Tylko co czwarty Polak niezadowolony ze swojej nieruchomości
Badanie „To my. Polacy o nieruchomościach – II kwartał 2025” autorstwa portalu Nieruchomosc-online.pl pokazuje, że 30 proc. z nas jest „bardzo zadowolonych” ze swojego miejsca zamieszkania, a kolejne 43 proc. deklaruje po prostu„zadowolenie”. Jak komentuje to Anna Zachara-Widła, Customer Voice Expert w portalu Nieruchomosci-online.pl,
Średnio 7 na 10 osób deklaruje, że jest zadowolonych z miejsca, w którym żyje. To pozytywny wynik i potwierdzenie tego, że warunki mieszkaniowe w Polsce w ostatnich latach poprawiają się, nawet jeśli zmiany te toczą się bardzo powoli i równolegle ze wzrostami cen nieruchomości. Jak pokazują dane GUS, z roku na rok rośnie chociażby średnia powierzchnia mieszkania (obecnie jest to 75 mkw.), a także metraż przypadający na osobę (31 mkw.)
Mimo to należy jednak zwrócić uwagę, że blisko co czwarta osoba w Polsce ma zastrzeżenia do swojego lokum. 22 proc. ankietowanych określiło swój poziom satysfakcji jako „średni”, a 4 proc. wprost zadeklarowało niezadowolenie.
Geograficzny podział zadowolenia. Gdzie mieszka się najlepiej, a gdzie najgorzej?
Co ciekawe, badanie nie wykazało istotnych różnic w poziomie zadowolenia między mieszkańcami dużych miast a wsi - w obu przypadkach odsetek osób zadowolonych przekraczał 70 proc. Prawdziwe zróżnicowanie widoczne jest dopiero na poziomie regionalnym.
Sprawdź polecane oferty
RRSO 21,36%
Zdecydowanie najwyższy poziom satysfakcji z nieruchomości deklarują mieszkańcy województwa zachodniopomorskiego, gdzie aż 86 proc. ankietowanych oceniło swoje warunki mieszkaniowe pozytywnie. W czołówce znalazły się również województwo pomorskie oraz Warszawa - w obu przypadkach z wynikiem na poziomie 79 proc. zadowolenia.
Na drugim biegunie znajdują się natomiast województwa południowe. Najniższy poziom zadowolenia odnotowano w województwie opolskim, gdzie pozytywne oceny wyraziło zaledwie 61 proc. mieszkańców. Niewiele lepiej sytuacja wygląda w województwie podkarpackim (67 proc.). Ta wyraźna polaryzacja geograficzna może być związana z różnicami w zamożności regionów, jakości zasobów mieszkaniowych oraz dynamice lokalnych rynków nieruchomości.
Im starsi, tym bardziej zadowoleni. Pokoleniowa ocena warunków mieszkaniowych
Najsilniejszym czynnikiem różnicującym poziom zadowolenia z nieruchomości okazał się jednak wiek respondentów. Z danych wynika, że im jesteśmy starsi, tym wyżej oceniamy swoje miejsce zamieszkania. W grupie osób powyżej 55. roku życia odsetek zadowolonych sięga aż 77 proc. Wskaźnik ten systematycznie spada w młodszych grupach wiekowych, osiągając najniższy poziom 66 proc. wśród osób w wieku 18-24 lat.
Jak komentuje to Anna Zachara-Widła,
Im jesteśmy starsi, tym jesteśmy bardziej zadowoleni z naszego miejsca zamieszkania, i to nie dziwi. Przez lata pracujemy na to, aby domy i mieszkania spełniały nasze potrzeby. Dopieszczamy naszą przestrzeń, zmieniamy nieruchomości na większe, budujemy domy czy wyprowadzamy się na wieś.... Scenariuszy jest wiele. Na ocenę wpływa też to, że gdy jesteśmy starsi, nasze marzenia często są bardziej minimalistyczne, ponieważ wtedy zazwyczaj bardziej doceniamy to, co już posiadamy
Specjalistka przyznaje też, że u najmłodszych osób poziom zadowolenia jest znacznie niższy - ale w dużej mierze wynika to m.in. z tego, że to moment "kreowania potrzeb i oczekiwań mieszkaniowych".
Mimo wszystko nie da się jednak ukryć, że Polacy co do zasady są zadowoleni ze swoich nieruchomości - co może zaskakiwać, jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że jednocześnie sporo osób na co dzień narzeka zarówno na stare, jak i nowe budownictwo, lokalną infrastrukturę itd. Być może jednak w stosunku do własnej nieruchomości jesteśmy bardziej wyrozumiali - co zresztą nie powinno aż tak dziwić.
