Osoby, które planują zakup nieruchomości, powinny sprawdzić swoją zdolność kredytową – tak, by wiedzieć, jakiego mieszkania czy domu mogą szukać. Oceny swojej zdolności warto jednak dokonać odpowiednio wcześniej, a nie już po znalezieniu wymarzonej oferty – z kilku powodów.
Weryfikacja zdolności kredytowej to podstawa, jeśli chodzi o zakup nieruchomości
Zakup nieruchomości, zwłaszcza pierwszej, może być dla wielu osób sporym wyzwaniem. To, o czym warto pomyśleć w pierwszej kolejności, to sprawdzenie swojej wstępnej zdolności kredytowej. Jest to istotne z kilku względów. Po pierwsze i najważniejsze – potencjalny kredytobiorca wie dzięki temu, na jaką nieruchomość go stać. Weryfikacja zdolności kredytowej pozwala sprawdzić, jaki maksymalny kredyt może otrzymać dana osoba w tym momencie. Dodając do tego środki na wkład własny (czyli 10 lub 20 proc.), opłaty notarialne itd. kupujący wie, jaka może być maksymalna cena nieruchomości, tak, by możliwe było jej sfinansowanie przy pomocy kredytu.
Sprawdzenie zdolności kredytowej przed rozpoczęciem poszukiwania nieruchomości do kupna jest jednak ważne również z innych powodów. Może się na przykład okazać, że przyszły potencjalny kredytobiorca ma bardzo niską zdolność kredytową, która praktycznie uniemożliwia mu zaciągnięcie zobowiązania na zakup mieszkania czy domu. W takiej sytuacji dana osoba wie, że musi popracować nad swoją zdolnością kredytową (o sposobach na jej poprawę można przeczytać w tym tekście). Weryfikacja zdolności kredytowej odpowiednio wcześnie daje zatem szansę na jej poprawę oraz możliwość wzięcia kredytu w późniejszym czasie.
Warto mieć przede wszystkim świadomość, że wiedza na temat swojej wstępnej zdolności kredytowej pozwala na swobodniejsze działanie. Kupujący może szybko reagować na pojawiające się oferty – a to istotne, jeśli szuka się mieszkania w określonej lokalizacji, budżecie i standardzie. Przyszły nabywca, wiedząc, ile może maksymalnie zapłacić za nieruchomość, jest w stanie na bieżąco monitorować rynek – i po obejrzeniu nieruchomości (oraz weryfikacji najważniejszych kwestii związanych z jej stanem) – podjąć decyzję o ewentualnym zakupie.
We wspomnianym monitorowaniu ofert przyda się natomiast wsparcie – i można je otrzymać dzięki nowej aplikacji NoTu.
Wymarzona okazja na wyciągnięcie ręki: jak działa aplikacja NoTu?
Sporo osób zakłada, że poszukiwanie wymarzonej nieruchomości trwa co najmniej kilka miesięcy. Tymczasem to niekoniecznie prawda; wielu nabywców kupuje mieszkanie lub dom nawet w ciągu kilku tygodni od rozpoczęcia poszukiwań, zwłaszcza jeśli dodatkowo korzystali z pomocy nowoczesnych narzędzi. Jednym z nich jest aplikacja NoTu , która monitoruje największe platformy z ofertami nieruchomości (na początek w Warszawie i okolicach, jednak można się spodziewać, że aplikacja szybko obejmie swym zasięgiem również inne miasta). Narzędzie wyręczy zatem szukającego w znalezieniu nieruchomości spełniającej jego kryteria
Jakie kryteria można wskazać? Użytkownik aplikacji może zaznaczyć wyszukiwanie z uwzględnieniem określonej ceny, lokalizacji, liczby pokoi czy kondygnacji; otrzymane wyniki da się dowolnie filtrować. Co więcej, NoTu wysyła też użytkownikowi powiadomienia, jeśli na rynku pojawi się nieruchomość zgodna z jego oczekiwaniami. Dzięki temu osoba poszukująca wymarzonego mieszkania czy domu może od razu sprawdzić, czy dana oferta faktycznie spełnia wszystkie kryteria.
Co istotne, z aplikacji NoTu można korzystać zarówno przy poszukiwaniach mieszkania z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Co więcej, narzędzie uwzględnia nie tylko mieszkania czy domy, ale też np. działki. Aplikacja pokazuje wszystkie dostępne rodzaje nieruchomości w zależności od wybranych ustawień.
Jak sprawdzić swoją zdolność kredytową?
Wiadomo już zatem, dlaczego weryfikacja własnej zdolności kredytowej jeszcze przed rozpoczęciem szukania wymarzonej nieruchomości ma takie znaczenie. Jak to jednak zrobić?
W Internecie dostępne są różnego rodzaju porównywarki i kalkulatory zdolności kredytowej; warto jednak rozważyć też bezpłatną konsultację online z ekspertem, który pomoże zbadać wstępną zdolność kredytową danej osoby w oparciu o większą liczbę danych. Dzięki temu ocena zdolności kredytowej będzie dokładniejsza, co z kolei pozwoli na swobodniejsze poszukiwanie nieruchomości do zakupu. Na darmową konsultację można umówić się m.in. z Ekspertem Finansowym NOTUS, który pomoże jednocześnie w uzyskaniu kredytu, gdy dana osoba zdecyduje się na zakup konkretnego mieszkania, domu czy działki.
Podsumowując, nie warto zostawiać sprawdzania zdolności kredytowej na ostatnią chwilę – może bowiem okazać się, że oferta sprzedaży wymarzonej nieruchomości pojawi się szybciej, niż mogłoby się wydawać. W takim wypadku szukający będzie mógł jak najszybciej przystąpić do podpisania umowy i złożenia wniosku kredytowego, zamiast zastanawiać się, czy w ogóle go stać na zakup konkretnej nieruchomości.
Artykuł powstał we współpracy z NOTUS Finanse S.A.
