- Home -
- Nieruchomości -
- Podział majątku po rozwodzie - jak to wygląda, gdy prócz małżeństwa wiąże nas kredyt hipoteczny?
Podział majątku po rozwodzie - jak to wygląda, gdy prócz małżeństwa wiąże nas kredyt hipoteczny?
Podział majątku po rozwodzie komplikuje się, gdy byli małżonkowie mają kredyt hipoteczny. SN uchwalił, jak należy wtedy ustalić wartość nieruchomości.
Rozwód z hipoteką
Mądrość ludowa mówi, że łatwiej rozwieść się z mężem niż z kredytem. Rzeczywiście, w świetle obowiązujących przepisów okres spłaty kredytu hipotecznego może wynosić nawet 35 lat. To niestety dłużej niż trwa niejedno małżeństwo. Ale kredytu rozwód nie przekreśla. Dwoje zaciągnęło kredyt i dwoje musi spłacić kredyt. Nazywa się to odpowiedzialnością solidarną i ma na celu zabezpieczyć interes wierzyciela.
Podział majątku po rozwodzie
Po rozwodzie wypada podzielić majątek małżeński. Jeśli w jego skład wchodzi nieruchomość, sąd przyznaje ją jednemu z byłych małżonków. Wymaga to oczywiście uprzedniego ustalenia jej wartości, tak by drugi małżonek dostał tyle samo z innych składników majątku albo został spłacony. Przed takim problemem stanęli Ewa i Gracjan Z. z Pabianic. Spierali się oni przed sądem, ile naprawdę warte jest ich mieszkanie. Ona uważała, że 127 tys. zł, na ile wyceniono mieszkanie samo w sobie. On – że 79 tys. zł, czyli różnicę między wartością mieszkania a wysokością kredytu. Sąd Rejonowy w Pabianicach przyznał rację panu Gracjanowi. Pani Ewa nie zgodziła się z tym wyrokiem i złożyła apelację.
Pytanie prawne
Sąd Okręgowy w Łodzi, wobec niejednolitego dotąd orzecznictwa Sądu Najwyższego w podobnych sprawach, zdecydował się skierować do SN pytanie prawne. W odpowiedzi na nie 28 marca Sąd Najwyższy w 3-osobowym składzie podjął uchwałę. W jej myśl co do zasady podział majątku po rozwodzie odbywa się z ustaleniem wartości nieruchomości z pominięciem wartości obciążenia hipotecznego. Ewa Z. ma więc powody do zadowolenia. Pewnie wygra sprawę przed Sądem Okręgowym w Łodzi. Uchwała SN będzie też drogowskazem dla sądów orzekających w przyszłości w podobnych sprawach. Ale nie przetnie sporów raz na zawsze. SN bowiem zostawił furtkę w postaci ważnych względów. To, jak rozumieć ważne względy, będzie z pewnością zarzewiem niejednego sporu sądowego między byłymi małżonkami. Wprawdzie rozwody z wywlekaniem brudów powoli odchodzą do historii, ale podział majątku po rozwodzie bywa wciąż konfliktogenny.
zobacz więcej:
26.02.2026 16:03, Miłosz Magrzyk
26.02.2026 15:19, Marcin Szermański
26.02.2026 14:34, Jakub Bilski
26.02.2026 13:51, Marek Śmigielski
26.02.2026 13:13, Mateusz Krakowski
26.02.2026 12:27, Edyta Wara-Wąsowska
26.02.2026 11:18, Edyta Wara-Wąsowska
26.02.2026 10:40, Edyta Wara-Wąsowska
26.02.2026 10:01, Marek Śmigielski
26.02.2026 9:23, Jerzy Wilczek
26.02.2026 8:42, Rafał Chabasiński
26.02.2026 8:04, Rafał Chabasiński
26.02.2026 6:48, Jerzy Wilczek
26.02.2026 6:35, Jerzy Wilczek
26.02.2026 6:12, Jerzy Wilczek
25.02.2026 20:15, Rafał Chabasiński
25.02.2026 19:43, Marcin Szermański
25.02.2026 16:17, Aleksandra Smusz
25.02.2026 15:36, Jakub Bilski
25.02.2026 14:51, Marcin Szermański
25.02.2026 14:13, Rafał Chabasiński
25.02.2026 13:29, Rafał Chabasiński
25.02.2026 12:45, Edyta Wara-Wąsowska
25.02.2026 12:02, Mateusz Krakowski
25.02.2026 11:20, Edyta Wara-Wąsowska
25.02.2026 10:36, Marcin Szermański
