- Home -
- Nieruchomości -
- Właściciele domów jednorodzinnych muszą przygotować się na zmianę prawa
Właściciele domów jednorodzinnych muszą przygotować się na zmianę prawa
MRiT opublikowało projekt nowego rozporządzenia w sprawie warunków technicznych dla budynków, który wprowadza szereg fundamentalnych zmian w zasadach dotyczących grodzenia nieruchomości. Nowe regulacje, które mają wejść w życie w 2026 r., kładą znacznie większy nacisk na bezpieczeństwo ludzi i zwierząt oraz na dostępność dla osób ze szczególnymi potrzebami.
Wyższy limit na ostre elementy. Zmiana kluczowego przepisu
Najważniejszą i najbardziej odczuwalną dla właścicieli nieruchomości zmianą będzie zaostrzenie przepisów dotyczących montażu na ogrodzeniach elementów o ostrym zakończeniu. Zgodnie z projektem, umieszczanie drutu kolczastego, tłuczonego szkła czy innych podobnych, niebezpiecznych materiałów będzie zakazane na ogrodzeniach o wysokości mniejszej niż 2,2 metra.
To istotna zmiana w stosunku do dotychczasowych przepisów, które pozwalały na montaż takich zabezpieczeń już na wysokości 1,8 metra. Podniesienie tego limitu ma na celu zwiększenie bezpieczeństwa w przestrzeni publicznej i zminimalizowanie ryzyka przypadkowych zranień zarówno ludzi, jak i zwierząt. Nowa zasada, ujęta w projekcie jako „ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt”, staje się nadrzędną wytyczną dla wszystkich nowo powstających ogrodzeń.
Bezpieczeństwo i dostępność. Nowe wymogi dla bram i furtek
Nowelizacja wprowadza również precyzyjne wytyczne dotyczące bram i furtek. Zgodnie z projektem, brama i furtka w ogrodzeniu nie będą mogły otwierać się na zewnątrz działki budowlanej. Ma to na celu poprawę bezpieczeństwa i wyeliminowanie sytuacji, w których otwierana brama mogłaby zablokować chodnik lub stwarzać zagrożenie dla przechodniów.
Co więcej, projekt kładzie szczególny nacisk na dostępność. W przypadku budynków mieszkalnych wielorodzinnych, budynków użyteczności publicznej oraz budynków zamieszkania zbiorowego, furtka będzie musiała mieć szerokość w świetle wynoszącą co najmniej 0,9 metra. Ponadto, jej konstrukcja nie może utrudniać dostępu osobom ze szczególnymi potrzebami, co jest nowym i ważnym wymogiem w kontekście likwidacji barier architektonicznych.
Kontekst i harmonogram zmian
Należy podkreślić, że wszystkie nowe przepisy dotyczące ogrodzeń są częścią szerszego, nowego rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Będą one dotyczyć wyłącznie nowo projektowanych i budowanych obiektów lub tych, które przechodzą gruntowną przebudowę.
Właściciele istniejących ogrodzeń, w których nie są prowadzone żadne prace budowlane, nie będą zobowiązani do dostosowywania ich do nowych wymogów. Nowe regulacje mają wejść w życie w 2026 r., dając branży budowlanej czas na przygotowanie się do wdrożenia bardziej rygorystycznych standardów w zakresie bezpieczeństwa i dostępności.
29.03.2026 10:15, Mateusz Krakowski
29.03.2026 9:01, Miłosz Magrzyk
29.03.2026 8:21, Miłosz Magrzyk
29.03.2026 7:27, Mariusz Lewandowski
29.03.2026 6:22, Mateusz Krakowski
29.03.2026 5:33, Rafał Chabasiński
28.03.2026 20:09, Marcin Szermański
28.03.2026 19:19, Rafał Chabasiński
28.03.2026 18:14, Rafał Chabasiński
28.03.2026 17:03, Rafał Chabasiński
28.03.2026 16:02, Marcin Szermański
28.03.2026 15:10, Miłosz Magrzyk
28.03.2026 14:29, Rafał Chabasiński
28.03.2026 13:24, Piotr Janus
28.03.2026 12:22, Piotr Janus
28.03.2026 10:36, Rafał Chabasiński
28.03.2026 9:24, Marcin Szermański
28.03.2026 8:26, Rafał Chabasiński
28.03.2026 8:16, Mariusz Lewandowski
28.03.2026 7:20, Piotr Janus
28.03.2026 6:42, Aleksandra Smusz
28.03.2026 4:30, Aleksandra Smusz
27.03.2026 21:47, Aleksandra Smusz
27.03.2026 19:12, Marcin Szermański
27.03.2026 18:00, Rafał Chabasiński
27.03.2026 16:31, Mateusz Krakowski
