Home -
Nieruchomości -
MF precyzuje, kiedy przysługuje zwolnienie z PCC przy zakupie mieszkania. Część kupujących może odetchnąć

MF precyzuje, kiedy przysługuje zwolnienie z PCC przy zakupie mieszkania. Część kupujących może odetchnąć

Od 31 sierpnia 2023 r. obowiązuje zwolnienie z podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości - dzięki czemu osoby, które jednocześnie skorzystają z programu Bezpieczny Kredyt (w połączeniu z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym) mogą zminimalizować początkowe koszty do niewielkich kwot. Już od jakiegoś czasu pojawiają się jednak wątpliwości, czy ze zwolnienia mogą skorzystać również osoby, które nie były wcześniej właścicielem nieruchomości, ale posiadały w niej udziały. Ministerstwo Finansów właśnie odpowiedziało na interpelację w tej sprawie.

Edyta Wara-Wąsowska03.10.2023 11:54

Nieruchomości

03.10.2023 11:54

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zwolnienie z PCC także przy posiadaniu udziałów w nieruchomości. Pod pewnym warunkiem

Aby skorzystać ze zwolnienia z PCC, kupujący musi być osobą fizyczną, a w dniu zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości (ani przed nim) nie może mu przysługiwać prawo własności lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a także spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Pojawia się jednak pytanie, co w przypadku, gdy ktoś posiadał udziały w nieruchomości? Zgodnie z przepisami, jeśli ktoś ma (lub miał) udziały w powyższych prawach w maksymalnej wysokości do 50 proc. (pod warunkiem, że zostały nabyte drogą dziedziczenia), to zwolnienie nadal przysługuje. Poseł Dariusz Olszewski postanowił jednak zwrócić się do MF o interpretację tego przepisu, dopytując jednocześnie, czy zapis mówiący o zwolnieniu w sytuacji posiadania udziału w nieruchomości, w maksymalnej wysokości do 50 proc. (nabytych w drodze dziedziczenia), dotyczyć ma tylko i wyłącznie udziału w jednej nieruchomości, a ponadto - czy zwolnienie przysługuje także osobom, które mają lub miały udziały w dwóch lub większej liczbie nieruchomości, a łączna suma ich udziałów nie przekracza 50 proc.

Nie ma znaczenia, w ilu prawach własności ma udziały kupujący. Liczy się jedynie wysokość udziałów

MF przesłało już odpowiedź na interpelację poselską. Jak podkreśla w niej wiceminister finansów Artur Soboń, należy podkreślić, że każdy z udziałów należy postrzegać osobno. Wiceminister zaznacza więc, że

Tym samym osoby, które mają więcej niż jeden udział w nieruchomości, ale nie zostały one nabyte w inny sposób niż poprzez dziedziczenie, nie muszą obawiać się braku zwolnienia z PCC - o ile każdy z tych udziałów nie przekracza (odrębnie) 50 proc.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,prawo własności,zakup mieszkania,zwolnienie z podatku

Najnowsze

Warte Uwagi

Nie można sobie tak po prostu latać dronem na polskim niebie

01.11.2025 10:34, Rafał Chabasiński

Wpłatomat zjadł mu pieniądze, a przez „głupi błąd” mBank odrzucił jego reklamację

01.11.2025 9:30, Katarzyna Zuba

Wszystkich Świętych. Które sklepy będą otwarte, a gdzie pocałujemy klamkę?

01.11.2025 8:38, Mariusz Lewandowski

Nie wiem, czy Lidl naprawdę okroił swój asortyment, ale od roku bardziej mnie ciągnie do Auchan i Dino

01.11.2025 8:34, Rafał Chabasiński

Co jakiś czas kupuję na Temu i Shein. Nie wiem, czy bardziej boli mnie wstyd, czy tandeta

01.11.2025 7:56, Mateusz Krakowski

Jest bardzo źle. Chińczycy wyprzedzili Teslę. Europejska motoryzacja poza podium

31.10.2025 18:14, Marcin Szermański

Polacy oszczędzają głównie na czarną godzinę. Trudno inwestować, gdy walczy się o przetrwanie

31.10.2025 17:29, Katarzyna Zuba

Skoro państwo nie chce dać urzędnikom rozsądnych pensji, to niech chociaż pracują mniej

31.10.2025 16:22, Rafał Chabasiński

Ważna zmiana w KSeF już od 1 listopada. MF uruchamia "elektroniczną pieczęć"

31.10.2025 15:35, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli ktoś ukradł ci pieniądze z konta bankowego, musisz podjąć te kroki. Rzecznik Finansowy przypomina

31.10.2025 14:36, Marek Śmigielski

Kaufland zrobił coś, co mogłyby podchwycić inne sieci. Wszyscy byśmy na tym skorzystali

31.10.2025 13:44, Miłosz Magrzyk

Jak odróżnić legalne giełdy krypto od wątpliwych piramid finansowych?

31.10.2025 13:27, Joanna Świba

Mieszkania za złotówkę. To może czekać również Polskę

31.10.2025 13:00, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli pracujesz we własnej spółce na etacie, to lepiej uważaj, bo ZUS zabierze ci emeryturę

31.10.2025 11:55, Rafał Chabasiński

Ten europejski kraj jest kolebką chińskich marek samochodowych. Ich fabryki powstają tu jak grzyby po deszczu

31.10.2025 11:08, Marcin Szermański

PayPal i ChatGPT łączą siły, by stworzyć zupełnie nowy kanał sprzedaży. To się nie skończy dobrze

31.10.2025 10:41, Rafał Chabasiński

Ponad 172 000 zł na każde dziecko zamiast 800 plus. Jednorazowa wypłata środków ma wspomóc dzietność

31.10.2025 9:56, Marek Śmigielski

Płacisz za tyle, ile wyrzucisz. Szykuje się kolejna rewolucja w segregacji śmieci

31.10.2025 9:03, Edyta Wara-Wąsowska

Polscy przedsiębiorcy zachwycają się zapachem papieru, gdy świat lata w kosmos i bije się o chipy

31.10.2025 9:00, Mariusz Lewandowski

Crédit Agricole i Bank Millennium wprowadzają nowy sposób płatności. Będzie jeszcze prościej

31.10.2025 8:42, Mateusz Krakowski

Być może Lidl i Biedronka chcą, żebyśmy stali w długich kolejkach. Bo zamierzają „wychować” klientów

31.10.2025 7:55, Miłosz Magrzyk

Zmiany w ofercie VeloBanku. Nie wszystkie spodobają się klientom

31.10.2025 6:52, Marek Śmigielski

Pijany pracownik to zagrożenie. Ale kontrola trzeźwości nie zawsze jest zgodna z prawem

30.10.2025 16:01, Rafał Chabasiński

Mali przedsiębiorcy nie powinni bać się KSeF. Nowy system ma też sporo zalet

30.10.2025 15:04, Mateusz Krakowski

Wydmuchała 1,5 promila. Nie straciła prawka, bo go nie miała, ale może stracić luksusową limuzynę

30.10.2025 14:10, Marcin Szermański

Czynsze za mieszkania komunalne są niewiarygodnie niskie, a lokatorzy i tak ich nie płacą. Bo mogą

30.10.2025 13:21, Miłosz Magrzyk

MF rozwiewa wątpliwości dotyczące nowego limitu zwolnienia z VAT. Przedsiębiorcy mają powody do radości

30.10.2025 12:34, Edyta Wara-Wąsowska

Minister przedstawiła projekt likwidacji abonamentu RTV. Polacy nie będą już płacić za odbiorniki

30.10.2025 11:49, Edyta Wara-Wąsowska

Wielki pożar pochłonął budynek znanej polskiej firmy. Ale i internauci, i właściciel pokazali klasę

30.10.2025 10:54, Marcin Szermański

Ceny mieszkań znów pójdą w górę? Polacy tracą optymizm, a deweloperzy zacierają ręce

30.10.2025 9:49, Edyta Wara-Wąsowska