Home -
Nieruchomości -
Rządowa pomoc nie dla osób, które kiedykolwiek miały nieruchomość. Znane są szczegóły nowego programu

Rządowa pomoc nie dla osób, które kiedykolwiek miały nieruchomość. Znane są szczegóły nowego programu

Zapowiedziany przez ministra rozwoju i technologii program "Pierwsze Mieszkanie" wywołuje ogromne emocje. Na wczorajszej sesji Q&A na Facebooku minister zdradził nowe szczegóły dotyczące programu. Okazuje się na przykład, że nie skorzystają z niego osoby, które miały mieszkanie, ale je sprzedały.

Edyta Wara-Wąsowska22.12.2022 13:23

Nieruchomości

22.12.2022 13:23

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kredyt hipoteczny na 2 proc. tylko dla niektórych? Minister chce rozwiać wątpliwości

To może być najniżej oprocentowany kredyt hipoteczny na rynku - takiego zdania już teraz jest część specjalistów, komentujących kredyt hipoteczny na 2 proc. zapowiedziany przez rządzących. Bardzo szybko pojawiły się jednak wątpliwości - ile osób będzie mogło pozwolić sobie na skorzystanie z programu, skoro obecnie zdolność kredytowa Polaków jest tak niska? Jaką marżę faktycznie narzucą banki (rządzący w swoich obliczeniach uwzględnili minimalną marżę, która nie występuje na rynku)?

Minister Waldemar Buda odniósł się do tych kwestii, zdradził dodatkowe szczegóły programu. Po pierwsze - bufor dla kredytów hipotecznych w ramach programu (lub wszystkich ze stałą stopą) ma zostać obniżony, prawdopodobnie do 2,5 proc. To z kolei automatycznie przełożyłoby się na podniesienie zdolności kredytowej chociaż części Polaków. Dobra wiadomość jest też taka, że będzie można połączyć program Pierwsze Mieszkanie z programem Mieszkanie bez wkładu własnego (jeśli ktoś nie będzie dysponować oszczędnościami na wkład własny, ale za to będzie mieć odpowiednią zdolność kredytową). Z kolei jeśli chodzi o marże bankowe, państwo ma to "kontrolować", a marże - być "adekwatne do funkcjonujących w kredytach mieszkaniowych".

Oprócz tego minister wyjaśnił również, co w sytuacji, gdy np. o kredyt w ramach programu Pierwsze Mieszkanie będzie chciała ubiegać się para, która nie jest w związku małżeńskim. Jak się okazuje, w takim wypadku kryteria musi spełniać jedna z tych osób - nie będą one brane pod uwagę razem. To z kolei oznacza, że, po pierwsze, maksymalna kwota kredytu wyniesie w takim wypadku 500 tys. zł. Po drugie - zdolność kredytowa jednej osoby będzie musiała wystarczyć, by zaciągnąć zobowiązanie (podczas gdy łatwiej byłoby otrzymać kredyt, gdyby wnioskować mogły dwie osoby). To już zdecydowanie gorsza wiadomość. Jest jednak jeszcze jeden problem.

Pierwsze Mieszkanie nie dla tych, którzy mieszkanie już mieli

Z wypowiedzi ministra wynikało również, że z programu Pierwsze Mieszkanie prawdopodobnie nie będą mogły skorzystać osoby, które mają mieszkanie i je zamieszkują oraz takie, które posiadały nieruchomość, ale ją sprzedały. Z programu nie mogliby skorzystać też flipperzy.

Nie wiadomo natomiast na razie, co z osobami, które mają jakiś udział w mieszkaniu lub są spadkobiercami nieruchomości i w niej nie mieszkają. Jak przyznał szef MRiT, możliwe miałyby być pewne wyjątki - np. gdy spadkobierca nabył ułamek nieruchomości, nie wyższy niż np. 50 proc.

Jak twierdzi minister, program mógłby ruszyć już 1 lipca 2023 r. Oprócz kredytu z niskim oprocentowaniem w ramach programu Pierwsze Mieszkanie można byłoby także założyć Konto Mieszkaniowe. Osoby, które skorzystałyby z tego rozwiązania, mogłyby liczyć na coroczną premię od państwa (pod warunkiem regularnych wpłat). Tym samym oszczędzanie w ramach programu przypominałoby w dużej mierze mechanizm znany z PPK.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,mieszkanie,ministerstwo,ministerstwo rozwoju i technologii,pierwsze mieszkanie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Kolejne przełożenie KSeF nie wchodzi w grę, ale jeden poseł uznał, że nie zaszkodzi spróbować

15.11.2025 13:46, Rafał Chabasiński

Pijany Ukrainiec spowodował kolizję, decyzją sądu stracił Mercedesa. "Regres wisi w powietrzu"

15.11.2025 12:49, Marcin Szermański

Nie ulegaj presji czasu przy zakupach online. Niektóre sklepy tylko na to czekają

15.11.2025 11:21, Mateusz Krakowski

Nie pozwól wynajmującemu bez powodu zatrzymać twojej kaucji za mieszkanie

15.11.2025 10:06, Miłosz Magrzyk

Pobranie na Allegro jest ważne. Rezygnując z tej opcji tracisz aż 3 ważne grupy klientów

15.11.2025 9:25, Aleksandra Smusz

Przewrót na rynku książek papierowych. Autorzy zachwyceni, czytelnicy niekoniecznie

15.11.2025 8:28, Marcin Szermański

Nic nie stoi na przeszkodzie, by koszt wdrożenia KSeF odliczyć sobie od podatku

15.11.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Rodzice ciągle składają się na papier do drukowania sprawdzianów. A nie muszą, bo to bezprawne

15.11.2025 6:48, Miłosz Magrzyk

Zorganizowana "sprzedaż" L4. To już o krok za daleko

14.11.2025 15:24, Rafał Chabasiński

Polacy nie odzwyczają się od samochodu. Nie pomogą tu nawet planowane nowe linie kolejowe

14.11.2025 14:29, Mateusz Krakowski

W Rosji nawet roboty piją na potęgę. Prezentacja humanoidalnego droida klapą i memem w jednym

14.11.2025 13:32, Marcin Szermański

Będzie prezent dla kredytobiorców na święta? Członek RPP tego nie wyklucza

14.11.2025 12:34, Edyta Wara-Wąsowska

Tylko do jutra jest czas na zapłatę tego podatku. Lepiej się pospieszyć

14.11.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Głodowe zasiłki dla bezrobotnych muszą zniknąć. Bezrobotni z długim stażem powinni mieć lepsze warunki

14.11.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Takich zmian w cenach OC nikt się nie spodziewał. Kierowcy mogą być zaskoczeni

14.11.2025 9:43, Edyta Wara-Wąsowska

Ponad 150 tys. firm całkowicie zastąpiło etaty zleceniami. To proszenie się o reformę PIP

14.11.2025 8:50, Rafał Chabasiński

Kredyt hipoteczny nawet na 50 lat. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań

14.11.2025 8:14, Marek Śmigielski

Ryanair tnie loty w Hiszpanii. Sprawdzamy, co to oznacza dla pasażerów z Polski

14.11.2025 7:42, Jakub Bilski

Przez nieuwagę możesz zapłacić 5000 zł kary. Uważaj, co wyrzucasz do śmieci

14.11.2025 6:48, Marek Śmigielski

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański

Decyzja kredytowa w 3 minuty, zakupy na klik. PKO BP i Allegro zacieśniają współpracę

13.11.2025 17:36, Marek Śmigielski

Faktury "na kolanie" już nie przejdą. KSeF może dobić najmniejsze biznesy

13.11.2025 15:41, Mateusz Krakowski

Lekarz odsyła do innego specjalisty? Jest na to rozwiązanie, którego mamy prawo się domagać

13.11.2025 14:43, Aleksandra Smusz

Europa oficjalnie odchodzi od węgla, jednak po cichu inwestuje w niego pieniądze

13.11.2025 13:50, Mateusz Krakowski

Koniec z "dyskoteką" w autobusie. Kraków chce zakazać głośnych rozmów i muzyki w komunikacji miejskiej

13.11.2025 12:59, Mateusz Krakowski

Stacje paliw w miastach mogą być w zmowie cenowej. Ale raczej nic im nie udowodnisz

13.11.2025 12:24, Miłosz Magrzyk

Ta grupa może ubiegać się o dodatek na zagospodarowanie. To nawet ponad 4500 zł

13.11.2025 11:38, Edyta Wara-Wąsowska

To już pewne. W 2026 r. zapłacę więcej i za butelki, i za śmieci. I to o 15 proc.

13.11.2025 10:41, Marcin Szermański

„Odzyskamy twoje pieniądze z oszustwa”, czyli druga fala naciągaczy po pseudo-inwestycjach w ORLEN

13.11.2025 9:49, Igor Czabaj

Duże zmiany w prawie budowlanym. Więcej inwestycji będzie można zrealizować bez pozwolenia na budowę

13.11.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska