Jeśli chcesz kupić mieszkanie do 400 tys. zł, to możesz mieć spory problem. Chyba że zdecydujesz się na zakup w tym mieście

REKLAMA

Home -
Finanse -
Jeśli chcesz kupić mieszkanie do 400 tys. zł, to możesz mieć spory problem. Chyba że zdecydujesz się na zakup w tym mieście

Nie jest tajemnicą, że po ogłoszeniu programu Bezpieczny Kredyt ceny mieszkań szybko wzrosły - w niektórych miastach co najmniej o kilka procent. Zła wiadomość jest taka, że to tylko jeden z problemów dręczących rynek nieruchomości. Kolejnym jest spadająca podaż - zwłaszcza najtańszych lokali. Dostępność mieszkań do 400 tys. zł znacząco się skurczyła. Jest tylko jedno duże miasto, w którym oferta takich lokali nie skurczyła się w ciągu ostatnich 8 miesięcy.

Edyta Wara-Wąsowska20.09.2023 12:55

Finanse

20.09.2023 12:55

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Dostępność mieszkań do 400 tys. zł drastycznie spadła

Jak oceniają eksperci RynekPierwotny.pl i GetHome.pl, dostępność mieszkań do 400 tys. zł w ciągu 8 ostatnich miesięcy znacząco spadła - a przynajmniej jeśli chodzi o lokale od deweloperów, sprzedawane w największych miastach Polski. Eksperci wskazują - co nie jest zaskoczeniem - że "sygnałem do startu w tym wyścigu" była zapowiedź programu Bezpieczny Kredyt. Po mieszkania od deweloperów ruszyły zarówno osoby, które kwalifikowały się do wnioskowania o preferencyjny kredyt, jak i ci, którzy nie mogli liczyć na dopłaty od państwa (a bali się znaczącego wzrostu cen mieszkań). Dodatkowo do "wyścigu" dołączyli też posiadacze znacznych nadwyżek finansowych, którzy do tej pory wstrzymywali się z zakupem nieruchomości. Wysoki popyt nie został zrównoważony równie wysoką podażą - deweloperzy wprowadzili na rynek w tym roku mniej mieszkań niż sprzedali.

Z danych big data RynekPierwotny.pl wynika zresztą, że np. w Krakowie na rynku pierwotnym było dostępnych 44 proc. mniej mieszkań niż rok temu. Z kolei we Wrocławiu odnotowano spadek o 37 proc., natomiast w Warszawie - o 34 proc. Niewiele lepsza jest sytuacja w innych dużych metropoliach kraju.

REKLAMA

Wiele osób może jednak najbardziej martwić fakt, że drastycznie spadła zwłaszcza dostępność mieszkań do 400 tys. zł. Na przykład we Wrocławiu, pod koniec 2022 r., w ofercie lokalnych deweloperów było nawet 1600 mieszkań w cenie nieprzekraczającej tej kwoty; z kolei już w sierpniu 2023 dostępnych było już jedynie... 140 lokalu do 400 tys. zł. Tym samym dostępność mieszkań w tej cenie spadła w ciągu 8 miesięcy aż o ponad 90 proc. Mocno skurczyła się również budżetowa oferta deweloperów w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Poznaniu czy Szczecinie.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Tylko w jednej metropolii nie ubyło mieszkań do 400 tys. zł

Co jednak ciekawe, w jednym z dużych miast chętni wciąż mają spory wybór, jeśli chodzi o mieszkania do 400 tys. zł. Mowa o Łodzi. W ofercie lokalnych deweloperów było pod koniec sierpnia wciąż ok. 1500 mieszkań w tej cenie - zdecydowanie najwięcej spośród wszystkich dużych miast. Nie da się też ukryć, że generalnie ceny nieruchomości w Łodzi (zwłaszcza na tle innych metropolii) wciąż są niezwykle atrakcyjne - i mogą kusić np. osoby szukające mieszkania pod wynajem.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,ceny mieszkań,kredyt,rynek pierwotny,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski

Ukraińcy deportowani za swoje zachowanie na Stadionie Narodowym mają od razu trafić na front wojny

12.08.2025 16:57, Mariusz Lewandowski

Plotki, że poczta będzie sobie odcinać napiwki z emerytur ZUS. Poczta wydała oświadczenie

12.08.2025 16:39, Mariusz Lewandowski

5000 zł za miłość. Nowy pomysł na nagrodę dla małżeństw

12.08.2025 13:24, Igor Czabaj

Właściciele domów jednorodzinnych muszą przygotować się na zmianę prawa

12.08.2025 12:43, Edyta Wara-Wąsowska

Agenci nieruchomości zaczęli jeszcze bardziej ściemniać w ogłoszeniach. Zdjęcia mieszkań przerabiają z AI

12.08.2025 12:32, Mariusz Lewandowski

Zerowy PIT dla rodzin nie poprawi demografii w Polsce. Kolejne transfery pieniężne nic nie zmienią

12.08.2025 11:44, Mateusz Krakowski

Klarna chce rzucić wyzwanie bankom. Zaoferuje konta oszczędnościowe i karty debetowe

12.08.2025 11:01, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS pokaże wszystkie dane o przyszłych emeryturach. Także z PPK, IKE czy IKZE

12.08.2025 10:14, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy nigdy nie byli tak bogaci. Raporty nie pozostawiają wątpliwości

12.08.2025 9:26, Mateusz Krakowski

Dostępność mieszkań ponownie rośnie. Średnia pensja wystarcza na więcej niż do tej pory

12.08.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska

Można pójść do fizjoterapeuty na NFZ. Ale trzeba wiedzieć, jak to zrobić

12.08.2025 7:44, Aleksandra Smusz

Ja akurat nie wierzę we wzrost cen smartfonów. Po prostu nie chcę sponsorować ludzi, którzy latami rozliczali się pod stołem

12.08.2025 7:02, Jakub Kralka

Jeśli nie masz tego dobrodziejstwa w domowej apteczce, lepiej ją uzupełnij

12.08.2025 6:52, Aleksandra Smusz

Karta EKUZ wbrew pozorom nie gwarantuje nam darmowego leczenia za granicą

12.08.2025 6:02, Jakub Bilski

MF będzie się zapierać rękoma i nogami nawet przed podwyższeniem drugiego progu podatkowego

12.08.2025 5:03, Rafał Chabasiński

Dobra wiadomość dla spadkobierców. Banki będą mieć nowy obowiązek

11.08.2025 19:48, Marek Śmigielski