Home -
Nieruchomości -
Nie skorzystałem ze "wspaniałej" okazji dewelopera. Teraz dostaję SMS-y z rabatami na niemal 100 tys. złotych

Nie skorzystałem ze "wspaniałej" okazji dewelopera. Teraz dostaję SMS-y z rabatami na niemal 100 tys. złotych

W latach 2022-2024 sprawdzałem kilka ofert nowych mieszkań w stanie deweloperskim. Ostatecznie nic z tego nie wyszło, gdyż skutecznie zniechęciły mnie do tego zarówno drogie kredyty hipoteczne, jak i ceny samych mieszkań. O sprawie zapomniałbym całkowicie, gdyby nie powiadomienia SMS z rabatami na nowe mieszkania, które udowadniają, że pierwotne ich wyceny były zawyżone.

Marcin Szermański24.10.2025 11:37

Nieruchomości

24.10.2025 11:37

Marcin Szermański

redaktor

Spore rabaty deweloperów

Wiadomości SMS informujące mnie o rabatach i zniżkach na nowe mieszkania dostaję od jednego z deweloperów, którego ofertę brałem pod uwagę jakieś 2-3 lata temu. Jak już wspomniałem, ostatecznie nic z tego nie wyszło, ale podczas wstępnych rozmów zezwoliłem na wysyłanie w przyszłości wiadomości handlowych drogą elektroniczną. Rozmowy toczyły się w czasie, gdy nowe mieszkania (zwane "apartamentami") dopiero się budowały, ale wygląda na to, że teraz można je kupić niemalże "od ręki". Stąd też właśnie zalew SMS-ami.

Dlaczego o tym wspominam? Przecież promocje i rabaty wszelkich towarów i usług są wręcz pożądane. Jak najbardziej cieszę się, że deweloperzy obniżają ceny. I jeszcze bardziej się cieszę, że nie skorzystałem z ich pierwszej "bardzo dobrej oferty". Skoro była taka dobra, to dlaczego wciąż szukają chętnych na swoje mieszkania i tak bardzo schodzą z ceny?

Nowe mieszkanie = kredyt na całe życie

Nie pamiętam już dokładnie, ale zwykle ceny za 1 metr kwadratowy przekraczały wówczas 9 000 złotych, a nierzadko (choćby w przypadku lepszej lokalizacji) dobijały nawet do 12 000 zł. Dość skromne pod względem metrażowym mieszkanie o powierzchni ~60 metrów kwadratowych oznaczałoby wydatek co najmniej ponad pół miliona złotych, a nawet przeszło 700 tysięcy. Nie mając takiej gotówki, musiałbym wziąć kredyt hipoteczny (albo wygrać w Lotka), a następnie spłacać go przez 25 czy 30 lat. Przez ten szmat czasu oddałbym bankowi przeszło dwukrotnie więcej, niż od niego wziąłem. Powiedziałem więc "nie" i pozostałem na wynajmowaniu mieszkania.

Sprawdź polecane oferty

Nawet 1200 zł w tym 300 zł na Mikołajki

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Cashback 1200 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

We wspomnianych SMS-ach dostaję informację o rabatach dochodzących do 88 000 złotych oraz bezpłatnym miejscu parkingowym, które w pierwotnych negocjacjach nie było gratisem, lecz drogą opcją. Podejrzewam, że w sumie można zaoszczędzić teraz około 15-20%, a może i więcej.

Z jednej strony osoby, które się pospieszyły, wybrały zapewne najlepsze dostępne mieszkania tudzież apartamenty, ale w znacznie wyższych cenach. Teraz wybór wolnych lokali jest z pewnością ograniczony, ale treść SMS-ów nie zdradza, ile ich dokładnie zostało. Możliwe jednak, że całkiem sporo, skoro marketingowcy z jakiś powodów nie uderzają z hasłami "ostatnie mieszkania", "na wyczerpaniu" itp.

Niestety ceny mieszkań w Polsce są absurdalnie wysokie, a np. w Bielsku-Białej metr kwadratowy kosztuje średnio ok. 10 400 zł, a mowa przecież o średniej wielkości mieście. Warto jednak - jeśli nie masz takiej potrzeby - nie spieszyć się z podpisywaniem umowy, skoro deweloperzy "mają z czego schodzić" i wprowadzać po pewnym czasie spore rabaty i promocje.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

deweloper,hipoteka,kredyt,kredyt hipoteczny,mieszkanie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

1200 zł zwrotu za zakupy, które i tak najprawdopodobniej planowałeś. Taka promocja

24.10.2025 14:22, Igor Czabaj

Polskie SOR-y to jedna z największych patologii NFZ. Przekonałem się o tym niemal na własnej skórze

24.10.2025 14:12, Marcin Szermański

Jest prognoza, ile będą kosztować mieszkania za 10 lat. Mowa nawet o ponad 30 tys. zł za metr

24.10.2025 13:22, Edyta Wara-Wąsowska

Sprawdź, co powinieneś wiedzieć o obligacjach. Możesz się zdziwić

24.10.2025 12:30, Marek Śmigielski

Nie skorzystałem ze "wspaniałej" okazji dewelopera. Teraz dostaję SMS-y z rabatami na niemal 100 tys. złotych

24.10.2025 11:37, Marcin Szermański

To koniec podatkowej furtki dla części osób. Fiskus może teraz skuteczniej egzekwować należne podatki

24.10.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

KSeF nie dla wszystkich. Jeden wyjątek daje do myślenia

24.10.2025 9:53, Rafał Chabasiński

W tych dwóch miastach OC jest najtańsze. Kierowcy muszą jednak się zmagać z innym problemem

24.10.2025 9:06, Marek Śmigielski

100 tys. zł na trzecie dziecko i kredyt na 30 lat ze stałym oprocentowaniem. PiS szykuje nowe obietnice

24.10.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska

Już wkrótce kaucja na butelki może być znacznie wyższa

24.10.2025 7:51, Miłosz Magrzyk

Babcie z Lidla odetchną. Nowy regulamin Lidl Plus nie zabrania skanowania wydruków kodów QR

24.10.2025 7:02, Aleksandra Smusz

Możesz wyrzucić drukarkę do śmieci. mObywatel pozamiatał

23.10.2025 19:31, Mariusz Lewandowski

We wrześniu ceny mieszkań wzrosły w większości dużych miast. Są nowe dane

23.10.2025 19:00, Marek Śmigielski

Nauczyciele na skraju strajku. Poszło o jeden absurdalny przepis MEN

23.10.2025 16:19, Rafał Chabasiński

W ten sposób możesz szybko i za darmo opróżnić mieszkanie ze starych gratów

23.10.2025 15:23, Katarzyna Zuba

W świat poszła wieść o Biedrończej Perci. To szczyt, który powstał z palet w Biedronce

23.10.2025 14:29, Aleksandra Smusz

Korzystasz z BLIK-a? Bank Millennium wysyła pilny alert

23.10.2025 13:31, Marcin Szermański

W tych sklepach zrobisz zakupy najtaniej. I nie chodzi ani o Lidla, ani o Biedronkę

23.10.2025 12:54, Mateusz Krakowski

ZUS rusza z kontrolą wakacji składkowych. Przedsiębiorcy mogą mieć duże kłopoty

23.10.2025 12:27, Edyta Wara-Wąsowska

Miejmy nadzieję, że początek obowiązkowego KSeF się uda. Obawy księgowych i firm są uzasadnione

23.10.2025 11:48, Rafał Chabasiński

Szykują się kolejne zwolnienia grupowe w Polsce. Bez redukcji zatrudnienia tylko w trzech regionach

23.10.2025 10:56, Edyta Wara-Wąsowska

Nowy bank w Polsce. Włoski gigant chce tym razem postawić na nowoczesne technologie

23.10.2025 9:56, Edyta Wara-Wąsowska

Klikniesz i stracisz - jak nie dać się nabrać na fałszywe akcje ORLEN-u?

23.10.2025 8:53, Joanna Świba

Kierowczyni Ubera zdradza, jakie napiwki może dostać kierowca. Da się zauważyć jeden schemat

23.10.2025 7:54, Aleksandra Smusz

Nowości w aplikacji PeoPay i serwisie Pekao24. Niektóre zmiany są kosmetyczne, ale mi się podobają

23.10.2025 7:02, Katarzyna Zuba

Poniosła go ułańska fantazja i 600 KM. Rozbił testowe BMW z salonu i kilka innych samochodów. Co z OC?

22.10.2025 20:33, Marcin Szermański

Stewardessa w Ryanair to nie jest podniebna kelnerka i sprzątaczka

22.10.2025 19:35, Aleksandra Smusz

Wspólne rozliczanie dochodu to ostatnia rzecz, jaka powinna się znaleźć w statusie osoby najbliższej

22.10.2025 16:00, Rafał Chabasiński

Przeludnione mieszkania to nadal duży problem. I to pomimo katastrofalnej demografii w Polsce

22.10.2025 15:01, Mateusz Krakowski

Mandat za zaśmiecanie powinien być wyższy niż za złe parkowanie. Czas na nową hierarchię wartości

22.10.2025 14:03, Joanna Świba