Home -
Finanse -
Rządzący szykują zmiany dotyczące ksiąg wieczystych. Kredytobiorcy mają powody do zadowolenia

Rządzący szykują zmiany dotyczące ksiąg wieczystych. Kredytobiorcy mają powody do zadowolenia

Osoby, które zdecydują się sfinansować zakup nieruchomości kredytem hipotecznym, muszą liczyć się z pewnymi problemami. Chodzi m.in. o uzyskanie wpisu do księgi wieczystej. Kredytobiorcy czekają na to niezwykle długo. Korzystają z kolei banki, wymuszające wpłaty kolejnych środków. Jak się jednak okazuje, szykują się zmiany we wpisach do ksiąg wieczystych - pozytywne dla kredytobiorców.

Edyta Wara-Wąsowska26.01.2022 9:38

Finanse

26.01.2022 9:38

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zmiany we wpisach do ksiąg wieczystych

Jeśli zakup nieruchomości jest finansowany kredytem hipotecznym, konieczne jest dokonanie wpisu do księgi wieczystej. Wpis dokumentuje wierzytelność hipoteczną, a hipoteka (wpisana do KW) stanowi dla banku zabezpieczenie na wypadek, gdyby kredytobiorca przestał spłacać kredyt.

Problem polega jednak na tym, że na wpis do księgi wieczystej można czekać wyjątkowo długo. W 2021 r. od 10 do nawet 12 miesięcy czekali nowi właściciele nieruchomości w Gdańsku czy niektórych dzielnicach Warszawy. W pozostałych dużych miastach cała procedura trwała co najmniej kilka miesięcy (przy czym bliżej sześciu czy ośmiu niż trzech).

Dla osób, które zakup mieszkania sfinansowały kredytem hipotecznym, tak długie czekanie jest szczególnie dotkliwe. Wszystko przez to, że korki w księgach wieczystych skutkują dla nich koniecznością płacenia przez cały okres czekania ubezpieczenia pomostowego, doliczanego do raty kredytu. Jeśli stan księgi wieczystej nie jest aktualny, bank ponosi wyższe ryzyko kredytowe; koszty z tym związane przerzuca natomiast na klienta.

Jak informuje RMF FM, rządzący przygotowują już jednak odpowiednie rozwiązania, które mają wyeliminować ten problem. Zmiany we wpisach do ksiąg wieczystych - jeśli wejdą w życie - będą korzystne dla kredytobiorców.

Banki będą musiały zwracać klientom pieniądze

Po pierwsze - Ministerstwo Sprawiedliwości ma rozesłać do sądów wewnętrzne zarządzenia porządkowe, zgodnie z którymi sądy będą miały traktować wpisy do księgi wieczystej priorytetowo. To jednak tylko jedno rozwiązanie (które w dodatku nie musi sprawdzić się w praktyce). Drugie zabezpiecza klientów przed dodatkowymi kosztami. Z informacji radia wynika, że rządzący chcą wprowadzić przepisy, na mocy których banki musiałyby zwracać klientom pieniądze, które pobierają od nich jako zabezpieczenie do czasu uzyskania wpisu w księdze wieczystej. W Ministerstwie Sprawiedliwości ma być już nawet gotowy projekt nowelizacji ustawy o prawie bankowym. Co więcej, już w przyszłym tygodniu ma się nim zająć Rada Ministrów. A jeśli uzyska międzyresortową akceptację - w lutym trafi do Sejmu. To dla kredytobiorców bardzo dobra wiadomość.

Co ciekawe, MS podobno ma rozważać jeszcze jedno rozwiązanie. Wpisy do ksiąg wieczystych mogłyby dokonywać nie tylko sądy, ale i kancelarie notarialne. Na razie jest to jednak tylko pewna koncepcja - zresztą, jak się wydaje, mocno ryzykowna. Możliwe zatem, że ostatecznie rządzący pozostaną przy nowelizacji prawa bankowego.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

hipoteka,kredyt,kredyt hipoteczny,księgi wieczyste,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Chińczyk wcale nie pracuje za miskę ryżu. Koszt złożenia samochodu w Polsce i Chinach jest niemalże jednakowy

04.02.2026 16:03, Miłosz Magrzyk

Koniec z pralką w łazience? Polska zaczyna przejmować zachodni model wspólnych pralni

04.02.2026 15:12, Aleksandra Smusz

Jeśli pracowałeś na "śmieciówce", to nic straconego. Teraz możesz zyskać dodatkowe dni urlopu

04.02.2026 14:27, Marcin Szermański

W Rumunii łatwiej prowadzi się firmę niż w Polsce. Oto twarde dane

04.02.2026 13:41, Mateusz Krakowski

Alkohol ma być niewidoczny na sklepowych półkach. Jest apel do Ministerstwa Zdrowia

04.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

4 dodatkowe dni wolne od pracy w 2026 roku. Jest nowy pomysł

04.02.2026 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Jak prezent na Walentynki, to tylko do 200 zł. Polacy mają dość presji na drogie upominki

04.02.2026 11:24, Mateusz Krakowski

Przełomowa interpretacja skarbówki. To może być koniec stawki 8,5 proc. dla części specjalistów IT

04.02.2026 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

MEN ogłosiło 34 zawody przyszłości. Jeden z nich zadebiutował na liście

04.02.2026 9:55, Katarzyna Zuba

Nie stać cię na jazdę bez polisy. 9600 zł kary może być dopiero początkiem kłopotów

04.02.2026 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Pracujesz za dużo i za mało zarabiasz? Raport potwierdza to, co czujesz od dawna

04.02.2026 8:45, Mariusz Lewandowski

Booking.com promuje zdradę w związku! Komisja Etyki Reklamy: tak, to naruszenie norm etycznych

04.02.2026 8:06, Mariusz Lewandowski

Od marca koniec uproszczeń dla Ukraińców. Nawet 50 tys. zł kary za jednego

04.02.2026 7:33, Mariusz Lewandowski

Czy pracodawca może zmusić do pracy w sobotę? Oto co mówi Kodeks pracy

04.02.2026 7:05, Jerzy Wilczek

Media Expert promował w swoich reklamach ghosting? Jest skarga

04.02.2026 6:40, Mariusz Lewandowski

Wracasz do byłego pracodawcy? Sprawdź, czy może cię znowu posadzić na próbę

04.02.2026 6:33, Jerzy Wilczek

Odmówiła delegacji i nie poniosła żadnych konsekwencji. Wystarczył jeden przepis z Kodeksu pracy

04.02.2026 5:52, Jerzy Wilczek

Ile naprawdę dostają Ukraińcy z polskiego ZUS-u? Te liczby zaskoczą wielu Polaków

03.02.2026 22:08, Mateusz Krakowski

Butelkomaty w zamknięciu wkurzają klientów. Niedługo wyjdą na ulice

03.02.2026 17:44, Katarzyna Zuba

Polacy w 2025 chętnie kupowali nowe samochody, ale z ich produkcją było już zdecydowanie gorzej

03.02.2026 16:41, Marcin Szermański

Ceny mieszkań znowu zaczęły rosnąć, ale jest i dobra informacja. O ile potrafisz się targować

03.02.2026 15:53, Marcin Szermański

Spadek, długi lub "trudny" lokator. Kiedy szybki skup nieruchomości to jedyne rozsądne wyjście?

03.02.2026 15:38, Materiał Partnera Bezprawnika

Liczniki w autach bywają kręcone… do przodu. Powody mogą zaskoczyć

03.02.2026 15:02, Miłosz Magrzyk

Kubek, który zarabia więcej niż lokata. Oto nowy hit handlarzy prosto ze Starbucksa

03.02.2026 14:14, Katarzyna Zuba

Z zakupem mieszkania od dewelopera lepiej wstrzymać się do 13 lutego

03.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Kto używa pelletu, ten ma powody do obaw. Na rynku dzieją się dziwne rzeczy

03.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

Sąsiad słyszy kroki przez ścianę i dzwoni na 997. Za takie działania może zapłacić 1500 zł grzywny

03.02.2026 12:09, Aleksandra Smusz

Nie czekaj na 1 kwietnia. Wybór tej metody logowania do KSeF może oszczędzić ci nerwów

03.02.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS rujnuje dzietność w Polsce, odbierając ciężarnym prawo do zasiłku

03.02.2026 10:55, Joanna Świba

Ministerstwo tłumaczy awarię KSeF ciekawością Polaków. Resort musiał wprowadzić limity

03.02.2026 10:26, Edyta Wara-Wąsowska