1. Home -
  2. Podatki -
  3. Wynajem pokoi dla studentów na cele mieszkaniowe zwolniony od podatku VAT

Wynajem pokoi dla studentów na cele mieszkaniowe zwolniony od podatku VAT

Nie brakuje osób, które kupują lub dzierżawią mieszkania specjalnie po to, by je następnie wynajmować. Najczęściej na przykład studentom, zwłaszcza, jeśli nieruchomość znajduje się w dużym mieście uniwersyteckim. Fiskus w interpretacji indywidualnej orzekł, że wynajem pokoi dla studentów (i innych osób) na cele mieszkaniowe jest zwolniony od podatku VAT.

Edyta Wara-Wąsowska16.03.2019 13:31
Podatki
Nagłówki

Wynajem pokoi dla studentów w celach mieszkaniowych

Wnioskodawca zwrócił się do fiskusa z pytaniem o to, czy usługa najmu pokoi osobom fizycznym na cele mieszkaniowe jest wolna od podatku VAT. Przedmiotem działalności osoby składającej wniosek był wynajem pokoi dla studentów i osób pracujących. Co ważne - w przypadku obu grup chodziło wyłącznie o cele mieszkaniowe. Wnioskodawca najpierw dzierżawił mieszkania od właścicieli, a następnie każdy pokój wynajmował oddzielnie. Zazwyczaj wnioskodawca wynajmował pokoje na okres 9 miesięcy – od września do czerwca, jako najem długoterminowy. Podczas pozostałych trzech letnich miesięcy wynajmował pokoje turystom – w tym wypadku chodziło oczywiście o najem dobowy/krótkoterminowy. Wnioskodawca miał wątpliwości, czy może wystawiać fakturę ze stawką zwolnioną od VAT w przypadku najmu na cele mieszkaniowe na okres wspomnianych już 9 miesięcy, czyli w przypadku wynajmu długoterminowego.

Fiskus potwierdza słuszność takiej praktyki

W interpretacji indywidualnej z 12 marca 2019 r. o sygnaturze 0115-KDIT1-1.4012.24.2019.2.JP fiskus potwierdził, że taka praktyka jest jak najbardziej dozwolona i prawidłowa. Urząd skarbowy zwraca uwagę na to, że zwolnienie od podatku VAT w przypadku wynajmu nieruchomości jest możliwe. Muszą być jednak spełnione jednocześnie dwie przesłanki. Pierwsza – wynajmowana nieruchomość musi mieć charakter mieszkalny (być lokalem mieszkalnym), po drugie – nieruchomość musi być wynajmowana w celach mieszkaniowych. Zastosowanie zwolnienia nie jest uzależnione od formy prawnej podmiotu świadczącego usługę (wynajmującego) jak i podmiotu korzystającego z usługi (najemcy). Aby zwolnienie od VAT było możliwe, musi zaistnieć jeszcze jeden warunek. Chodzi o to, by świadczenie usługi (wynajem) odbywało się na własny rachunek podmiotu, który ją świadczy. Podsumowując – wnioskodawca jak najbardziej może liczyć na zwolnienie od VAT, jeśli chodzi o świadczenie wynajmu długoterminowego na cele mieszkaniowe.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

podatek VAT
kliknij by przejść do strony głównej
Najnowsze
Warte Uwagi

Wysyłasz wiadomości o 3:15 w nocy? Na Gmailu jest przydatna funkcja, o której mało kto wie

28.03.2026 4:30, Aleksandra Smusz

Różnice między inwestowaniem w ETF a CFD

28.03.2026 2:34, Materiał Partnera Bezprawnika

Pracownica Play straszyła klientkę pogorszeniem zasięgu. Chciała ją zmusić do droższego abonamentu

27.03.2026 21:47, Aleksandra Smusz

Kara za niezapłacony podatek PCC w 2026 roku sięga niemal 100 tys. zł

27.03.2026 19:12, Marcin Szermański

Stacje benzynowe potrafią zarobić nawet 50 gr na litrze. Teraz rząd chce je do tego przymusić

27.03.2026 18:00, Rafał Chabasiński

Egzaminator oblewał kandydatów w ulubionym miejscu w Poznaniu. Sprawą zajął się NSA

27.03.2026 16:31, Mateusz Krakowski

Sieci zapominają, że powinny oddawać kaucję za butelki w gotówce. Albo nie chcą pamiętać

27.03.2026 15:24, Rafał Chabasiński

Niektórzy alimenty spłacają alimentami. Dzieci tracą, a państwo kompletnie tego nie kontroluje

27.03.2026 14:16, Miłosz Magrzyk

Wiemy, ile przeciętnie będą jeszcze żyć Polacy. Najnowsze dane GUS to nie tylko ciekawostka

27.03.2026 13:29, Marcin Szermański

Zamiast 15 000 zł wydaj na AGD 3 000 zł. Oto sprzęty z Allegro, które przeżyją nowości

27.03.2026 12:42, Aleksandra Smusz

PKO BP: za odzież możesz niedługo wydać majątek. Wszystko przez działania USA w Iranie

27.03.2026 12:03, Mateusz Krakowski

Dzieci nie będą płacić za pobyt dorosłego w DPS. Chyba że politycy zdecydują inaczej

27.03.2026 11:09, Edyta Wara-Wąsowska

Inspekcja Handlowa ma dla nas smutne dane. Nieprawidłowości w blisko 50 proc. skontrolowanych punktów handlowych

27.03.2026 10:11, Marcin Szermański

Wielka zmiana w egzaminach na prawo jazdy. Plac manewrowy może odejść w niepamięć

27.03.2026 9:13, Edyta Wara-Wąsowska

Młodzi Polacy późno opuszczają rodzinne domy? We Włoszech rodzice idą z tym do sądu

27.03.2026 8:53, Marcin Szermański

Ogólnopolski zakaz sprzedaży małpek. Pojawiła się nowa propozycja

27.03.2026 8:10, Mateusz Krakowski

VeloBank idzie jak burza. Miał ratować od katastrofy, a zaraz będzie wśród największych

27.03.2026 7:35, Jakub Kralka

„Tylko dla polskiego dziecka" — taki dopisek pojawił się w ogłoszeniu na OLX. Szybko zniknął

27.03.2026 6:25, Aleksandra Smusz

Ministerstwo odpiera zarzuty w sprawie KSeF. Według rządu nie było powodu do niepokoju

27.03.2026 5:31, Mateusz Krakowski

Bezrobocie rośnie ósmy miesiąc z rzędu. Eksperci boją się drugiego kwartału

27.03.2026 4:14, Marcin Szermański

List pasterski Episkopatu przed wyborami. Czy Kościół może mówić wyborcom, na kogo głosować?

26.03.2026 19:20, Mariusz Lewandowski

Urlop bezpłatny, zwolnienie, zamknięcie firmy, a po miesiącu lekarz kosztuje fortunę

26.03.2026 18:14, Jerzy Wilczek

Rząd szykuje 15-procentowy podatek dla ryczałtowców

26.03.2026 17:28, Jerzy Wilczek

Sąd uznał Metę i YouTube za winne uzależnienia dziecka. Na start 6 mln dolarów odszkodowania

26.03.2026 17:12, Mariusz Lewandowski

Niedoceniane zawody, w których zarobki wystrzeliły w górę. Dane zaskakują

26.03.2026 16:13, Mateusz Krakowski

To że premier ścina VAT na paliwo i zapowiada pakiet CPN, nie znaczy jeszcze, że na stacjach zapłacimy mniej

26.03.2026 15:20, Mariusz Lewandowski

Nie jesteś studentem? Nie szkodzi. Oto sprytny sposób na tańszy pokój w mniejszym mieście

26.03.2026 15:16, Aleksandra Smusz

Wesele będzie kosztować jeszcze więcej. Wszystko przez... system kaucyjny

26.03.2026 14:27, Piotr Janus

Skarbówka będzie dzwonić w sprawie KSeF. Lepiej jednak uważać, co się powie

26.03.2026 13:40, Rafał Chabasiński

ING Bank Śląski wprowadza funkcję, która może uratować twoje pieniądze. Powinna być standardem

26.03.2026 12:49, Mateusz Krakowski