W ciągu zaledwie 5 lat ceny nieruchomości w Polsce wzrosły nawet o 70 proc. W najdroższych dzielnicach jeszcze więcej

REKLAMA

Home -
Finanse -
W ciągu zaledwie 5 lat ceny nieruchomości w Polsce wzrosły nawet o 70 proc. W najdroższych dzielnicach jeszcze więcej

O ile ceny nieruchomości zaczęły się stabilizować w ostatnim czasie, o tyle nie oznacza to, że tak wygląda sytuacja w całej Polsce. W niektórych miastach - a zwłaszcza w niektórych dzielnicach - wciąż można odnotować ogromne wzrosty. Ponadto w porównaniu do roku 2020 wzrosty cen nadal są olbrzymie. W przypadku warszawskiej Woli wystarczyło pięć lat, by cena mieszkania od dewelopera wzrosła o 15 tys. zł na metrze kwadratowym.

Edyta Wara-Wąsowska03.04.2025 11:32

Finanse

03.04.2025 11:32

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Wzrost cen nieruchomości o 70 proc. w ciągu ostatnich 5 lat

W ostatnich miesiącach wzrosty cen nieruchomości, o ile w ogóle miały miejsce, to sięgały maksymalnie kilku procent w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku. Na razie mamy zatem do czynienia ze względną stabilizacją, co nie znaczy jednak, że tak jest w każdym regionie, mieście i dzielnicy kraju. Jeśli zresztą weźmiemy pod uwagę kilka ostatnich lat, okaże się, że w wielu przypadkach wzrosty sięgały nawet kilkudziesięciu procent.

Z danych Otodom wynika, że liderem wzrostów cen w ostatnich pięciu latach jest Kraków; na rynku pierwotnym ceny mieszkań w stolicy Małopolski wzrosły o ponad 70,8 proc., natomiast na rynku wtórnym - o 67 proc. Obecnie średnie ceny za metr kwadratowy nieruchomości w Krakowie wynoszą odpowiednio 16,4 tys. zł oraz 15,9 tys. zł.

REKLAMA

Ogromne wzrosty cen odnotowane zostały również we Wrocławiu i Warszawie - w obu tych miastach mieszkania od dewelopera podrożały również o ok. 70 proc. W stolicy Dolnego Śląska trzeba obecnie zapłacić średnio ok. 14,2 tys. zł za mkw. nowego lokalu, natomiast w Warszawie - nawet ponad 17 tys. zł. Jeśli chodzi natomiast o rynek wtórny, wzrosty cen za metr kwadratowy wyniosły ok. 60 proc. w obu miastach.

Najmniej, bo "jedynie" 50 proc. (oczywiście jeśli bierzemy pod uwagę pięć największych rynków nieruchomości) wzrosły cen nieruchomości w Trójmieście - i to zarówno na rynku deweloperskim, jak i wtórnym. Jak komentuje Milena Chełchowska, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom,

REKLAMA

W Trójmieście obserwujemy dość wyjątkową sytuację. Ze względu na ograniczoną dostępność gruntów pod zabudowę w nadmorskich lokalizacjach, nowe inwestycje pojawiają się rzadko i najczęściej realizowane są jako projekty premium. Tego typu nieruchomości drożeją wolniej i często utrzymują stabilne ceny mimo rynkowych zawirowań

Co jednak warto zaznaczyć, duże wzrosty cen nieruchomości odnotowano też w Poznaniu, Łodzi i Katowicach. W przypadku mieszkań deweloperskich wzrost ten wyniósł ok. 60 proc. Mieszkania z rynku wtórnego podrożały o ok. 50 proc.

W tych dzielnicach trzeba zapłacić najwięcej

W niektórych dzielnicach polskich miast wzrosty cen są jeszcze wyższe. Dobrym przykładem jest warszawska Wola; w ciągu 5 lat średnie ceny mieszkań od dewelopera wzrosły tam nawet o 15 tys. zł za mkw., do kwoty 27 tys. zł. W Krakowie najdroższymi dzielnicami są Stare Miasto, Grzegórzki i Krowodrza (od 20 do 23 tys. zł za mkw. w przypadku mieszkania od dewelopera), w Trójmieście - Jelitkowo i Orłowo (23-25 tys. zł za mkw.).

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,mieszkanie,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Minister zapowiedział nowe taryfy dla prosumentów. Mają one zwiększyć opłacalność fotowoltaiki

30.07.2025 10:37, Katarzyna Zuba

Rząd rozważa nowy podatek, który uderzy w polskie sklepy internetowe

30.07.2025 9:47, Rafał Chabasiński

Właściciele domów mogą być zmuszeni do uiszczenia specjalnej opłaty wraz z odsetkami

30.07.2025 9:07, Edyta Wara-Wąsowska

Polak często nie ufa drugiemu Polakowi, ale samochód chętnie od niego kupi

30.07.2025 8:33, Mateusz Krakowski

Visa i Mastercard z jakiegoś powodu postanowiły zabawić się w cenzorów

30.07.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Małżonkowie wbrew pozorom mogą mieszkać osobno. Prawo to dopuszcza

30.07.2025 7:05, Aleksandra Smusz

Jeśli idziesz do szpitala, to jest ryzyko, że będziesz musiał jeść palcami

30.07.2025 6:23, Joanna Świba

Przy wyborze konta oszczędnościowego liczy się nie tylko wysokość oprocentowania

30.07.2025 5:04, Rafał Chabasiński

W tych branżach szara strefa wciąż kwitnie i chyba długo się to nie zmieni

29.07.2025 21:01, Katarzyna Zuba

Podniesienie wieku emerytalnego już obowiązuje i jest to dobra informacja!

29.07.2025 15:11, Joanna Świba

Rzecznik walczy, by wyjąć orliki i skateparki spod prawa

29.07.2025 14:25, Joanna Świba

Nowe, ważne daty dla przedsiębiorców. Proces wdrażania KSeF nabiera rozpędu

29.07.2025 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Biedronka daje rodzicom 300 zł na szkolną wyprawkę. Tyle że w zamian muszą wydać krocie za zakupy

29.07.2025 12:19, Katarzyna Zuba

Na te pułapki przy kredytach gotówkowych warto uważać. Inaczej grożą nam dodatkowe koszty

29.07.2025 11:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ceny polskich autostrad może i są wysokie, ale w tych krajach zapłacisz więcej

29.07.2025 11:21, Joanna Świba

Rentowność najmu zaczyna spadać. Inwestorzy mogą mieć dylemat

29.07.2025 10:35, Edyta Wara-Wąsowska

SUV-y do delegalizacji. Może i są modne, ale są też zbyt niebezpieczne

29.07.2025 10:32, Mariusz Lewandowski

Właściwie każdy z nas powinien mieć w domu pięć koszy na śmieci

29.07.2025 9:51, Aleksandra Smusz

Kilka kont bankowych opłaca się nawet wtedy, gdy nie inwestujemy

29.07.2025 9:09, Rafał Chabasiński

Rząd nagle chce walczyć z wykluczeniem komunikacyjnym. Powraca temat programu PKS plus

29.07.2025 8:35, Mateusz Krakowski

Zamiast zbójeckich tablic alimentacyjnych rząd powinien zdecydować się na prostsze rozwiązanie

29.07.2025 7:40, Rafał Chabasiński

W trakcie zawieszenia działalności nie płacisz składki zdrowotnej. Ale to nie jest dobra wiadomość

29.07.2025 7:11, Rafał Chabasiński

Produkcja prawa w Polsce znowu przyspieszyła. Jeden z powodów może zaskakiwać

29.07.2025 6:22, Katarzyna Zuba

Brak prawa do emerytury na starość nie jest problemem zupełnie bez wyjścia

29.07.2025 5:24, Rafał Chabasiński

Klarna wdrożyła asystenta AI. Z biznesowego punktu widzenia te liczby są imponujące

28.07.2025 20:09, Igor Czabaj

Polska jest ostatnim państwem w UE gotowym wiecznie dopłacać do wydobycia węgla kamiennego

28.07.2025 18:19, Rafał Chabasiński

Parkując, uważaj na pomarańczowe koperty. Można się na nie natknąć np. w Zakopanem

28.07.2025 16:35, Mateusz Krakowski

Chciała sprzedać działkę wartą 700 tys. zł za 30 tys. zł. Manipulacje i niewiedza niszczą rynek nieruchomości

28.07.2025 14:47, Edyta Wara-Wąsowska

Rząd szykuje rewolucję w dziedziczeniu. W mieszkaniu po zmarłym nie zawsze zamieszkają dzieci czy małżonek

28.07.2025 13:13, Edyta Wara-Wąsowska

Niemcy rządzą w tym segmencie motoryzacji, ale tutaj niemal nie ma "czystych" historii

28.07.2025 13:01, Mariusz Lewandowski