Home -
Codzienne -
Nawet jeśli zdecydujesz się na dział spadku, wciąż możesz pozostać współwłaścicielem odziedziczonego mieszkania czy samochodu. Wystarczy, że zawrzesz odpowiednią umowę

Nawet jeśli zdecydujesz się na dział spadku, wciąż możesz pozostać współwłaścicielem odziedziczonego mieszkania czy samochodu. Wystarczy, że zawrzesz odpowiednią umowę

Spadkobiercy nie mają obowiązku dokonywać działu spadku. Zdarza się więc, że pozostają współwłaścicielami odziedziczonego majątku jeszcze przez wiele lat od śmierci spadkodawcy. Jeśli natomiast zdecydują się na zmianę w tym zakresie, nie oznacza to automatycznie rozdzielenia między sobą wszystkich składników majątku. Dopuszczalny jest także częściowy dział spadku.

Joanna Majkowska07.09.2020 8:57

Codzienne

07.09.2020 8:57

Joanna Majkowska

redaktor

Nagłówki

Kiedy częściowy dział spadku znajduje zastosowanie?

Mogłoby się wydawać, że osobom dziedziczącym spadek powinno zależeć na tym, by jak najszybciej podzielić się majątkiem. W praktyce jednak bywa zupełnie inaczej. Może się na przykład zdarzyć, że w skład spadku wchodzi nieruchomość, z której spadkobiercy zgodnie korzystają (na przykład wynajmując ją i dzieląc się uzyskanymi z tego tytułu pieniędzmi). W takim wypadku dział spadku nie jest konieczny. Inaczej sytuacja wygląda jednak, gdy odziedziczony majątek obejmuje też inne rzeczy - na przykład takie, którymi wspólnie nie sposób zarządzać albo jest to znacznie utrudnione. Właśnie wtedy warto zdecydować się na częściowy dział spadku. W ten sposób sytuacja dotycząca pozostałych składników masy spadkowej zostanie uregulowana. Jednocześnie spadkobiercy wciąż pozostaną współwłaścicielami nieruchomości czy innych przedmiotów, którymi wspólnie chcą zarządzać. Częściowy dział spadku nie zamyka przy tym drogi do całkowitego zniesienia współwłasności w kolejnych latach. Spadkobiercy w każdej chwili będą mogli zawrzeć umowę, w której dokonają podziału pozostałych składników majątku spadkowego albo zdecydować się na zniesienie współwłasności w toku postępowania sądowego.

Współwłasność najlepiej znieść w drodze umowy

Częściowy dział spadku można ustanowić na dwa sposoby. Jednym z nich jest umowa między spadkobiercami. Takie rozwiązanie jest o tyle korzystne, że tutaj spadkobiercy mają ogromną dowolność. Mogą zadecydować, czy i jakich składników majątku ma dotyczyć zniesienie współwłasności, a nawet wybrać nierówny podział spadku. Bez znaczenia pozostaje też powód podjęcia takiej decyzji - bez względu na przyczynę częściowy dział spadku pozostanie ważny. Składniki spadku nieujęte w umowie pozostaną natomiast współwłasnością wszystkich spadkobierców.

Gdy o dziale spadku decyduje sąd, istnieją pewne ograniczenia

Dział spadku niejednokrotnie dokonywany jest jednak nie w drodze umowy, a w toku postępowania sądowego. Spadkobiercy decydują się na takie rozwiązanie przede wszystkim, gdy nie zgadzają się co do potrzeby zniesienia współwłasności lub sposobu podziału. Problem w tym, że jeśli o podziale majątku spadkowego decyduje sąd, obowiązują znaczne ograniczenia w kontekście niepełnego zniesienia współwłasności. Zgodnie z artykułem 1038 Kodeksu cywilnego częściowy dział spadku na drodze sądowej możliwy jest bowiem tylko z ważnych powodów. W innym wypadku sąd dokona podziału w całości.

A co może być takim ważnym powodem? Na przykład wątpliwości co do tego, czy dany składnik majątku rzeczywiście wchodzi w skład majątku spadkowego. Innymi przeszkodami może być znalezienie się części majątku za granicą albo czasowa niemożliwość dokonania podziału jakichś składników. Jeśli więc spadkobiercy chcieliby znieść współwłasność tylko w odniesieniu do niektórych przedmiotów majątku spadkowego, a jednocześnie nie zachodzą żadne ważne powody uzasadniające jedynie częściowy dział spadku, pozostaje im podjąć próbę porozumienia się poza salą sądową i załatwienie sprawy w drodze umowy.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dziedziczenie,spadek,testament,zachowek

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Kto daje i zabiera prezenty, ten może mieć do tego pełne prawo

11.01.2026 21:34, Rafał Chabasiński

To grozi za palenie śmieciami w piecu. Drony to w tym wypadku nie wszystko

11.01.2026 20:33, Mateusz Krakowski

Czy pracodawca może sprawdzić mój telefon służbowy? Granice kontroli i prawa pracownika

11.01.2026 19:22, Jerzy Wilczek

Były rzecznik przedsiębiorców nie zostawia na KSeF suchej nitki. „Od lutego zamieszanie, od kwietnia załamanie systemu"

11.01.2026 17:48, Mariusz Lewandowski

Pandabuy. Czy zakupy tutaj są legalne i bezpieczne?

11.01.2026 17:27, Mariusz Lewandowski

A mówiłam, by takich mieszkań nie kupować. Otwarta przestrzeń i płacz, że trudno ją ogrzać

11.01.2026 16:29, Aleksandra Smusz

Darowizna od szwagra jednak bez podatku - ale tylko gdy stroną umowy jest też rodzeństwo

11.01.2026 15:19, Joanna Świba

McDonald’s i KFC to już nie jest tanie jedzenie dla studentów. Dzisiaj chyba aspirują do gwiazdki Michelin

11.01.2026 14:22, Miłosz Magrzyk

Darknet zamienia zwykłych ludzi w przestępców. Historia księdza, który handlował fentanylem

11.01.2026 13:33, Igor Czabaj

Mercosur. Czy naprawdę stanowi tak poważne zagrożenie dla polskiego rolnictwa?

11.01.2026 13:23, Igor Czabaj

Ładne mieszkanie za 6 tys. zł za m kw. w centrum Rzeszowa. Kto chętny? Był jednak haczyk

11.01.2026 12:19, Aleksandra Smusz

Wezwanie na świadka w nieznanej sprawie. Co robić i czy trzeba się stawić?

11.01.2026 11:44, Jerzy Wilczek

KNF wlepiła karę ubezpieczycielowi AGRO. Wszystko przez... zbyt tanie OC

11.01.2026 11:00, Marcin Szermański

Polacy w euforii. CBOS odkrył, że żyje się nam całkiem nieźle

11.01.2026 10:19, Igor Czabaj

Zakup działki w 2026 roku. Mniej ofert, wyższe ceny i przepisy, które mogą pokrzyżować plany

11.01.2026 9:24, Mariusz Lewandowski

Mają dobre auta, kurierzy przywożą im jedzenie. Tak żyją lokatorzy mieszkań komunalnych

11.01.2026 8:27, Aleksandra Smusz

Czy hospicjum zabiera emeryturę? Wyjaśniamy, jak naprawdę wygląda finansowanie opieki hospicyjnej

11.01.2026 7:35, Jerzy Wilczek

Wielkie sieci handlowe zacierają ręce. Nocna prohibicja to dla nich żyła złota

11.01.2026 6:40, Jerzy Wilczek

Nie musisz płacić za poradę prawną. Skorzystaj z poradnictwa obywatelskiego

11.01.2026 5:31, Igor Czabaj

Refinansowanie kredytu hipotecznego 2026. Banki walczą o klientów, a raty mogą spaść nawet o tysiąc złotych

11.01.2026 3:48, Mariusz Lewandowski

Roksa. Wzlot i upadek najpotężniejszego polskiego serwisu z anonsami erotycznymi

10.01.2026 22:49, Mariusz Lewandowski

Nowe oszustwo na klientów mBanku. Fałszywe maile o aktualizacji numeru telefonu kradną dostęp do konta

10.01.2026 22:25, Mariusz Lewandowski

Płaciła za darmowe zajęcia. Skandaliczne nadużycie pracownika publicznej uczelni

10.01.2026 21:22, Aleksandra Smusz

W te święta Polacy dosłownie przejedli swoje emerytury. Nie tak miały wyglądać PPK

10.01.2026 20:36, Filip Dąbrowski

56,5 tys. zł długu na firmę. Więcej niż w pandemii, a przemysł tonie

10.01.2026 19:45, Jerzy Wilczek

Polakom znudził się internet. Mają już po prostu tego wszystkiego dosyć

10.01.2026 18:52, Jerzy Wilczek

Ustawa o najmie krótkoterminowym. Rząd pokazał projekt i zaniepokoił wielu

10.01.2026 18:00, Filip Dąbrowski

Badanie trzeźwości posłów i senatorów. Prezes UODO wskazuje na poważne luki w projekcie ustawy

10.01.2026 17:22, Mariusz Lewandowski

Anglistka poszła na test do szkół językowych. Ukryła, kim jest, a wyniki ją zszokowały

10.01.2026 16:41, Aleksandra Smusz

Podwyżki będą, ale pracownicy raczej nie będą zadowoleni

10.01.2026 15:34, Mariusz Lewandowski