Coraz więcej deweloperów przewiduje spadki cen nieruchomości. Wyraźna zmiana trendu
Niemal rok bez Bezpiecznego Kredytu zaowocował zmianą na rynku nieruchomości - ceny wyraźnie się ustabilizowały, a niektórzy sprzedający musieli nawet urealnić swoje oferty. Z danych NBP wynika wprawdzie, że wciąż mamy do czynienia ze wzrostami, ale należy podkreślić, że są to dane za czerwiec-sierpień - a już w nich widać, że dynamika wzrostów cen zaczęła mocno hamować. Analitycy coraz częściej przewidują spadek cen w kolejnych miesiącach, a tego samego zdania jest nawet spora grupa deweloperów.
Deweloperzy przewidują obniżki cen nieruchomości
Z najnowszego badania Indeksu Nastroju Deweloperów (IND) przeprowadzonego przez portal Tabelaofert.pl wynika, że przybywa deweloperów, którzy widzą przestrzeń do obniżki cen nieruchomości. Odsetek firm deweloperskich podzielających ten pogląd stale przybywa; obecnie (dane za październik) już niemal co czwarty deweloper jest zdania, że nastąpią spadki cen nieruchomości. Jeszcze we wrześniu odsetek firm przewidujących spadki wynosił 18,3 proc.; z kolei w sierpniu - już tylko 9,9 proc. Zmienia się jednocześnie odsetek deweloperów przewidujących wzrosty cen mieszkań. W październiku wzrosty przewidywało zaledwie 3,3 proc. firm deweloperskich; zaledwie miesiąc wcześniej było to 14,3 proc. firm.
Zmianę nastroju deweloperów widać jeszcze lepiej, gdy porówna się dane z października z tymi z początku roku. Na przykład w kwietniu aż 44,7 proc. deweloperów biorących udział w badaniu twierdziło, że następne miesiące przyniosą kolejne wzrosty cen; spadek wieszczyło wtedy zaledwie 1,1 proc. firm. Tym samym widać dobrze, że sytuacja na rynku się zmieniła - najprawdopodobniej nie tylko pod wpływem braku Bezpiecznego Kredytu i niepewnego losu Kredytu na start, ale też rosnącej podaży nieruchomości.
Większość deweloperów wskazuje na stabilizację sytuacji na rynku
Jak wskazuje na łamach tabelaofert.pl Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca REDNET 24,
Warto podkreślić, że jeśli chodzi o tempo sprzedaży, zdecydowana większość firm - bo aż 64,2 proc. - jest zdania, że w kolejnych miesiącach niewiele się zmieni. Tylko 15,8 proc. prognozuje spadek sprzedaży, natomiast 19,2 proc. - jej wzrost. Można zatem podejrzewać, że deweloperzy są wprawdzie nieco bardziej pesymistyczni niż wcześniej i coraz więcej firm liczy się z koniecznością obniżek cen, jednak w praktyce na razie deweloperzy zachowują spokój - najprawdopodobniej czekając na kolejne ruchy rządu.
28.03.2026 16:02, Marcin Szermański
28.03.2026 15:10, Miłosz Magrzyk
28.03.2026 14:29, Rafał Chabasiński
28.03.2026 13:24, Piotr Janus
28.03.2026 12:22, Piotr Janus
28.03.2026 10:36, Rafał Chabasiński
28.03.2026 9:24, Marcin Szermański
28.03.2026 8:26, Rafał Chabasiński
28.03.2026 8:16, Mariusz Lewandowski
28.03.2026 7:20, Piotr Janus
28.03.2026 6:42, Aleksandra Smusz
28.03.2026 4:30, Aleksandra Smusz
27.03.2026 21:47, Aleksandra Smusz
27.03.2026 19:12, Marcin Szermański
27.03.2026 18:00, Rafał Chabasiński
27.03.2026 16:31, Mateusz Krakowski
27.03.2026 15:24, Rafał Chabasiński
27.03.2026 14:16, Miłosz Magrzyk
27.03.2026 13:29, Marcin Szermański
27.03.2026 12:42, Aleksandra Smusz
27.03.2026 12:03, Mateusz Krakowski
27.03.2026 11:09, Edyta Wara-Wąsowska
27.03.2026 10:11, Marcin Szermański
27.03.2026 9:13, Edyta Wara-Wąsowska
27.03.2026 8:53, Marcin Szermański
