1. Home -
  2. Nieruchomości -
  3. Ceny materiałów budowlanych wreszcie zaczynają spadać. Jest jednak i zła wiadomość

Ceny materiałów budowlanych wreszcie zaczynają spadać. Jest jednak i zła wiadomość

Już od dłuższego czasu osoby, które planują remont mieszkania lub budowę domu, mogą być przerażone rosnącymi cenami materiałów budowlanych. Okazuje się jednak, że na rynku coś drgnęło - i ceny materiałów budowlanych zaczęły spadać, przynajmniej w przypadku niektórych produktów. Czy to oznacza, że można liczyć również na spadek cen mieszkań z rynku pierwotnego?

Edyta Wara-Wąsowska24.06.2022 10:39
Nieruchomości
Nagłówki

Ceny materiałów budowlanych zaczęły spadać

Najpierw pandemia koronawirusa, a później wybuch wojny w Ukrainie, nadszarpnęły mocno łańcuchy dostaw. To z kolei, w połączeniu z wysoką inflacją, przyczyniło się do znaczących wzrostów cen materiałów budowlanych. Jak jednak twierdzi na łamach wnp.pl Grzegorz Tymoszewski, prezes Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji, widać już pierwsze oznaki stabilizacji na rynku - a ceny niektorych materiałów budowlanych zaczęły spadać.

Po pierwsze - normują się ceny styropianu. Metr sześcienny styropianu grafitoweggo kosztuje teraz średnio 280 zł. To o 30 prov. więcej niż na początku roku, ale - i to jest dobra informacja - o 10 proc. mniej niż jeszcze w poprzednim miesiącu. Łatwiej jest również pozyskać stal i bloczki ceramiczne. Większy problem jest z wełną ceramiczną, której ceny zmieniają się właściwie codziennie - i niestety rosną. Trudno dostępne są natomiast cegły silikatowe. Można jednak uznać, że sytuacja na rynku materiałów budowlanych i tak jest znacznie lepsza, niż jeszcze miesiąc czy dwa miesiące temu.

Czy stabilizacja cen na rynku materiałów może poskutkować obniżeniem cen mieszkań?

Już od dłuższego czasu spada zdolność kredytowa Polaków. Coraz mniej osób decyduje się na zaciągnięcie zobowiązania, sprzedaje się też znacznie mniej mieszkań. Ceny nieruchomości jednak nie ulegały zbyt dużym zmianom, a jednym z powodów były rosnące skokowo ceny materiałów budowlanych. Czy w takim razie stabilizacja cen na tym rynku może przyczynić się do spadku cen nieruchomości, zwłaszcza z rynku pierwotnego? Niestety - zdaniem ekspertów prawdopodobnie zrealizuje się inny scenariusz. Jak na przykład przekonywał niedawno w rozmowie z RMF24 ekspert rynku nieruchomości Tomasz Narkun, część mieszkań, których deweloperzy nie są teraz w stanie sprzedać po preferowanej cenie, trafia po prostu do inwestycyjnej zamrażarki. Dodatkowo inwestycje, które jeszcze nie zostały rozpoczęte, a mógłby być problem z ich późniejszą sprzedażą (np. ze względu na kiepską lokalizację) są na razie odkładane. Deweloperzy zatem wolą wybudować mniej, niż później sprzedawać mieszkania za niższą cenę. Tym samym szanse na znaczący spadek cen nieruchomości z rynku pierwotnego wydają się - przynajmniej w najbliższej przyszłości - stosunkowo niewielkie.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa domu,ceny,ceny materiałów budowlanych,ceny mieszkań,inflacja,szowinizm
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Muzyka AI staje się fajnym źródłem pasywnego dochodu. Aż chyba sam pobawię się w Mozarta

11.03.2026 16:13, Marcin Szermański

Rowerzysta rzucił rower i ruszył w moją stronę. Wszystko przez jedno zdanie, a chciałem dobrze

11.03.2026 14:22, Marcin Szermański

57 proc. rozwodzących się par ma dzieci. To, co robią potem, przeraża prawników

11.03.2026 13:33, Piotr Janus

Sprawdziliśmy oświadczenia majątkowe urzędników. Chaos, błędy i brak kontroli. Tak łatwo można ukryć majątek

11.03.2026 13:09, Miłosz Magrzyk

Niemcy masowo tankują w Polsce. Ich stacje stoją puste. „To naciąganie klientów"

11.03.2026 12:04, Mateusz Krakowski

Senior nie chce jechać do DPS – co może zrobić rodzina? Prawo daje tylko jedną drogę

11.03.2026 11:13, Joanna Świba

Fałszywy lekarz na TikToku kazał jej odstawić leki. Skutki były dramatyczne

11.03.2026 10:22, Joanna Świba

"Jazda na suwak". Prawo zmusza do wpuszczenia JEDNEGO auta, ale TYLKO u samego końca zwężenia

11.03.2026 9:10, Marcin Szermański

Kupili mieszkania za kilkaset tysięcy, a deweloper żąda dopłaty. UOKiK reaguje

11.03.2026 8:34, Marcin Szermański

Autograf Lewandowskiego za kilka tysięcy złotych. Tyle można zarobić na Allegro

11.03.2026 8:11, Aleksandra Smusz

Polacy oszczędzają jak na huśtawce - albo lokata, albo krypto. Nic pomiędzy

11.03.2026 7:03, Filip Dąbrowski

Co trzeci Polak ma kłopoty finansowe. Winne są nie zarobki, lecz to co wynosimy z domu

11.03.2026 6:39, Mariusz Lewandowski

Ktoś włamał ci się na konto maklerskie? Masz 3 sekundy, żeby go odciąć

10.03.2026 22:18, Filip Dąbrowski

Pepco, Action, KiK. Dlatego wchodzimy „na chwilę" i wychodzimy z pełnym koszykiem

10.03.2026 21:10, Mateusz Krakowski

Glapiński obiecuje dziesiątki miliardów na armię. Skąd NBP weźmie takie pieniądze?

10.03.2026 18:35, Mariusz Lewandowski

Czarnek chce wrócić do węgla. Tylko, że te kwoty szokują, nas na to po prostu nie stać

10.03.2026 15:53, Rafał Chabasiński

Stoimy u progu nowej fali inflacji i drożyzny. Możliwa jest powtórka z 2022 roku

10.03.2026 15:41, Rafał Chabasiński

Nie tylko czołgi. MON powinien wysłać obywateli na karate

10.03.2026 13:59, Miłosz Magrzyk

Tankujesz benzynę kupioną 50 dni temu, ale już płacisz „wojenne" ceny

10.03.2026 12:50, Marcin Szermański

Wynajmujesz mieszkanie „na gębę"? Możesz stracić nad nim kontrolę na lata

10.03.2026 12:46, Aleksandra Smusz

Kilka centymetrów różnicy w szynach decyduje o miliardach euro. Tak działa najważniejszy punkt na mapie Polski, o którym nie słyszałeś

10.03.2026 11:15, Piotr Janus

„U nas nie pracuje się na dwa fronty". Pracodawcy zabraniają jazdy Uberem po godzinach

10.03.2026 9:08, Jakub Bilski

Jeśli kupiłeś klimatyzator z grzaniem, fiskus może zażądać zwrotu tysięcy złotych

10.03.2026 8:34, Piotr Janus

Wydali 200 tys. zł na instalację, a ryzyko zatrucia czadem nadal istnieje. Lekcja ze starego bloku

10.03.2026 7:46, Aleksandra Smusz

500 zł za paletę z Amazona i karton pełen śmieci. Tak wygląda „okazja", której TikTok ci nie pokaże

10.03.2026 7:20, Mateusz Krakowski

Zostało ci 20 butelek wódki po weselu? Sprawdź, czy możesz je oddać do sklepu

10.03.2026 6:15, Aleksandra Smusz

Odrzuciła spadek zbyt wcześnie. Teraz odpowiada za długi, których nigdy nie chciała

09.03.2026 17:33, Joanna Świba

Bez tego jednego dokumentu będziesz musiał dopłacić tysiące do starych rachunków za prąd. Termin mija lada dzień

09.03.2026 16:14, Jerzy Wilczek

Miliony na leczenie jednej osoby. Dlaczego fundacje nie tłumaczą, skąd biorą się te kwoty?

09.03.2026 13:33, Aleksandra Smusz

Sąd ukarał właścicielkę psa za szczekanie. Odszkodowanie się należy jak nic

09.03.2026 13:26, Marcin Szermański