- Home -
- Finanse -
- W ciągu zaledwie 5 lat ceny nieruchomości w Polsce wzrosły nawet o 70 proc. W najdroższych dzielnicach jeszcze więcej
W ciągu zaledwie 5 lat ceny nieruchomości w Polsce wzrosły nawet o 70 proc. W najdroższych dzielnicach jeszcze więcej
O ile ceny nieruchomości zaczęły się stabilizować w ostatnim czasie, o tyle nie oznacza to, że tak wygląda sytuacja w całej Polsce. W niektórych miastach - a zwłaszcza w niektórych dzielnicach - wciąż można odnotować ogromne wzrosty. Ponadto w porównaniu do roku 2020 wzrosty cen nadal są olbrzymie. W przypadku warszawskiej Woli wystarczyło pięć lat, by cena mieszkania od dewelopera wzrosła o 15 tys. zł na metrze kwadratowym.
Wzrost cen nieruchomości o 70 proc. w ciągu ostatnich 5 lat
W ostatnich miesiącach wzrosty cen nieruchomości, o ile w ogóle miały miejsce, to sięgały maksymalnie kilku procent w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku. Na razie mamy zatem do czynienia ze względną stabilizacją, co nie znaczy jednak, że tak jest w każdym regionie, mieście i dzielnicy kraju. Jeśli zresztą weźmiemy pod uwagę kilka ostatnich lat, okaże się, że w wielu przypadkach wzrosty sięgały nawet kilkudziesięciu procent.
Z danych Otodom wynika, że liderem wzrostów cen w ostatnich pięciu latach jest Kraków; na rynku pierwotnym ceny mieszkań w stolicy Małopolski wzrosły o ponad 70,8 proc., natomiast na rynku wtórnym - o 67 proc. Obecnie średnie ceny za metr kwadratowy nieruchomości w Krakowie wynoszą odpowiednio 16,4 tys. zł oraz 15,9 tys. zł.
Ogromne wzrosty cen odnotowane zostały również we Wrocławiu i Warszawie - w obu tych miastach mieszkania od dewelopera podrożały również o ok. 70 proc. W stolicy Dolnego Śląska trzeba obecnie zapłacić średnio ok. 14,2 tys. zł za mkw. nowego lokalu, natomiast w Warszawie - nawet ponad 17 tys. zł. Jeśli chodzi natomiast o rynek wtórny, wzrosty cen za metr kwadratowy wyniosły ok. 60 proc. w obu miastach.
Najmniej, bo "jedynie" 50 proc. (oczywiście jeśli bierzemy pod uwagę pięć największych rynków nieruchomości) wzrosły cen nieruchomości w Trójmieście - i to zarówno na rynku deweloperskim, jak i wtórnym. Jak komentuje Milena Chełchowska, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom,
Co jednak warto zaznaczyć, duże wzrosty cen nieruchomości odnotowano też w Poznaniu, Łodzi i Katowicach. W przypadku mieszkań deweloperskich wzrost ten wyniósł ok. 60 proc. Mieszkania z rynku wtórnego podrożały o ok. 50 proc.
W tych dzielnicach trzeba zapłacić najwięcej
W niektórych dzielnicach polskich miast wzrosty cen są jeszcze wyższe. Dobrym przykładem jest warszawska Wola; w ciągu 5 lat średnie ceny mieszkań od dewelopera wzrosły tam nawet o 15 tys. zł za mkw., do kwoty 27 tys. zł. W Krakowie najdroższymi dzielnicami są Stare Miasto, Grzegórzki i Krowodrza (od 20 do 23 tys. zł za mkw. w przypadku mieszkania od dewelopera), w Trójmieście - Jelitkowo i Orłowo (23-25 tys. zł za mkw.).
zobacz więcej:
23.03.2026 17:33, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 12:04, Aleksandra Smusz
23.03.2026 11:21, Jakub Bilski
23.03.2026 10:12, Jerzy Wilczek
23.03.2026 9:30, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 9:07, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 8:25, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:43, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:03, Mariusz Lewandowski
Ty dajesz monterowi swój podpis na tablecie. Play wybiera sobie, na jaką i jak drogą umowę go nałoży
22.03.2026 19:58, Jerzy Wilczek
22.03.2026 19:16, Rafał Chabasiński
22.03.2026 14:30, Aleksandra Smusz
22.03.2026 12:11, Rafał Chabasiński
22.03.2026 11:05, Aleksandra Smusz
22.03.2026 9:45, Mateusz Krakowski
22.03.2026 8:45, Mariusz Lewandowski
22.03.2026 7:54, Mariusz Lewandowski
22.03.2026 7:27, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 20:41, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 14:10, Marcin Szermański
21.03.2026 12:27, Marcin Szermański
21.03.2026 11:36, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 10:43, Piotr Janus
21.03.2026 9:34, Igor Czabaj
21.03.2026 8:16, Marcin Szermański
