- Home -
- Nieruchomości -
- Deweloperzy i kupujący przenoszą uwagę na mniejsze miasta. W sześciu z nich trend jest już bardzo wyraźny
Deweloperzy i kupujący przenoszą uwagę na mniejsze miasta. W sześciu z nich trend jest już bardzo wyraźny
Od dawna głównym obiektem zainteresowania, jeśli chodzi o rynek nieruchomości, jest sytuacja w największych miastach. Teraz jednak powoli zaczyna się to zmieniać - okazuje się, że deweloperzy coraz częściej wybierają nieco mniejsze miasta, a kupujący coraz częściej przekonują się do takiego rozwiązania.
Rośnie popyt na mieszkania w mniejszych miastach. I rośnie też oferta
W kontekście cen nieruchomości i liczby nowych mieszkań wprowadzonych do oferty najczęściej podaje się dane dla kilku największych rynków - czyli Warszawy, Krakowa, Gdańska, Poznania, Wrocławia, a często również dla Łodzi czy Katowic. Okazuje się jednak, że być może więcej uwagi warto byłoby poświęcić również innym miastom - mniejszym niż wymienione, ale nadal będących dużymi ośrodkami miejskimi, w których znajduje się niezbędna infrastruktura. Mowa m.in. o tzw. rynkach wschodzących, czyli m.in. Lublinie, Rzeszowie, Białymstoku, Kielcach, Szczecinie czy Bydgoszczy.
Z danych Otodom wynika, że na koniec kwietnia 2025 r., na wymienionych wyżej rynkach nieruchomości deweloperzy oferowali łącznie 14,3 tys. mieszkań. To jednocześnie o 43 proc. więcej lokali niż przed rokiem. Co jednak jeszcze ciekawsze, mimo że r/r oferta mieszkań na sprzedaż rośnie, to nie przekłada się to jednocześnie na spadek sprzedaży - wręcz przeciwnie, utrzymuje się ona na stabilnym poziomie. Jak komentuje Marcin Krasoń, ekspert ds. rynku nieruchomości Otodom,
Jednocześnie, jak zwraca uwagę Krasoń,
O jakich cenach nieruchomości mowa?
Dla potencjalnych kupujących istotne jest również to, jakie są średnie stawki za metr kwadratowy w wymienionych miastach. Z danych Otodom Analytics wynika, że w kwietniu 2025 najniższa średnia stawka za mkw. mieszkania od dewelopera została odnotowana w Rzeszowie - i wyniosła 10 550 zł. W Białymstoku było to 10 763 zł, w Bydgoszczy - 11 241 zł, w Kielcach - 11 071 zł, w Lublinie - 11 643 zł. Najwięcej, bo 13 300 zł wyniosła średnia stawka za mkw. od dewelopera w Szczecinie.
zobacz więcej:
23.03.2026 17:33, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 12:04, Aleksandra Smusz
23.03.2026 11:21, Jakub Bilski
23.03.2026 10:12, Jerzy Wilczek
23.03.2026 9:30, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 9:07, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 8:25, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:43, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:03, Mariusz Lewandowski
Ty dajesz monterowi swój podpis na tablecie. Play wybiera sobie, na jaką i jak drogą umowę go nałoży
22.03.2026 19:58, Jerzy Wilczek
22.03.2026 19:16, Rafał Chabasiński
22.03.2026 14:30, Aleksandra Smusz
22.03.2026 12:11, Rafał Chabasiński
22.03.2026 11:05, Aleksandra Smusz
22.03.2026 9:45, Mateusz Krakowski
22.03.2026 8:45, Mariusz Lewandowski
22.03.2026 7:54, Mariusz Lewandowski
22.03.2026 7:27, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 20:41, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 14:10, Marcin Szermański
21.03.2026 12:27, Marcin Szermański
21.03.2026 11:36, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 10:43, Piotr Janus
21.03.2026 9:34, Igor Czabaj
21.03.2026 8:16, Marcin Szermański
