Mieszkanie idealne kontra rzeczywistość
Rynek nieruchomości w Polsce jest rozgrzany, ale dotyczy to głównie lokali "czystych" – bez zadłużeń, z uregulowanym stanem prawnym i gotowych do zamieszkania. Schody zaczynają się w momencie, gdy życie pisze mniej optymistyczne scenariusze.
Nagła potrzeba gotówki, spirala zadłużenia, skomplikowany spadek, w którym kłóci się pięciu współwłaścicieli, czy wreszcie mieszkanie z lokatorem, którego nie sposób wyeksmitować. To sytuacje, w których tradycyjna ścieżka sprzedaży (portal ogłoszeniowy -> pośrednik -> kredyt hipoteczny nabywcy) jest albo niemożliwa, albo trwa tak długo, że generuje u właściciela potężne straty finansowe i stres.
Właśnie w takich momentach na rynku pojawia się alternatywa: profesjonalny skup nieruchomości. W przeciwieństwie do prywatnego nabywcy, firma zajmująca się tym zawodowo nie szuka mieszkania dla siebie, by w nim zamieszkać, lecz traktuje zakup jako inwestycję, biorąc na siebie całe ryzyko prawne i formalne.
Czas to pieniądz – dosłownie
Największą barierą przy sprzedaży "trudnej" nieruchomości jest czas. Jeśli masz nóż na gardle z powodu rat kredytu, komornika pukającego do drzwi lub po prostu potrzebujesz gotówki "na wczoraj" na inną inwestycję, czekanie 3-4 miesiące na finalizację transakcji przez pośrednika jest nieakceptowalne.
Model działania firm takich jak KupujemyM opiera się na wyeliminowaniu zatorów. Procedura jest uproszczona do minimum:
- Zgłoszenie nieruchomości.
- Wycena (często w 24h).
- Wizyta u notariusza i przelew gotówki (lub natychmiastowy przelew ekspresowy).
To opcja dla osób, które cenią sobie spokój i szybkość wyżej niż wielomiesięczną walkę o każdy tysiąc złotych na wolnym rynku, który może ostatecznie i tak nie zweryfikować ceny ofertowej.
Gdy prawo staje się przeszkodą: udziały i spadki
Czytelnicy Bezprawnika doskonale wiedzą, jak skomplikowane potrafią być sprawy spadkowe. Dziedziczenie 1/6 udziału w mieszkaniu po babci, gdzie pozostali spadkobiercy nie mogą dojść do porozumienia, to klasyczny pat. Mieszkanie niszczeje, czynsz trzeba płacić, a sprzedać całości nie można bez zgody wszystkich.
W takiej sytuacji sprzedaż udziału w nieruchomości jest w pełni legalnym i często jedynym sposobem na wyjście ze współwłasności bez wieloletnich spraw sądowych o zniesienie współwłasności. Profesjonalny skup mieszkań i udziałów potrafi przeprowadzić taką transakcję, uwalniając sprzedającego od toksycznych relacji rodzinnych i kosztów utrzymania pustostanu.
Bezpieczeństwo transakcji
Wokół szybkiej sprzedaży narosło wiele mitów. Warto jednak pamiętać, że legalnie działająca firma, taka jak KupujemyM, przeprowadza transakcje wyłącznie w oparciu o akty notarialne. To gwarancja bezpieczeństwa dla obu stron. Co więcej, w przypadku nieruchomości zadłużonych, firma często przejmuje na siebie kontakty z wierzycielami (np. spółdzielnią czy komornikiem), spłacając długi bezpośrednio z ceny zakupu.
Dla sprzedającego oznacza to "czystą kartę" – pozbycie się problemu, który często spędzał sen z powiek przez lata.
Jak to wygląda w praktyce?
Jeśli posiadasz mieszkanie, dom lub działkę, której chcesz się szybko pozbyć – niezależnie od tego, czy powodem jest wyjazd za granicę, długi, czy po prostu chęć szybkiego spiężenia majątku – procedura jest prosta.
Nie musisz odświeżać ścian, sprzątać do zdjęć ani ukrywać usterek. Profesjonalny skup wycenia potencjał nieruchomości, a nie kolor zasłon. To podejście merytoryczne i konkretne, pozbawione emocjonalnego bagażu, który często towarzyszy sprzedaży prywatnej.
Artykuł zawierał lokowanie kupujemyM.pl
Obserwuj nas w Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
