- Home -
- Nieruchomości -
- Podpisanie umowy deweloperskiej wystarczało by skorzystać z ulgi mieszkaniowej przed 2019 rokiem
Czy podpisanie umowy deweloperskiej daje prawo do z ulgi mieszkaniowej? Urzędy skarbowe i sądy różnie do tego podchodzą. Minister finansów wydał interpretację, która wyjaśnia jak rozumieć przepisy.
Czy podpisanie umowy deweloperskiej daje prawo do ulgi mieszkaniowej?
Ulga mieszkaniowa to zwolnienie z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia. Pod warunkiem wydania w określonym czasie pieniędzy na cele w mieszkaniowe. Wątpliwości budziły przepisy funkcjonujące do 2018 roku. Wówczas z ustawy o PIT wynikało, że podatnik ma na wydanie pieniędzy dwa lata. Minister finansów osobom, które sprzedały nieruchomość w 2018 roku wydłużył rozporządzeniem ten czas do końca 2021 roku. I w tej kwestii sporów nie ma. Wątpliwości dotyczyły tego czy podpisanie umowy deweloperskiej i dokonywanie na jej podstawie wpłat może być traktowane, jak nabycie nieruchomości. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego tak. Urzędy skarbowe uważały natomiast, że dopiero przeniesienie własności aktem notarialnym daje prawo do skorzystania z ulgi mieszkaniowej.
Sądy i minister po stronie podatnika
Minister Finansów podzielił stanowisko NSA. Jego interpretacja rozstrzyga zasady realizacji zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT. Ale uwaga, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2018 roku. Prawo do zwolnienia z podatku dochodowego nie jest warunkowane obowiązkiem definitywnego nabycia własności dla osób, które osiągnęły dochód ze sprzedaży nieruchomości do końca 2018 roku i przeznaczyły go cele mieszkaniowe.
"Podzielając ukształtowane stanowisko sądów administracyjnych, stwierdzam, że wydatkowanie przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy PIT, w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT, w brzmieniu
obowiązującym do 31 grudnia 2018 roku, na wpłaty realizowane z umowy deweloperskiej określonej
w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, dotyczącej lokalu mieszkalnego, stanowi wydatki poniesione na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art.
21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy PIT" pisze w interpretacji minister finansów.
Teraz ulga tylko dla właścicieli
Interpretacja dotyczy stanu do końca 2018. Od 2019 roku prawo do skorzystania z ulgi mieszkaniowej mają tylko te osoby, które w ciągu trzech lat od zbycia nieruchomości podpiszą akt notarialny, przenoszący na nie własność nieruchomości. Czyli w tej chwili zawarcie umowy deweloperskiej nie daje już prawa do ulgi mieszkaniowej.
zobacz więcej:
30.06.2025 20:19, Rafał Chabasiński
30.06.2025 16:17, Rafał Chabasiński
30.06.2025 15:12, Katarzyna Zuba
30.06.2025 13:30, Mariusz Lewandowski
30.06.2025 12:55, Mateusz Krakowski
30.06.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska
30.06.2025 10:57, Mariusz Lewandowski
30.06.2025 10:51, Rafał Chabasiński
30.06.2025 10:12, Katarzyna Zuba
30.06.2025 9:17, Edyta Wara-Wąsowska
30.06.2025 8:30, Rafał Chabasiński
30.06.2025 8:07, Edyta Wara-Wąsowska
30.06.2025 7:02, Aleksandra Smusz
30.06.2025 5:57, Rafał Chabasiński
29.06.2025 18:00, Rafał Chabasiński
29.06.2025 14:36, Miłosz Magrzyk
29.06.2025 12:35, Joanna Świba
29.06.2025 10:32, Miłosz Magrzyk
29.06.2025 9:31, Rafał Chabasiński
29.06.2025 8:17, Miłosz Magrzyk
29.06.2025 7:20, Rafał Chabasiński
29.06.2025 6:29, Miłosz Magrzyk
28.06.2025 19:08, Mateusz Krakowski
