Home -
Energetyka -
Jeśli planujesz budowę lub sprzedaż domu - lepiej się pospiesz. Nadchodzi wielka rewolucja

Jeśli planujesz budowę lub sprzedaż domu - lepiej się pospiesz. Nadchodzi wielka rewolucja

Unijna dyrektywa EPBD może wywrócić rynek mieszkaniowy w Polsce (i innych krajach UE) do góry nogami. Wielka Fala Renowacji może rozpocząć się już w najbliższych latach. Będzie to ogromne wyzwanie nie tylko dla państw, ale też - dla zarządców budynków i ich właścicieli. Ponadto osoby, które zamierzają wybudować dom, sprzedać go lub kupić powinny się pospieszyć, ponieważ nowa unijna dyrektywa może im to wkrótce utrudnić.

Edyta Wara-Wąsowska29.08.2023 9:44

Energetyka

29.08.2023 9:44

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Wielka Fala Renowacji coraz bliżej. Właściciele domów mają się czego obawiać

O dyrektywie EPBD pisaliśmy już wcześniej na łamach Bezprawnika; głównym celem dyrektywy jest ograniczenie emisji gazów cieplarnianych do roku 2030 oraz całkowita zeroemisyjność do roku 2050.

Znany jest też harmonogram wdrażania zmian. W pierwszej kolejności trzeba będzie ujednolicić systemy klas energetycznych budynków (przy czym w Polsce taki system będzie musiał być wdrożony od zera). Klasa A będzie oznaczać budynek zeroemisyjny, natomiast klasa G - budynek o najgorszej charakterystyce energetycznej. Prawdopodobnie podział budynków według klas energetycznych zostanie dokonany już w przyszłym roku.

Od 2026 r. wszystkie nowe budynki zajmowane, eksploatowane, lub będące własnością władz publicznych powinny być zeroemisyjne. Ten sam warunek będzie dotyczyć nowych budynków prywatnych już od 2028 r.; to oznacza, że każdy budynek wybudowany po tym terminie powinien mieć fotowoltaikę, rekuperację i pompę ciepła (w wersji minimum). Tym samym osoby, które planują rozpocząć budowę domu dopiero za kilka lat, powinny mieć to na uwadze.

Sprawdź polecane oferty

Allegro 1200 - Wyciągnij nawet 1200 zł do Allegro!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Telewizor - Z kartą Simplicity możesz zyskać telewizor LG!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Czy to jednak oznacza, że jeśli ktoś wybuduje dom przed 2028 r., będzie zwolniony z konieczności doprowadzenia budynku do najwyższej klasy energetycznej? Nie - ale będzie mieć na to zdecydowanie więcej czasu. Dyrektywa zakłada bowiem, że od roku 2030 budynki mieszkalne będą musiały osiągnąć co najmniej klasę energetyczną E; od 2033 - klasę D. Jednocześnie od 2032 r. zeroemisyjne powinny stać się budynki mieszkalne poddane gruntownej renowacji. Można jednak założyć, że chodzi o budynki, które wcześniej miały najgorszą klasę energetyczną. Tym samym prawdopodobnie właściciele budynków wybudowanych przed 2028 r. zyskaliby co najmniej kolejne kilka lat na osiągnięcie zeroemisyjności budynku.

Sprzedaż budynków będzie utrudniona. Podobnie jak ich wynajem

Dostosowanie budynków do unijnych wymagań to tylko jeden z problemów (zwłaszcza, że na razie nie wiadomo, jak szeroka będzie skala dofinansowania renowacji; prawdopodobnie z dotacji będą mogli skorzystać jedynie najubożsi). Prawdopodobnie utrudniona będzie również sprzedaż lub wynajem domów, które nie będą spełniały norm obowiązujących na dany moment. Dla właścicieli budynków to zatem kolejne zagrożenie.

Nie wiadomo jednak na razie, czy tempo wdrażania zmian, które założyła UE, jest w ogóle realne; dodatkowo można już teraz założyć, że większość osób nie będzie stać na modernizację budynków (zwłaszcza jeśli wsparcie finansowe trafi tylko do najuboższych). Pozostaje też kwestia modernizacji bloków mieszkalnych czy kamienic. Wiadomo natomiast już teraz, że wielka fala renowacji wywróci rynek mieszkaniowy do góry nogami - a najbliższe lata mogą okazać się szczególnie ciężkie dla właścicieli i zarządców budynków.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dyrektywa epbd,remont,unia europejska,wielka fala renowacji

Najnowsze

Warte Uwagi

Medicover z wizerunkową wtopą. Ludzie rok czekają na dermatologa, a dziennikarce Kanału Zero mówią: „pisz priv”

30.09.2025 21:43, Jakub Kralka

Biedronka chce pozwać Liska za podbieranie jej klientów. Ten cytuje Andrzeja Dudę

30.09.2025 20:49, Rafał Chabasiński

No i kupa! Czy rodzic dziecka musi zapłacić za incydent kałowy w basenie?

30.09.2025 15:26, Marcin Szermański

Średnio co trzy godziny powstaje w Polsce nowa firma deweloperska

30.09.2025 15:11, Mariusz Lewandowski

YouTube zapłaci Trumpowi 25 mln dolarów. To niewielka cena za pokój

30.09.2025 15:02, Filip Dąbrowski

Ktokolwiek widział, ktokolwiek wie. O tym w programach o zaginionych często się nie mówi

30.09.2025 14:33, Aleksandra Smusz

RPO broni prawa do sądu w sprawach opłat karnych za brak OC

30.09.2025 13:37, Miłosz Magrzyk

AI wykonuje całą pracę za pracowników. Już 40 proc. zatrudnionych się przyznaje

30.09.2025 12:22, Mateusz Krakowski

Biedronka i Lidl jechali bardzo mocno po bandzie. Bezpieczniej ich nie naśladować

30.09.2025 11:17, Rafał Chabasiński

Chińskie szkoły wdrażają obowiązkowe lekcje AI, my wprowadzamy edukację zdrowotną

30.09.2025 10:33, Jakub Bilski

Właściwie nie możesz nic zrobić pracownikowi, który uskutecznia quiet quitting

30.09.2025 9:10, Rafał Chabasiński

Czy naprawdę wiesz, kiedy i gdzie używać świateł przeciwmgielnych? Ryzykujesz wypadkiem lub mandatem

30.09.2025 8:23, Marcin Szermański

Podatek katastralny? Drodzy rządzący, nawet nie próbujcie

30.09.2025 7:27, Rafał Chabasiński

Rolnik jest bogaczem, tylko jak szuka żony. Ich rzeczywiste zarobki rozczarowują

30.09.2025 6:43, Miłosz Magrzyk

Biedronka ma za nic wygodę klientów. E.Leclerc robi to dużo lepiej

30.09.2025 5:55, Aleksandra Smusz

Muszą jeść rękami. Rzecznik Praw Obywatelskich prosi szpitale o rozsądek

30.09.2025 4:39, Miłosz Magrzyk

Jak zbudować sprawną logistykę sklepu online? Biznes oferty, które musisz znać

30.09.2025 0:19, Materiał Partnera Bezprawnika

Zrezygnuj z ciepłej wody z sieci. Bojler elektryczny może obniżyć Twoje rachunki o 35%

29.09.2025 18:44, Aleksandra Smusz

NFZ nie ma pieniędzy. Nadal jednak próbujemy karać ludzi, którzy chcą płacić składki

29.09.2025 17:27, Mateusz Krakowski

Nie narzekaj na drogie OC. Gdyby nie ubezpieczenie, ten kierowca miałby rachunek na 2 bańki

29.09.2025 16:31, Marcin Szermański

Czas zmienić opony. I to mi znów przywodzi na myśl 5 argumentów za oponami całorocznymi

29.09.2025 15:27, Marcin Szermański

InPost już wie, jak wykorzysta problemy Allegro. Zrobi nowe, lepsze

29.09.2025 15:16, Jakub Kralka

Nowy tydzień, nowa drama Allegro. Pracowników wkurzyło, że muszą wrócić do biur, a to był dopiero początek

29.09.2025 14:25, Jakub Kralka

ING to naprawdę świetny bank. Dlatego nie potrafię zrozumieć czemu ciągle jest na "nie"

29.09.2025 14:15, Mateusz Krakowski

Influencerzy bez osobowości szukają atencji kosztem własnych dzieci. Prawo nie działa

29.09.2025 13:21, Rafał Chabasiński

Przerabiają samochody, by były głośniejsze. Ja bym surowo za to karał

29.09.2025 12:51, Rafał Chabasiński

mBank zmienia logowanie. Uważaj na oszustów

29.09.2025 11:51, Mariusz Lewandowski

Pracownicy nie potrzebują swojego rzecznika. Ja wam powiem, kto potrzebuje

29.09.2025 10:15, Rafał Chabasiński

Te butelki nie wejdą do systemu kaucyjnego. Ludzie nie wiedzą, co z nimi zrobić

29.09.2025 9:23, Rafał Chabasiński

Za duży dom to szansa. Możesz zamienić go w maszynkę do pieniędzy

29.09.2025 8:25, Aleksandra Smusz