Maksymalny podatek od nieruchomości w 2026 r.
Podatek od nieruchomości jest podatkiem lokalnym, dlatego jego wysokość określają poszczególne gminy. Muszą jednak przy tym uwzględniać maksymalne stawki podatku narzucone odgórnie przez Ministerstwo Finansów. Takie górne granice stawek podatku od nieruchomości (a także innych opłat lokalnych) na 2026 rok ministerstwo opublikowało właśnie w Monitorze Polskim w dniu 6 sierpnia br. Z obwieszczenia tego wynika, że maksymalny podatek od nieruchomości w 2026 r. wyniesie:
- od budynków mieszkalnych lub ich części – 1,25 zł za 1 m2;
- od gruntów pod budynkami mieszkalnymi – 0,77 zł za 1 m2;
- od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 35,53 zł za 1 m2.
Warto zauważyć, że maksymalny podatek od nieruchomości mieszkalnych w 2025 roku wynosił 1,19 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej, a zatem w 2026 roku jego stawka wzrośnie o 4,92 proc. W przypadku nieruchomości wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej maksymalna stawka podatku wzrośnie natomiast o 4,4 proc., gdyż w 2025 r. wynosiła 34 zł. Stosunkowo największa podwyżka objęła podatek od gruntów pod budynkami mieszkalnymi, bo w porównaniu do stawki z tego roku (0,73 zł za 1m2) wzrośnie ona o 5,33 proc.
Przeczytaj także: Jeżeli chcesz obniżyć podatek od nieruchomości, sprawdź swoją deklarację. To może sporo zmienić
Sprawdź polecane oferty
RRSO 21,36%
Coraz więcej gmin wprowadza maksymalne stawki podatku od nieruchomości
Podniesienie górnych stawek podatku od nieruchomości skomentował Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl, a jego wypowiedzi na ten temat przytoczył portal Wprost Biznes. Ekspert zauważył, że choć gminy mają swobodę w ustalaniu wysokości podatku, to jednak coraz więcej z nich decyduje się stosować maksymalne stawki. Dotyczy to zwłaszcza miast wojewódzkich, bo w tym roku aż 14 z nich zastosowało właśnie stawki maksymalne, gdy jeszcze w 2022 roku zrobiło to tylko 8 miast spośród wszystkich 18.
Z kolei same podwyżki o około 5 proc. nie są aż tak wysokie i wynika to bezpośrednio z poziomu inflacji, która systematycznie maleje. Właśnie dlatego znacznie większy wzrost stawek podatku od nieruchomości miał miejsce w 2024 roku, bo aż o 15 proc., natomiast w tym roku wyniósł 3,5 proc.
Eksperci portalu Gethome.pl obliczyli także, jak faktycznie wyższy podatek od nieruchomości w 2026 r. mogą odczuć właściciele domów. Posłużyli się tutaj przykładem podatnika posiadającego dom o powierzchni 200 m2 położonego na działce wielkości 1000 m2. Zakładając, że gmina stosuje maksymalne stawki podatku, właściciel takiej nieruchomości zapłaci w 2026 r. podatek od takiej nieruchomości w wysokości 1020 zł, a więc o 52 zł więcej niż w tym roku.
