Home -
Nieruchomości -
Urzędnicy mają prawo zmusić cię do remontu. I nie obchodzi ich, że nie masz na to pieniędzy

Urzędnicy mają prawo zmusić cię do remontu. I nie obchodzi ich, że nie masz na to pieniędzy

W ostatnich latach estetyka polskich miast poprawiła się. Powstały nowe budynki, a starsze obiekty częściowo zmodernizowano. Nie oznacza to jednak, że zaniedbane nieruchomości niczym za dotknięciem czarodziejskiej różdżki zniknęły z miejskiego krajobrazu. Wciąż można spotkać obiekty oszpecające otoczenie, szczególnie w dzielnicach poprzemysłowych. Takie przypadki zwracają uwagę mieszkańców i ustawodawcy, który przewidział prawo chroniące estetykę przestrzeni publicznej.

Miłosz Magrzyk12.11.2025 12:21

Nieruchomości

12.11.2025 12:21

Miłosz Magrzyk

redaktor

W polskim prawie wygląd budynku bywa traktowany równorzędnie z kwestiami technicznymi i bezpieczeństwem. Wziąwszy pod uwagę, że według Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań 2021 w Polsce może znajdować się szacunkowo blisko 2 mln pustych mieszkań i domów, widać skalę problemu. Bo to właśnie o pustostany zwykle się nie dba.

Przez architektoniczny nieład możesz wpaść w kłopoty

Polskie prawo budowlane przewiduje możliwość interweniowania w sytuacjach, gdy wygląd budynku zagraża estetyce otoczenia. Art. 66 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane wskazuje, że organ nadzoru budowlanego może nakazać usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości, jeśli obiekt przykładowo zagraża zdrowiu lub życiu ludzi albo bezpieczeństwu mienia lub środowiska lub gdy oszpeca okolicę.

Organ nadzoru budowlanego w drodze decyzji nakazuje usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości i określa termin wykonania tego obowiązku. Zasłanianie się brakiem pieniędzy na remont raczej nic nie da, bo z zawodowego punktu widzenia urzędnika to nie interesuje. Oczywiście w kontekście oszpeceń możemy mówić również o popularnym zjawisku, jakim są samowolki budowlane. Jednak tu sprawa wygląda o wiele gorzej dla ich autora-właściciela.

Za nielegalne zmiany zagrażające życiu trzeba natychmiast odpokutować

Jeżeli zostanie stwierdzone, że ktoś wprowadził zmiany lub naruszył przepisy dotyczące budynku w sposób, który nie jest uzasadniony technicznie ani użytkowo i przez to uniemożliwia lub poważnie utrudnia korzystanie z niego jako mieszkania, organ nadzoru budowlanego może wydać decyzję nakazującą usunięcie tych zmian lub przywrócenie stanu pierwotnego ze skutkiem natychmiastowej wykonalności.

Gdy zajdzie konieczność całkowitego lub częściowego opróżnienia budynku przeznaczonego do pobytu ludzi z powodu bezpośredniego zagrożenia zawaleniem, organ nadzoru budowlanego ma obowiązek, na podstawie protokołu oględzin, wydać decyzję nakazującą właścicielowi lub zarządcy obiektu opróżnienie albo wyłączenie z użytkowania całości lub części budynku w wyznaczonym terminie.

Trudna sztuka dowodzenia „oszpecenia”

Wykazanie, że obiekt „oszpeca” otoczenie, jest trudniejsze niż stwierdzenie zagrożenia dla bezpieczeństwa. Nierzadko konieczne jest wsparcie rzeczoznawców lub kilku ekspertów w celu prawidłowego uzasadnienia decyzji.

Z czego to wynika? Otóż, ocena estetyki budynku uwzględnia jego kontekst. Obiekt w dzielnicy poprzemysłowej będzie recenzowany inaczej niż nieruchomość w eleganckiej willowej okolicy. Przy ocenie brany jest pod uwagę stan elewacji, wygląd poszczególnych elementów budynku oraz harmonijne wkomponowanie się w otoczenie naturalne i urbanistyczne.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dom,główny urząd nadzoru budowlanego,prawo budowlane,remont,samowola budowlana

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Operatorzy dronów będą musieli wykupić ubezpieczenie OC

12.11.2025 13:02, Mateusz Krakowski

Urzędnicy mają prawo zmusić cię do remontu. I nie obchodzi ich, że nie masz na to pieniędzy

12.11.2025 12:21, Miłosz Magrzyk

Szefowie walczą z quiet quitting. Wyjaśniamy, co grozi za "brak zaangażowania"

12.11.2025 11:10, Edyta Wara-Wąsowska

Kupowanie sprzętu elektronicznego stacjonarnie mija się z celem. Konsument ma więcej praw online

12.11.2025 10:23, Marcin Szermański

Comarch Betterfly zastępuje ERP XT. Teraz program do faktur kusi też warstwą wizualną

12.11.2025 10:11, Mariusz Lewandowski

Skarbówka skontroluje przedsiębiorcę od razu. Ale wbrew pozorom to niekoniecznie zła informacja

12.11.2025 9:29, Edyta Wara-Wąsowska

Lidl Plus to nie wszystko. Ta karta pozwala na zniżki 10 proc. na wiele towarów

12.11.2025 8:34, Aleksandra Smusz

Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

12.11.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Jak iść do Carrefoura, to najlepiej z babcią. Ten sklep ma niezłe zniżki dla seniorów

12.11.2025 6:43, Aleksandra Smusz

Podatek antyspelulacyjny Partii Razem to pierwszy od dawna projekt ustawy o podatku katastralnym

11.11.2025 19:52, Rafał Chabasiński

Ci sami lekarze w publicznej i prywatnej przychodni to patologia polskiej służby zdrowia

11.11.2025 15:14, Mateusz Krakowski

UFG nalega, byście wbili sobie do głowy jedną rzecz. Macie samochód = macie OC

11.11.2025 12:45, Filip Dąbrowski

Wszyscy Polacy zapłacą nowy podatek. "To jakby powierzyć ZUS-owi sortowanie śmieci"

11.11.2025 11:27, Mariusz Lewandowski

Kogoś nieźle poniosło, jeśli ta reklama KFC promuje przemoc

11.11.2025 10:28, Mariusz Lewandowski

Jesteśmy patriotami, ale z szacunkiem do biało-czerwonej flagi jest różnie. Nawet, gdy chcemy dobrze

11.11.2025 9:52, Jerzy Wilczek

Agresywny kierowca FlixBusa zastraszył pasażerów. Jego zmiennik złośliwie się śmiał

11.11.2025 9:25, Aleksandra Smusz

USA uczciły niepodległość Polaków w mniej więcej taki sam sposób, jak Biedronka czci mnie, sprzedając mi polędwicę sopocką

11.11.2025 8:55, Mariusz Lewandowski

Czas podnieść składkę zdrowotną. To jedyny pomysł, który na pewno w czymś pomoże

11.11.2025 8:31, Rafał Chabasiński

BIK i banki przetwarzają nasze dane, nawet jeśli nie dostaniemy kredytu. Wreszcie się za to zabrano

11.11.2025 7:19, Mariusz Lewandowski

Apple nie wprowadza w błąd. Komisja Etyki Reklamy oddaliła skargi dotyczące Apple Intelligence

11.11.2025 6:24, Mariusz Lewandowski

Firma ukarana za brak zgłoszenia incydentu. NSA: samo ryzyko kradzieży PESEL to już powód do alarmu

10.11.2025 20:56, Mariusz Lewandowski

Uczucie dyskomfortu po wycieku danych osobowych to trochę za mało na odszkodowania

10.11.2025 20:18, Mariusz Lewandowski

Siłownia za 60 zł dziennie. To oczywiście nie jest tyle warte, chodzi o coś zupełnie innego

10.11.2025 20:10, Aleksandra Smusz

Skandal w muzeum. Profesor z zagranicznymi gośćmi nie został wpuszczony do WC

10.11.2025 14:28, Aleksandra Smusz

Jeszcze 800 tys. Polaków nie złożyło wniosku o ulgę. Czas jest tylko do końca listopada

10.11.2025 12:54, Edyta Wara-Wąsowska

Dogadzanie emerytom i pomijanie problemów 30-latków musiało źle się skończyć dla dużych partii politycznych

10.11.2025 12:14, Mateusz Krakowski

Zagadkowe słowa Brzoski. Ja teraz nie wiem, czy robić świąteczne zakupy na Allegro

10.11.2025 10:48, Jakub Kralka

Zmieni się forma kontaktu Polaków z urzędami. Nie wszystkim się to spodoba

10.11.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

Ta funkcja może czasami uratować nas podczas zakupów. Na razie ma ją tylko kilka banków

10.11.2025 9:55, Mateusz Krakowski

Wiadomo, ile trzeba obecnie odkładać na mieszkanie. Jest lepiej, niż było

10.11.2025 8:55, Edyta Wara-Wąsowska