Home -
Finanse -
Banki będą zwracać kredytobiorcom pieniądze. Jest jednak pewien problem

Banki będą zwracać kredytobiorcom pieniądze. Jest jednak pewien problem

Osoby, które nabycie mieszkania finansują kredytem hipotecznym, muszą niekiedy długo czekać na wpis do hipoteki. Jest to o tyle problematyczne, że na ten czas kredytobiorcy muszą ponosić dodatkowe koszty w banku. Ministerstwo Sprawiedliwości chce wprowadzić zmiany, które spowodują, że banki będą zwracać kredytobiorcom pieniądze z tytułu takich dodatkowych opłat. Eksperci zwracają jednak uwagę, że nie wyeliminuje to wszystkich problemów.

Edyta Wara-Wąsowska23.03.2022 13:03

Finanse

23.03.2022 13:03

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Banki będą zwracać kredytobiorcom pieniądze. Trwają prace nad zmianą przepisów

Zmiany we wpisach do ksiąg wieczystych zapowiadane są przez rządzących już od jakiegoś czasu. Podjęcie tematu przez polityków okazało się konieczne, ponieważ kredytobiorcy masowo skarżyli się na czas oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. W niektórych miastach wydłużył się on nawet do 9-12 miesięcy. A każdy kolejny miesiąc oczekiwania to kolejne opłaty do banku.

Problemy zatem są dwa - jeden to opieszałość sądów. Drugi - pobieranie przez banki dodatkowych opłat (za "większe ryzyko", gdy wpis nie jest jeszcze w KW). MS chce znaleźć rozwiązania obu problemów. Jeśli chodzi o sądy, miałyby one zostać odciążone; jak można przeczytać w ocenie skutków regulacji projektu ustawy,

Problem polega jednak na tym, że taka zmiana pociąga za sobą konieczność modyfikacji w funkcjonalności systemu teleinformatycznego. Oprócz tego potrzebne będą dodatkowe szkolenia dla notariuszy. To z kolei może oznaczać, że skutki zmian ciężko będzie zaobserwować tak szybko, by np. jeszcze w tym roku były odczuwalne dla kredytobiorców.

Nieco lepiej przedstawia się sprawa z dodatkowymi opłatami ponoszonymi przez kredytobiorców podczas czekania na wpis do hipoteki. Wprawdzie - zgodnie z projektowanymi przepisami - kredytobiorca i tak przez czas oczekiwania na wpis będzie te opłaty ponosić, ale bank będzie zobowiązany później zwrócić te środki. Zdaniem MS dzięki temu nowe przepisy nie zwiększą ryzyka finansowego dla banków.

Resort jest jednak świadomy, że mogą pojawić się kolejne problemy

W ocenie skutków regulacji projektu zaznaczono jednak, że

Dodano również, że banki mogą chcieć - w odpowiedzi na nowe przepisy - zwiększyć ubezpieczenie pomostowe. Teoretycznie kredytobiorca i tak później otrzyma środki z powrotem, ale przez jakiś czas będzie musiał na ten cel zabezpieczać większą kwotę z domowego budżetu.

Wydaje się zatem, że o ile pomysł zwracania kredytobiorcom poniesionych opłat jest niezły, o tyle resort powinien przede wszystkim położyć większy nacisk na przyspieszenie całej procedury wpisu. W innym wypadku niemal na pewno banki znajdą sposób, by zrekompensować sobie skutki nowych przepisów - prawdopodobnie kosztem klientów.

Ustawa ma zostać przyjęta jeszcze w II kw. 2022 r.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

hipoteka,kredyt,kredyt hipoteczny,księgi wieczyste,ministerstwo,Ministerstwo Sprawiedliwości

Najnowsze

Warte Uwagi

Rząd szykuje kontrowersyjne zmiany. Ochrona lokatorów ma być znacznie szersza

12.02.2026 7:05, Mateusz Krakowski

Wcześniejsza emerytura dla kobiet jest niesprawiedliwa? Niekoniecznie

11.02.2026 16:02, Miłosz Magrzyk

Banki mają powody do zadowolenia. Polacy tłumnie ruszyli po kredyty hipoteczne

11.02.2026 15:10, Marcin Szermański

Zwracasz towar, do którego był gratis? Musisz oddać też darmowy prezent

11.02.2026 14:29, Aleksandra Smusz

Jest pomysł, na co jeszcze pójdzie kasa z polis OC. Mają na tym zyskać służby mundurowe

11.02.2026 13:41, Marcin Szermański

Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria

11.02.2026 12:55, Mateusz Krakowski

Duże podwyżki dla lekarzy, pielęgniarek i innych pracowników ochrony zdrowia. Już od lipca

11.02.2026 12:06, Edyta Wara-Wąsowska

Polskie MŚP zatrudniają 7 milionów ludzi i zarządzają nimi w Excelu. Barceloński start-up chce to zmienić

11.02.2026 12:00, Mariusz Lewandowski

Zmiany w popularnym komunikatorze. Od marca 2026 zażąda dowodu osobistego

11.02.2026 11:24, Marcin Szermański

Trump chce najsłabszego dolara w historii. Akurat Polacy mogą na tym skorzystać

11.02.2026 11:06, Filip Dąbrowski

Rodzice chcą posyłać dzieci do pustych szkół. Tragiczna demografia ich nie interesuje

11.02.2026 10:26, Mateusz Krakowski

KSeF dla mikroprzedsiębiorców 2 lata później? Jest nowy projekt zmian

11.02.2026 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Ataki na Ukraińców w Polsce. Główni winowajcy jednak nie brudzą sobie rąk

11.02.2026 8:50, Jakub Bilski

Rząd planuje nowe przywileje dla tysięcy Polaków. Wśród nich zniżki na kolej i brak kolejek do lekarzy

11.02.2026 8:15, Edyta Wara-Wąsowska

Emerytura pomostowa to prezent od państwa, na którym łatwo stracić

11.02.2026 7:39, Miłosz Magrzyk

Trzy ustawy o alkoholu w Sejmie. Wszystkie trzy pachną wódką

11.02.2026 6:53, Mariusz Lewandowski

Da się zarabiać, nie wychodząc z łóżka. Bywa że firmy płacą za spanie

10.02.2026 17:33, Miłosz Magrzyk

Pielęgniarka jeździ do pracy taksówką. „To żadna rozrzutność, tylko czysta matematyka”

10.02.2026 16:26, Aleksandra Smusz

Jeśli ścieżki rowerowe istnieją, rowerzyści mają obowiązek poruszać się właśnie po nich. I kropka

10.02.2026 15:41, Marcin Szermański

W taki sposób najlepiej ubezpieczyć mieszkanie lub dom. Rzecznik Finansowy przypomina

10.02.2026 14:52, Marek Śmigielski

Znowu będzie można dostać od 300 do 500 zł na wakacje. I to bez kryterium dochodowego

10.02.2026 14:06, Edyta Wara-Wąsowska

Czy ochroniarz w Biedronce lub Lidlu może przeszukać twoją torebkę? Rozstrzygamy wątpliwości

10.02.2026 13:23, Aleksandra Smusz

Najem nie zawsze chroni przed eksmisją. I to nawet kobiety w ciąży

10.02.2026 12:40, Mateusz Krakowski

PKP rusza za swoim programem lojalnościowym. Będzie można zyskać darmowe bilety

10.02.2026 12:01, Edyta Wara-Wąsowska

To narzędzie pozwoli uniknąć błędów przy przelewach. W Polsce pojawi się w 2027 roku

10.02.2026 11:12, Marek Śmigielski

Żabka podobno nie konkuruje z McDonald's i KFC. Ale po cichu zajmuje ich miejsce

10.02.2026 10:33, Mateusz Krakowski

Nawet 19 tys. zł za metr kwadratowy. Średnie ceny mieszkań znowu wzrosły

10.02.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska

Mamy neutralne płciowo nazwy stanowisk. Teraz czas na obowiązkowe dwuczłonowe nazwiska

10.02.2026 9:09, Miłosz Magrzyk

PZU przewiduje dalsze obniżki stóp procentowych. I to już niedługo

10.02.2026 8:26, Marek Śmigielski

O tyle wzrosną emerytury i renty po waloryzacji w 2026. Jest trochę lepiej niż zapowiadano

10.02.2026 7:51, Marcin Szermański