Home -
Finanse -
Nawet kilkadziesiąt procent więcej. O tyle może wzrosnąć zdolność kredytowa Polaków w drugiej połowie 2023 r.

Nawet kilkadziesiąt procent więcej. O tyle może wzrosnąć zdolność kredytowa Polaków w drugiej połowie 2023 r.

Niedawno Komisja Nadzoru Finansowego złagodziła swoje podejście, jeśli chodzi o ocenę zdolności kredytowej przez banki. Teraz okazuje się, że zdolność kredytowa Polaków w 2023 r. może jeszcze mocniej pójść w górę - a wszystko za sprawą programu Pierwsze Mieszkanie.

Edyta Wara-Wąsowska27.02.2023 9:42

Finanse

27.02.2023 9:42

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zdolność kredytowa Polaków w 2023 r. może wzrosnąć jeszcze bardziej

KNF zmienia rekomendację dotyczącą zdolności kredytowej - informowaliśmy o tym niedawno na łamach Bezprawnika. Obowiązkowy bufor na poziomie 5 p.p. (obowiązujący od kwietnia 2022 r.) uwzględniany przez banki przy ocenie zdolności kredytowej może teraz wynosić 2,5 p.p. (o ile na taki ruch zdecyduje się bank). To oznacza wzrost zdolności kredytowej Polaków, choć trzeba zaznaczyć, że zmiana poziomu bufora dotyczy wyłącznie kredytów o okresowo stałej stopie procentowej.

Jest jednak bardzo możliwe, że zdolność kredytowa Polaków w 2023 r. może wzrosnąć jeszcze bardziej. Pomóc w tym może program Pierwsze Mieszkanie - i niekoniecznie chodzi o dodatkowe regulacje rządu w tym zakresie. Jak zwraca uwagę bankier.pl, wystarczy, że banki zastosują się do sugestii, która pojawia się w uzasadnieniu projektu:

Jeśli banki faktycznie podejdą w ten sposób do oceny zdolności kredytowej osób, które miałyby skorzystać z programu Pierwsze Mieszkanie, to jest duża szansa na to, że potencjalni beneficjenci programu faktycznie będą mieli szansę zaciągnąć kredyt na atrakcyjnych warunkach. Niższa comiesięczna rata (dzięki dopłacie od państwa) przełoży się automatycznie na wyższą zdolność kredytową.

Zdolność kredytowa może wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt procent

Jak analizują eksperci Expander Advisors, jeśli banki faktycznie będą brać pod uwagę wysokość raty kredytu już po jej obniżeniu (czyli z dopłatą), to zdolność kredytowa Polaków chcących skorzystać z programu może wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt procent. Na przykład para z dochodem 6 tys. zł netto (bez dzieci), w styczniu 2023 r. mogłaby liczyć jedynie na 269 906 zł kredytu; po obniżeniu bufora przez KNF - już na 321 109 zł. Z kolei przy niższym buforze i kredycie na 2 proc. - nawet na 461 237 zł. Tym samym zdolność kredytowa takiej modelowej pary wzrosłaby aż o 43 proc.

Oczywiście należy mieć na uwadze fakt, że zdolność kredytowa mogłaby wzrosnąć jeszcze bardziej jedynie w przypadku osób, które będą chciały (i mogły) skorzystać z rządowego programu. Pozostali potencjalni kredytobiorcy muszą zadowolić się obniżeniem przez KNF bufora stopy procentowej - i czekać na spadek stóp procentowych.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

KNF,kredyt,kredyt hipoteczny,program pierwsze mieszkanie,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański

Decyzja kredytowa w 3 minuty, zakupy na klik. PKO BP i Allegro zacieśniają współpracę

13.11.2025 17:36, Marek Śmigielski

Faktury "na kolanie" już nie przejdą. KSeF może dobić najmniejsze biznesy

13.11.2025 15:41, Mateusz Krakowski

Lekarz odsyła do innego specjalisty? Jest na to rozwiązanie, którego mamy prawo się domagać

13.11.2025 14:43, Aleksandra Smusz

Europa oficjalnie odchodzi od węgla, jednak po cichu inwestuje w niego pieniądze

13.11.2025 13:50, Mateusz Krakowski

Koniec z "dyskoteką" w autobusie. Kraków chce zakazać głośnych rozmów i muzyki w komunikacji miejskiej

13.11.2025 12:59, Mateusz Krakowski

Stacje paliw w miastach mogą być w zmowie cenowej. Ale raczej nic im nie udowodnisz

13.11.2025 12:24, Miłosz Magrzyk

Ta grupa może ubiegać się o dodatek na zagospodarowanie. To nawet ponad 4500 zł

13.11.2025 11:38, Edyta Wara-Wąsowska

To już pewne. W 2026 r. zapłacę więcej i za butelki, i za śmieci. I to o 15 proc.

13.11.2025 10:41, Marcin Szermański

„Odzyskamy twoje pieniądze z oszustwa”, czyli druga fala naciągaczy po pseudo-inwestycjach w ORLEN

13.11.2025 9:49, Igor Czabaj

Duże zmiany w prawie budowlanym. Więcej inwestycji będzie można zrealizować bez pozwolenia na budowę

13.11.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

Rozwody bez sądu w końcu będą możliwe. Pod jednym warunkiem

13.11.2025 8:34, Edyta Wara-Wąsowska

Paczkomat InPost wypełniony śmieciami. Fundacja wstrzymała zbiórkę „darów”

13.11.2025 7:45, Aleksandra Smusz

Gdy będziesz za dobry dla żony lub męża, to może czekać cię rozwód. Zgodnie z prawem

13.11.2025 6:55, Miłosz Magrzyk

Od teraz za pomocą BLIKA przyjmiesz przelewy w euro

12.11.2025 17:27, Mateusz Krakowski

Polska ma wreszcie zmienić barwy narodowe. Pod lupą flaga i godło

12.11.2025 17:26, Marcin Szermański

Ojcowie też boją się brać urlopy rodzicielskie. Przez stereotypowe podejście pracodawców

12.11.2025 15:35, Mateusz Krakowski

Rodzina nie zapłaci za pogrzeb ani grosza. Wystarczy zrobić jedną rzecz

12.11.2025 14:42, Miłosz Magrzyk

Nieetyczne praktyki firm pożyczkowych wpędzają Polaków w zadłużenie. Jest pomysł zmiany przepisów

12.11.2025 13:49, Katarzyna Zuba

Operatorzy dronów będą musieli wykupić ubezpieczenie OC

12.11.2025 13:02, Mateusz Krakowski

Urzędnicy mają prawo zmusić cię do remontu. I nie obchodzi ich, że nie masz na to pieniędzy

12.11.2025 12:21, Miłosz Magrzyk

Szefowie walczą z quiet quitting. Wyjaśniamy, co grozi za "brak zaangażowania"

12.11.2025 11:10, Edyta Wara-Wąsowska

Kupowanie sprzętu elektronicznego stacjonarnie mija się z celem. Konsument ma więcej praw online

12.11.2025 10:23, Marcin Szermański

Comarch Betterfly zastępuje ERP XT. Teraz program do faktur kusi też warstwą wizualną

12.11.2025 10:11, Mariusz Lewandowski

Skarbówka skontroluje przedsiębiorcę od razu. Ale wbrew pozorom to niekoniecznie zła informacja

12.11.2025 9:29, Edyta Wara-Wąsowska

Lidl Plus to nie wszystko. Ta karta pozwala na zniżki 10 proc. na wiele towarów

12.11.2025 8:34, Aleksandra Smusz

Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

12.11.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Jak iść do Carrefoura, to najlepiej z babcią. Ten sklep ma niezłe zniżki dla seniorów

12.11.2025 6:43, Aleksandra Smusz

Podatek antyspelulacyjny Partii Razem to pierwszy od dawna projekt ustawy o podatku katastralnym

11.11.2025 19:52, Rafał Chabasiński

Ci sami lekarze w publicznej i prywatnej przychodni to patologia polskiej służby zdrowia

11.11.2025 15:14, Mateusz Krakowski