umowa deweloperska

Umowa deweloperska to umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się wybudować i przenieść na nabywcę własność mieszkania lub domu. Pod tym tagiem wyjaśniamy, jak chronią kupujących przepisy ustawy deweloperskiej, czym jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, jak wygląda odbiór lokalu i zgłaszanie wad, kiedy można odstąpić od umowy, na co uważać przy „okazjach” cenowych i jak egzekwować obietnice marketingowe dewelopera. Umowę deweloperską zawiera się w formie aktu notarialnego, a wpłaty nabywcy trafiają na mieszkaniowy rachunek powierniczy. Od 2022 r. obowiązuje nowa ustawa deweloperska, która wprowadziła m.in. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Więcej pod tagami ustawa deweloperska, deweloper i akt notarialny. Odbiór i wady Przy odbiorze lokalu nabywca może zgłosić wady, a deweloper ma obowiązek je usunąć w określonym terminie. Przepisy coraz mocniej dyscyplinują deweloperów w kwestii niedoróbek. Zobacz tagi rękojmia i budownictwo. Obietnice marketingowe Reklamowane cechy osiedla – np. dostępność dla osób z niepełnosprawnościami – powinny znaleźć odzwierciedlenie w prospekcie informacyjnym i umowie. Opisujemy, jak egzekwować obietnice. Więcej pod tagiem niepełnosprawni. Okazje i finansowanie „Wyprzedaże” u deweloperów nie zawsze oznaczają realną obniżkę. Kupujący z promesą kredytu bywają też postrzegani jako bardziej wiarygodni. Zajrzyj pod tagi ceny mieszkań i kredyt hipoteczny. Odstąpienie od umowy Nabywca może odstąpić od umowy m.in. gdy deweloper nie przeniesie własności w terminie lub gdy umowa nie zawiera wymaganych elementów. Więcej pod tagami rynek pierwotny i nieruchomości oraz w kategorii Nieruchomości. Najczęstsze pytania Czy umowa deweloperska musi być u notariusza? Tak – wymaga formy aktu notarialnego. Co chroni moje pieniądze wpłacone deweloperowi? Mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Co zrobić, gdy mieszkanie ma wady przy odbiorze? Wpisać je do protokołu odbioru – deweloper musi ustosunkować się do zgłoszenia i usunąć uznane wady w ustawowym terminie.