nie będą płacić za pobyt dorosłego w DPS. Chyba że politycy zdecydują inaczej

27.03.2026 11:09, Edyta Wara-Wąsowska

Inspekcja Handlowa ma dla nas smutne dane. Nieprawidłowości w blisko 50 proc. skontrolowanych punktów handlowych

27.03.2026 10:11, Marcin Szermański

Wielka zmiana w egzaminach na prawo jazdy. Plac manewrowy może odejść w niepamięć

27.03.2026 9:13, Edyta Wara-Wąsowska

Młodzi Polacy późno opuszczają rodzinne domy? We Włoszech rodzice idą z tym do sądu

27.03.2026 8:53, Marcin Szermański

Ogólnopolski zakaz sprzedaży małpek. Pojawiła się nowa propozycja

27.03.2026 8:10, Mateusz Krakowski

VeloBank idzie jak burza. Miał ratować od katastrofy, a zaraz będzie wśród największych

27.03.2026 7:35, Jakub Kralka

„Tylko dla polskiego dziecka" — taki dopisek pojawił się w ogłoszeniu na OLX. Szybko zniknął

27.03.2026 6:25, Aleksandra Smusz

Ministerstwo odpiera zarzuty w sprawie KSeF. Według rządu nie było powodu do niepokoju

27.03.2026 5:31, Mateusz Krakowski

Bezrobocie rośnie ósmy miesiąc z rzędu. Eksperci boją się drugiego kwartału

27.03.2026 4:14, Marcin Szermański

List pasterski Episkopatu przed wyborami. Czy Kościół może mówić wyborcom, na kogo głosować?

26.03.2026 19:20, Mariusz Lewandowski

Urlop bezpłatny, zwolnienie, zamknięcie firmy, a po miesiącu lekarz kosztuje fortunę

26.03.2026 18:14, Jerzy Wilczek

Rząd szykuje 15-procentowy podatek dla ryczałtowców

26.03.2026 17:28, Jerzy Wilczek

Sąd uznał Metę i YouTube za winne uzależnienia dziecka. Na start 6 mln dolarów odszkodowania

26.03.2026 17:12, Mariusz Lewandowski

Niedoceniane zawody, w których zarobki wystrzeliły w górę. Dane zaskakują

26.03.2026 16:13, Mateusz Krakowski

To że premier ścina VAT na paliwo i zapowiada pakiet CPN, nie znaczy jeszcze, że na stacjach zapłacimy mniej

26.03.2026 15:20, Mariusz Lewandowski

Nie jesteś studentem? Nie szkodzi. Oto sprytny sposób na tańszy pokój w mniejszym mieście

26.03.2026 15:16, Aleksandra Smusz

Wesele będzie kosztować jeszcze więcej. Wszystko przez... system kaucyjny

26.03.2026 14:27, Piotr Janus

Skarbówka będzie dzwonić w sprawie KSeF. Lepiej jednak uważać, co się powie

26.03.2026 13:40, Rafał Chabasiński

ING Bank Śląski wprowadza funkcję, która może uratować twoje pieniądze. Powinna być standardem

26.03.2026 12:49, Mateusz Krakowski

Nowe przepisy o pensjach brzmią świetnie na papierze. Ale jest jeden poważny problem

26.03.2026 12:02, Edyta Wara-Wąsowska

Od 30 marca stracisz za to prawo jazdy. Kierowcy i motocykliści mają się czego bać

26.03.2026 11:18, Marcin Szermański