Home -
Nieruchomości -
Rządowa pomoc nie dla osób, które kiedykolwiek miały nieruchomość. Znane są szczegóły nowego programu

Rządowa pomoc nie dla osób, które kiedykolwiek miały nieruchomość. Znane są szczegóły nowego programu

Zapowiedziany przez ministra rozwoju i technologii program "Pierwsze Mieszkanie" wywołuje ogromne emocje. Na wczorajszej sesji Q&A na Facebooku minister zdradził nowe szczegóły dotyczące programu. Okazuje się na przykład, że nie skorzystają z niego osoby, które miały mieszkanie, ale je sprzedały.

Edyta Wara-Wąsowska22.12.2022 13:23

Nieruchomości

22.12.2022 13:23

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kredyt hipoteczny na 2 proc. tylko dla niektórych? Minister chce rozwiać wątpliwości

To może być najniżej oprocentowany kredyt hipoteczny na rynku - takiego zdania już teraz jest część specjalistów, komentujących kredyt hipoteczny na 2 proc. zapowiedziany przez rządzących. Bardzo szybko pojawiły się jednak wątpliwości - ile osób będzie mogło pozwolić sobie na skorzystanie z programu, skoro obecnie zdolność kredytowa Polaków jest tak niska? Jaką marżę faktycznie narzucą banki (rządzący w swoich obliczeniach uwzględnili minimalną marżę, która nie występuje na rynku)?

Minister Waldemar Buda odniósł się do tych kwestii, zdradził dodatkowe szczegóły programu. Po pierwsze - bufor dla kredytów hipotecznych w ramach programu (lub wszystkich ze stałą stopą) ma zostać obniżony, prawdopodobnie do 2,5 proc. To z kolei automatycznie przełożyłoby się na podniesienie zdolności kredytowej chociaż części Polaków. Dobra wiadomość jest też taka, że będzie można połączyć program Pierwsze Mieszkanie z programem Mieszkanie bez wkładu własnego (jeśli ktoś nie będzie dysponować oszczędnościami na wkład własny, ale za to będzie mieć odpowiednią zdolność kredytową). Z kolei jeśli chodzi o marże bankowe, państwo ma to "kontrolować", a marże - być "adekwatne do funkcjonujących w kredytach mieszkaniowych".

Oprócz tego minister wyjaśnił również, co w sytuacji, gdy np. o kredyt w ramach programu Pierwsze Mieszkanie będzie chciała ubiegać się para, która nie jest w związku małżeńskim. Jak się okazuje, w takim wypadku kryteria musi spełniać jedna z tych osób - nie będą one brane pod uwagę razem. To z kolei oznacza, że, po pierwsze, maksymalna kwota kredytu wyniesie w takim wypadku 500 tys. zł. Po drugie - zdolność kredytowa jednej osoby będzie musiała wystarczyć, by zaciągnąć zobowiązanie (podczas gdy łatwiej byłoby otrzymać kredyt, gdyby wnioskować mogły dwie osoby). To już zdecydowanie gorsza wiadomość. Jest jednak jeszcze jeden problem.

Pierwsze Mieszkanie nie dla tych, którzy mieszkanie już mieli

Z wypowiedzi ministra wynikało również, że z programu Pierwsze Mieszkanie prawdopodobnie nie będą mogły skorzystać osoby, które mają mieszkanie i je zamieszkują oraz takie, które posiadały nieruchomość, ale ją sprzedały. Z programu nie mogliby skorzystać też flipperzy.

Nie wiadomo natomiast na razie, co z osobami, które mają jakiś udział w mieszkaniu lub są spadkobiercami nieruchomości i w niej nie mieszkają. Jak przyznał szef MRiT, możliwe miałyby być pewne wyjątki - np. gdy spadkobierca nabył ułamek nieruchomości, nie wyższy niż np. 50 proc.

Jak twierdzi minister, program mógłby ruszyć już 1 lipca 2023 r. Oprócz kredytu z niskim oprocentowaniem w ramach programu Pierwsze Mieszkanie można byłoby także założyć Konto Mieszkaniowe. Osoby, które skorzystałyby z tego rozwiązania, mogłyby liczyć na coroczną premię od państwa (pod warunkiem regularnych wpłat). Tym samym oszczędzanie w ramach programu przypominałoby w dużej mierze mechanizm znany z PPK.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,mieszkanie,ministerstwo,ministerstwo rozwoju i technologii,pierwsze mieszkanie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Inflacja pozytywnie nas zaskoczy w 2026 roku. Eksperci PKO BP potwierdzają

31.12.2025 9:12, Mateusz Krakowski

ZUS nie zbankrutuje. Ale za to jeden pracownik będzie musiał utrzymać jednego emeryta

31.12.2025 8:30, Edyta Wara-Wąsowska

Nie możesz zatrzymać pieniędzy z przelewu od nieznanego nadawcy. To po prostu niebezpieczne

31.12.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Chiny testują świat wielkimi manewrami dookoła Tajwanu. Test wyszedł pomyślnie

31.12.2025 6:58, Rafał Chabasiński

Tyle się mówi o otyłości, a restauracje wciąż nie podają kaloryczności potraw

30.12.2025 19:35, Miłosz Magrzyk

Visa i MasterCard do zaorania w Europie. W końcu otwierają nam się oczy

30.12.2025 16:38, Jakub Kralka

Kiedy bank zgłasza wyłudzenie kredytu? Czasami winny jest sam klient

30.12.2025 15:55, Marek Śmigielski

O euro w Polsce możemy zapomnieć na długie lata. I nie jestem pewien, czy jest się z czego cieszyć

30.12.2025 15:01, Rafał Chabasiński

Można już obserwować Bezprawnika w Google. Warto

30.12.2025 14:59, Jakub Kralka

Przestańmy się oszukiwać. Pozycja dolara w 2026 roku wcale nie będzie zagrożona

30.12.2025 14:09, Mateusz Krakowski

Gdyby nie KSeF, to szykowalibyśmy się na zaskakująco spokojny rok w podatkach

30.12.2025 13:22, Rafał Chabasiński

Przerwa na karmienie dziecka piersią przysługuje nawet matce nastolatka

30.12.2025 12:44, Miłosz Magrzyk

Polacy są coraz bogatsi, ale stać nas na mniej butelek Coca-Coli niż 18 lat temu

30.12.2025 12:03, Marcin Szermański

To ostatni moment, by wykorzystać te dni wolne. Inaczej przepadną 31 grudnia

30.12.2025 11:18, Edyta Wara-Wąsowska

To już koniec PUE ZUS. Od stycznia rusza nowy system

30.12.2025 10:34, Marek Śmigielski

Ten kraj zakazuje fajerwerków. Nie tylko w trosce o zwierzęta

30.12.2025 9:51, Mateusz Krakowski

Tych narzędzi AI jeszcze rok temu nie było. A dziś nie potrafisz już bez nich pracować

30.12.2025 9:04, Jakub Bilski

ZUS nauczy PIP, jak typować firmy do kontroli. A skuteczność Zakładu już teraz wynosi ponad 90 proc.

30.12.2025 8:25, Edyta Wara-Wąsowska

Jak nocleg, to tylko w hotelu. Rząd chce drastycznej zmiany przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego

30.12.2025 7:35, Edyta Wara-Wąsowska

Skarbówka skontrolowała przesyłki z platform internetowych. Część zagrażała zdrowiu i życiu

30.12.2025 6:54, Marek Śmigielski

Niszczarka nie jest obowiązkowa. W praktyce to konieczność. To jej brak budzi niepokój

29.12.2025 20:07, Aleksandra Smusz

Nadchodzi prawdziwa rewolucja w badaniach technicznych pojazdów. W 2026 rząd zadba o nasze bezpieczeństwo czy o wpływy do budżetu?

29.12.2025 15:56, Marcin Szermański

O zmarłych dobrze albo wcale? Nie w prawie cywilnym i karnym

29.12.2025 15:54, Rafał Chabasiński

Sam jesteś sobie winien. Efekt dyspozycji zjada twoje zyski

29.12.2025 15:02, Miłosz Magrzyk

Polska gospodarka nie zawali się od utrzymania wolnego 6 stycznia. Ani uczynienia dniem wolnym 2 maja

29.12.2025 14:09, Rafał Chabasiński

Podatek katastralny to biurokratyczny koszmar, którego nie udźwigniemy. A mamy już dobre rozwiązanie

29.12.2025 13:14, Rafał Chabasiński

Szykują się zmiany w programie Mój Prąd. To zapowiedź nowego etapu

29.12.2025 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Erste Bank Polska to dobra nazwa. Ale rebranding Santandera może niewiele dać klientom

29.12.2025 11:43, Mateusz Krakowski

Nowe zjawisko może mieć wpływ na ceny mieszkań w 2026 r. Oto prognozy ekspertów

29.12.2025 11:00, Edyta Wara-Wąsowska

Prawie 44 proc. Polaków uważa, że w 2025 roku pogorszyła się ich sytuacja materialna

29.12.2025 10:12, Mateusz Krakowski