Wielu młodych Polaków może zapomnieć o kupnie mieszkania. Ceny w porównaniu do 2022 r. wzrosły nawet o 30 proc.

REKLAMA

Home -
Finanse -
Wielu młodych Polaków może zapomnieć o kupnie mieszkania. Ceny w porównaniu do 2022 r. wzrosły nawet o 30 proc.

Ani pandemia koronawirusa, ani zastój na rynku nieruchomości spowodowany niską zdolnością kredytową nie sprawiły, że ceny mieszkań zaczęły nagle spadać (a jeśli już - to tylko kosmetycznie). Wręcz przeciwnie - systematycznie rosły, a gdy rządzący zapowiedzieli program Bezpieczny Kredyt, wystrzeliły w górę. W niektórych miastach tylko w ciągu roku (!) zanotowano wzrost cen niemal o 30 proc. Jeśli nic się nie zmieni, wiele młodych osób będzie mogło w przyszłości zapomnieć o kupnie własnego mieszkania.

Edyta Wara-Wąsowska11.10.2023 12:03

Finanse

11.10.2023 12:03

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ceny mieszkań w Krakowie wzrosły w ciągu roku o niemal 30 proc. W innych miastach było niewiele lepiej

Jak podaje RynekPierwotny.pl, średnia cena metra kwadratowego mieszkania od dewelopera w Krakowie przekroczyła kwotę 15 tys. zł. Dla wielu osób może być to ogromne zaskoczenie; zwłaszcza, że z danych serwisu wynika, że w ciągu roku ceny za metr kwadratowy w tym mieście wzrosły aż o... 28 proc.

O ile dynamika cen mieszkań deweloperskich w Krakowie była zdecydowanie najwyższa, o tyle nie oznacza to jednak, że w pozostałych dużych miastach sytuacja była znacząco lepsza. Na przykład w Warszawie ceny rok do roku wzrosły średnio o 18 proc., w Trójmieście - o 19 proc., w Katowicach - o 23 proc., natomiast we Wrocławiu i Poznaniu "tylko" o 14 i 13 proc. To z kolei oznacza, że zakup mieszkania w tym roku w jednym z tych miast oznaczał wydatek co najmniej o kilkadziesiąt tysięcy złotych wyższy, niż jeszcze rok temu.

REKLAMA

Niestety, nic też nie wskazuje na to, by sytuacja miała się znacząco poprawić. Teoretycznie można liczyć na to, że albo Bezpieczny Kredyt przestanie się cieszyć taką popularnością jak w ostatnich miesiącach, albo - że wyczerpie się limit wskazany w ustawie. Warto mieć jednak świadomość, że nawet jeśli tak się stanie, to nie można raczej liczyć na to, by ceny nieruchomości wróciły do poziomu sprzed jeszcze kilku miesięcy.

W szczególnie trudnej sytuacji są młode osoby, które jeszcze uczą się w szkole średniej lub np. są na studiach i dopiero wkraczają na rynek pracy. Jeśli na rynku nieruchomości nic się nie zmieni, zakup własnego mieszkania może być dla młodych po prostu nieosiągalny - konieczna będzie bowiem albo bardzo wysoka zdolność kredytowa, albo ogromne środki własne, które z kolei ciężko uskładać, wynajmując jednocześnie mieszkanie.

REKLAMA

W kolejnych latach może wzrosnąć popularność rynku wtórnego

Pewną alternatywą może być zakup nieruchomości z rynku wtórnego; nierzadko ceny takich mieszkań są znacznie niższe, niż lokali od dewelopera. Ponadto mieszkania "z drugiej ręki" są nierzadko położone w bardziej atrakcyjnych lokalizacjach, bliżej centrum miasta. Z drugiej strony - przy ograniczonej podaży nieruchomości (a z nią mamy do czynienia już w tym momencie), mieszkania z rynku wtórnego najprawdopodobniej będą drożeć w dość podobnym tempie co lokale deweloperskie. Może się zatem okazać, że wiele młodych osób faktycznie nie będzie w stanie zrealizować marzenia o własnej nieruchomości - i pozostanie im wynajem lub oczekiwanie na mieszkanie w spadku.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,deweloper,rynek pierwotny,rynek wtórny,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Podniesienie wieku emerytalnego już obowiązuje i jest to dobra informacja!

29.07.2025 15:11, Joanna Świba

Rzecznik walczy, by wyjąć orliki i skateparki spod prawa

29.07.2025 14:25, Joanna Świba

Nowe, ważne daty dla przedsiębiorców. Proces wdrażania KSeF nabiera rozpędu

29.07.2025 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Biedronka daje rodzicom 300 zł na szkolną wyprawkę. Tyle że w zamian muszą wydać krocie za zakupy

29.07.2025 12:19, Katarzyna Zuba

Na te pułapki przy kredytach gotówkowych warto uważać. Inaczej grożą nam dodatkowe koszty

29.07.2025 11:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ceny polskich autostrad może i są wysokie, ale w tych krajach zapłacisz więcej

29.07.2025 11:21, Joanna Świba

Rentowność najmu zaczyna spadać. Inwestorzy mogą mieć dylemat

29.07.2025 10:35, Edyta Wara-Wąsowska

SUV-y do delegalizacji. Może i są modne, ale są też zbyt niebezpieczne

29.07.2025 10:32, Mariusz Lewandowski

Właściwie każdy z nas powinien mieć w domu pięć koszy na śmieci

29.07.2025 9:51, Aleksandra Smusz

Kilka kont bankowych opłaca się nawet wtedy, gdy nie inwestujemy

29.07.2025 9:09, Rafał Chabasiński

Rząd nagle chce walczyć z wykluczeniem komunikacyjnym. Powraca temat programu PKS plus

29.07.2025 8:35, Mateusz Krakowski

Zamiast zbójeckich tablic alimentacyjnych rząd powinien zdecydować się na prostsze rozwiązanie

29.07.2025 7:40, Rafał Chabasiński

W trakcie zawieszenia działalności nie płacisz składki zdrowotnej. Ale to nie jest dobra wiadomość

29.07.2025 7:11, Rafał Chabasiński

Produkcja prawa w Polsce znowu przyspieszyła. Jeden z powodów może zaskakiwać

29.07.2025 6:22, Katarzyna Zuba

Brak prawa do emerytury na starość nie jest problemem zupełnie bez wyjścia

29.07.2025 5:24, Rafał Chabasiński

Klarna wdrożyła asystenta AI. Z biznesowego punktu widzenia te liczby są imponujące

28.07.2025 20:09, Igor Czabaj

Polska jest ostatnim państwem w UE gotowym wiecznie dopłacać do wydobycia węgla kamiennego

28.07.2025 18:19, Rafał Chabasiński

Parkując, uważaj na pomarańczowe koperty. Można się na nie natknąć np. w Zakopanem

28.07.2025 16:35, Mateusz Krakowski

Chciała sprzedać działkę wartą 700 tys. zł za 30 tys. zł. Manipulacje i niewiedza niszczą rynek nieruchomości

28.07.2025 14:47, Edyta Wara-Wąsowska

Rząd szykuje rewolucję w dziedziczeniu. W mieszkaniu po zmarłym nie zawsze zamieszkają dzieci czy małżonek

28.07.2025 13:13, Edyta Wara-Wąsowska

Niemcy rządzą w tym segmencie motoryzacji, ale tutaj niemal nie ma "czystych" historii

28.07.2025 13:01, Mariusz Lewandowski

IKZE w XTB powinni zainteresować się przede wszystkim przedsiębiorcy

28.07.2025 12:41, Rafał Chabasiński

Szef InPostu grzmi. Spójrzcie tylko jak zagraniczne firmy kurierskie unikają płacenia podatków w Polsce

28.07.2025 12:30, Mariusz Lewandowski

Zdziwisz się, jaki może być powód odmowy udzielenia ci kredytu

28.07.2025 12:27, Edyta Wara-Wąsowska

Luksusowe BMW w leasingu pozwala „uciec” od podatków? Nie, to jest mit rozpowiadany przez internautów

28.07.2025 12:07, Mariusz Lewandowski

Pracownicy samorządów chcą nie tylko podwyżek. Powinni mieć też darmowe posiłki

28.07.2025 11:32, Mateusz Krakowski

Można łatwo zyskać 1200 zł w ramach promocyjnej oferty Citi Handlowy. Cashback na wyciągnięcie ręki

28.07.2025 10:54, Edyta Wara-Wąsowska

W ciągu pięciu lat koszty budowy domu wzrosły o połowę. Ale jest i dobra wiadomość

28.07.2025 10:42, Edyta Wara-Wąsowska

Kiedy roboty uczą się chodzić i mówić, ty ucz się hiszpańskiego

28.07.2025 10:11, Jakub Bilski

Szykują się kolejne zmiany w strefach płatnego parkowania. Tym razem nie chodzi o ceny

28.07.2025 9:22, Joanna Świba